嵊州發改局近日發布三大片區建設批復，一個是嵊州文旅中心——崇仁古鎮；一個是嵊州版“鏡湖”——艇湖片區，最后一個是主城最后待開發片區——麗湖片區。

這三份批復，指向嵊州接下來三大新中心，即將正式拉開發展的大幕。

1.崇仁古鎮，8億大開發

1月7日，嵊州發改局發布《關于嵊州市崇仁古鎮歷史文化街區修復及配套建設工程項目建議書的批復》，將對崇仁古鎮全面修復升級。

估算投資：8億。

修繕古建筑和傳統風貌建筑35000方；

古鎮街區路面歷史文化提升36000方；

橫街古街建設14200方。

形成“一心一軸五區”。

一心：民俗文化發展陳中心；

一軸：商業綜合發展軸；

五區：商貿市井區、臺門文化區、養老配套區、生活居住區、民俗體驗區。

崇仁古鎮的發展模式，類似西塘和南潯，它會保留一部分原住民，讓居民生活在原來的老房子里，但會對建筑進行整體翻新和改建，同時，它會迎合“老年社會”的發展趨勢，引入老年生活設施配套。

為了因地制宜發展特色產業，還將結合民俗體驗+臺門文化發展游玩體驗產業，及將整個古鎮打造成商業街區，從效果圖（下圖）我們可以看到，崇仁的翻新修舊如舊，而且街區的整體審美品位不低。

2.唐詩之城離島，8億大開發

嵊州發改局同時發布了《關于嵊州唐詩文化旅游開發項目-離島及基礎配套設施工程項目建議書的批復》。

估算投資約8億。

新增建設用地75畝，新增總建筑面積19322㎡。

包括景區基礎配套設施，修繕游客服務中心，運動拓展建營地及配套文旅設施。

修繕詩心塔，8項唐詩文化場景。建設唐藝詩廊、微短劇基地，還有親子游樂、游船碼頭及配套泛光照明、多媒體設備等配套設施。

作為“千項萬億”工程之一，中國唐詩之城總投資約12億，包含中國唐詩藝術博物館、詩人名士風華館、中華詩壇、國子監研學等文旅項目。

劃重點：唐詩之城當中有微短劇基地。

這就意味著：這不是一個類似西安大唐不夜城這類，簡單文商旅項目，而是一個會在小橋流水之間，發展影視拍攝等產業的產業之城。

從區位圖可以看到，唐詩之城主要位于嵊州主城以北，緊挨著嵊州下一個發展重心——艇湖片區。

艇湖片區整體定位是“數字化科技城”，而唐詩之城是“文旅之城”，科技+文化相互賦能，也讓這個嵊州新的城市中心，有了更多可能性。

3.麗湖城市陽臺及配套項目，10億！

嵊州發改局同一天發布了《關于麗湖片區城市陽臺及配套項日項目建議書的批復》。

估算投資約10.8億。

利用城市陽臺與江岸結合，在麗湖區塊北端建設對外展示窗口，集活動、文化展示、會展、商貿于一體，配套連接通道，包含道路工程、橋梁工程、景觀照明工程、鋪裝、節點小品、停車位、充電樁、廣告牌等。

普通城市陽臺，一般造價在3.5-4億左右，嵊州城市陽臺要10億，為什么這么貴？

因為，它是長這樣的：

這樣的：

麗湖城市陽臺構造極其復雜，不僅承擔觀賞水秀的舞臺功能，同時也是人行天橋串聯各大城市配套的交匯點，同時它也是沿江景觀帶的組成部分，本質而言，它也是嵊州塔和市民中心的自然延伸組成部分。

可以說，嵊州未來整個麗湖新城，都是圍繞這座城市陽臺展開的。

為什么要設計得這么復雜？

不同于艇湖片區，完全脫離于主城獨立開發，麗湖片區本身就是嵊州主城組成部分，是嵊州市中心三江匯流最后一個待開發片區，因此麗湖的城市陽臺，本身定位就是嵊州對外開放的形象展示窗口，是未來可以做嵊州宣傳片的城市級地標。

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