1月1日，元旦佳節，在新津區五津街道南江社區，一品水軒、繽紛城、西順公寓三個小區“破墻合一”的開院活動熱鬧開啟，居民們歡聚一堂，一起迎接新年，在新年里共同迎接合體升級的“新家園”。

“多虧了這次改造，我們的活動空間增大了，鄰里距離拉近了，生活品質也提升了不少……”這是三個小區住戶的心聲，也是在“水城新津”幸福生活的生動實例。

▌俯瞰水城新津

2024年，新津區大力實施“城市更新”攻堅行動！“鏡頭”持續記錄著一組組這樣的畫面——

老舊院落改造有序推進，設施更完善、家園更美麗；一條條街巷不斷“微更新”，開窗見景、推門見綠；口袋公園遍布街角路口，休閑娛樂有了更多好去處；城市道路寬闊暢通，停車更規范、出行更便捷；群眾文化活動中心、城市商業綜合體等城市品質提升工程建設緊鑼密鼓，雛形初現……

一點一滴的變化，為市民編織著一張更有溫度、更有質感的城市生活網，這些在“家門口”看得見、摸得著的城市更新，悄然改變著每個人的生活……

老小區舊貌煥新顏

這里留得住“鄉愁”

2024年12月27日早晨，暖陽高照。在五津街道撫江社區瑞通路90號——教師公寓二期，小區改造收尾工作如火如荼地進行，工人們忙碌不停。

▌教師公寓二期改造中

教師公寓二期已有“20多歲”，是一個“高齡”老小區，隨著時間推移，小區內路面變得凹凸不平、綠化養護也顯得不足……隨著新津“城市更新”向縱深推進，改變悄然發生。

“我們小區在2024年8月開始動工改造，改造前還張貼告示欄，工作人員入戶宣傳，一起召開座談會……傾聽大家的意見，為改造打好了基礎。”居民代表王斌開心地說。

▌居民代表王斌（左一）

王斌是教師公寓二期推選出來的小區代表之一，負責對接小區居民、施工方以及相關政府部門，協調各方意見。“在這里生活了20多年，和街坊領居很熟絡，也對小區有了感情。”王斌說，2003年退伍后，自己隔年便住進了這個小區，今年45歲的他，相當于近半部人生“住”在了這里。

如今，王斌成為了小區改造的推動者和見證者。小區點點滴滴的變化，他都看在眼里：破損的路面刷黑硬化，花壇翻新加綠，中庭增加了休閑康體設施……如今，小區內基礎設施更完善、生活環境更宜居。

▌教師公寓二期改造中

環境雖然在改變，但是并沒有變得面目全非。改造工作并非大拆大建，而是在原有的基礎上，利用小區“金角銀邊”、閑置空間等地進行優化升級、盤活閑置資源，實施“微更新”，打造蘊含市井氣、人情味與美學融合的城市場景，保留了其中蘊含的“鄉愁”。

“我想我還會在這里生活很久。”王斌說，對他而言，這個小區有一種難以割舍的親切，“周圍的環境很熟悉，地段也不錯，這種微更新很好。”

▌教師公寓二期

在小區改造的過程中，除了政府主導，居民自治也是一大“改造法”。

在教師公寓二期西南方向約2.5公里處，一品水軒、繽紛城、西順公寓三個小區在居民自發、自主的治理行動下，拆了圍墻，并了院子，讓原本獨立的3個小區迎來“集體升級”，成為嶄新的“大”家園。

▌3個小區集體升級的“開院活動”

一品信義聯合黨總支（三個小區共同成立的聯合黨支部）書記陳玉彬告訴我們，“拆墻并院”的整個過程由三個小區居民全程參與，參與率達87%，同意率達94%。

圍墻拆除的同時，“心墻”也被一并拆除。在新的“大”家園中，三個小區探索出了涵蓋組織、空間、資源、服務和鄰里融合的“融合共治”模式，開啟了共建、共治、共享的新篇章。

“以前總覺得我們小區地方小，沒什么活動空間，現在院子更寬敞了，環境也更美了，改造的項目都是我們自己提出來、商量出來的，真是改到了我們心坎里！”小區居民李孃孃特別高興。

▌小區怡心亭

以老舊小區改造為抓手，實施城市更新攻堅戰略，在新津，這樣的例子還有很多。

五津東路90號，外貿公司家屬區，環保局家屬區……2024年，新津老舊小區改造工程惠及居民1081戶，投入資金2715萬元，一個個煥發“新生命”的老小區，成為市民美好生活的承載地。

而老舊小區改造完畢，并不意味著更新工作的結束，新津區公園城市局相關負責人表示，除了在改造過程中廣泛征集居民意見、制作改造方案外，改造后，還會引導居民成立業主委員或委托物業，對小區進行長效維護管理，保障改造效果的持續性。“新津將持續推進老舊小區改造，推動城市更新進入可持續發展新階段。”

