總價(jià)不過(guò)百萬(wàn)！

近日， 揚(yáng)州一開(kāi)發(fā)商名下7套房源被拍賣 ，該房源位于西區(qū)新城的融悅府，主要房源集中在融悅府·朗園的3號(hào)樓和4號(hào)樓， 精裝房，建筑面積約129㎡，總價(jià)95萬(wàn)元左右，折合單價(jià)7364元/㎡ 。 價(jià)格非常誘人！

融悅位于真州北路與潤(rùn)蜀路交匯處，項(xiàng)目多批次樓棟已經(jīng)交付。

此次法拍的房源主要是一期高層的頂?shù)讟欠吭矗們r(jià)最低的是位于頂樓的3#1801，總價(jià)95萬(wàn)。最高的是3#304房源，總價(jià)103.5萬(wàn)元，均價(jià)8023元/㎡。

從法拍信息來(lái)看，這幾套房源的標(biāo)的物所有人是“揚(yáng)州某公司（開(kāi)發(fā)商）”。 房屋在開(kāi)發(fā)商名下，買成后與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

另外，欠繳的維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

以4#201的房源為例，從公告來(lái)看，本次為第一次拍賣，競(jìng)價(jià)時(shí)間在2025年的2月11日，起拍價(jià)為99.5萬(wàn)元。

第二次拍賣在3月4日，起拍價(jià)為79.6萬(wàn)元。

從發(fā)布的室內(nèi)照片來(lái)看，房屋為精裝房，廚具、空調(diào)、衛(wèi)浴一應(yīng)俱全。

根據(jù)揚(yáng)州房產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，這幾個(gè)房源顯示灰色，即限制銷售狀態(tài)，銷售備案價(jià)為15788元/㎡左右，如今法拍價(jià)格7364元/㎡，價(jià)格對(duì)半，不得不說(shuō)，價(jià)格真香！

另外根據(jù)項(xiàng)目總體銷售情況來(lái)看，總備案1000套，已售已備案836套，有88套房源限制銷售。不知道除了目前拍賣的8套房源外，其他幾十套房源會(huì)不會(huì)也被法拍？

一直以來(lái)，融悅項(xiàng)目都低調(diào)，特別是2023年項(xiàng)目交付風(fēng)波之后，市場(chǎng)鮮有其聲音。 但是項(xiàng)目卻一直在銷售中， 2024年4月和8月，項(xiàng)目分別領(lǐng)取了博園6#、3#和5#樓銷許，有11層小高層和21層高層，戶型建面約104㎡、117㎡、140㎡，備案價(jià)14835元/㎡-20018元/㎡。

根據(jù)其官方公眾號(hào)獲悉，目前融悅一期清盤價(jià)僅10500元/㎡起，二期準(zhǔn)現(xiàn)房總價(jià)100萬(wàn)起。 走的是低價(jià)走量的模 式！

高層共有2個(gè)戶型，建面約103㎡戶型和建面約124㎡戶型。

高層建面約103㎡戶型

高層建面約124㎡