城市在更新

讓生活也更“新”

城市在更新，生活也更“新”。這一點，家住五津街道龍王渡社區二期的宋麗、宋雅兩姐妹深有感觸。

2024年，她們明顯感受到家附近的街區在漸漸變美、變靚麗，“五津東西路，南北路變化很大，平時帶著孩子陪家里老人在外面散散步，沿途的風景讓人心情很愉悅。”

▌美麗街角

▌五津北路一隅

姐姐宋麗家有一個“奶娃兒”，而在新津星羅棋布的口袋公園、濕地公園、體育公園，成了“遛娃”游樂的好去處，姐姐說她經常約著妹妹，帶上娃娃一起去這些公園散步遛彎賞風景，“今年修繕后的白鶴灘國家濕地公園很漂亮，美得就像是‘阿勒泰’。”

讓她們很期待的，還有正在修建的紅石戶外運動公園和新津區群眾文化活動中心，“休閑場所越來越多，茶余飯后有了更多好去處，生活越來越巴適。”她們說。

▌白鶴灘國家濕地公園

和宋家兩姐妹一樣，新希望錦官印悅小區物業負責人胡娜也感受著這份新津式幸福。

“津津希望街區愈發漂亮整潔，小區門口的津津希望體育公園設施不斷完善，特別舒心。”胡娜說。

▌津津希望街區

回憶2024年，胡娜還有更多發現，比如停車秩序更規范了，交通擁堵減少了，出行更便捷了，就連路也變得更四通八達。

“去年5月G108大件路翻修通車，原本出去玩要繞好遠，這條路修好了后，我們出門一路暢通。”胡娜說。

讓市民一路暢通的路，新津修了一條又一條。天邛高速、興普大道、青云大道、石頭河人行橋項目……2024年，新津的交通路網更加密實，出行更加便捷。

▌天邛高速

▌青云大道

▌興普大道

在新津，“城市更新”帶來的“化學反應”越發濃烈。比如，向美而行的生活環境，提升著社區的營商環境，那些美麗的街角，活力的公園，吸引了大量市民前來打卡游玩，人流量也轉換成了商家的經濟增量。

開在錦官印悅小區門口的阿旺coffee是見證者，“我們在2024年初開業，那時候街巷的綠化、花壇在修建中，津津希望體育公園也在升級，客流量還不是很大。”阿旺coffee主理人陳希說。

城市更新，就像一個有機生命體的新陳代謝一樣，讓街角慢慢變美，公園設施漸漸完善，幾個月后，煥然一新的街區和公園讓附近的人氣越來越旺，阿旺coffee的客人也幾乎比開業時翻了一倍，“看來當初選擇這里沒有錯。”

▌阿旺coffee店前放松休閑的客人

以城市更新帶動消費場景上新，新津遠不止這一處。2024年8月底，位于花橋街道的花橋集·最新津項目打造完畢，該項目集新國潮、文化、美食于一體，讓新津人常說的“走！趕花橋”，有了更生動的表達。

另一邊，位于寶墩鎮太平場社區的太平老街也在持續煥新中，通過“村集體經濟組織+鄉村合伙人”發展模式，以漸進式、微更新的理念，聚焦休閑觀光、文化創意等新產業、新業態，因地制宜引進、培育了長吉大茶鋪、方家院子、院子里等新消費場景，讓老街煥發新“生命”。

▌花橋集·最新津項目一隅

▌太平老街上的長吉大茶鋪

更多更大的商業綜合體正在路上。

新津正以地鐵五津站片區城中村改造為抓手，聯動游河心片區有機更新，打造休閑樂購、時尚活力、多業融合的城市級商圈，同時圍繞新津TOD，碧樂城、奧萊、老碼頭、騎龍湖重點商業街區、片區，積極鏈接優質品質資源，持續引進城市特色品牌首店。

“城市更新更什么？如何更？我們通過召開一場場壩壩會，問計于民、問需于民。”新津區綜合行政執法局有關負責人表示，未來，區綜合行政執法局將圍繞推動城市更新主線，因地制宜打造一批特色亮點鮮明、文化氛圍濃厚、參與感設計感強的“美麗街角”點位和連點成片的特色街區，努力提升城市美好生活質感。

一條街區的打造、一條道路的通行、一處院落的煥新……這些看似細微的改變，卻真真切切地提升著市民的幸福感和獲得感。

“作為土生土長的新津人，我親眼目睹了家鄉的變化，看到生活環境越來越好，街巷‘顏值’不斷提升，城市更加宜居宜業，我為自己是新津人由衷感到驕傲。”采訪最后，陳希說。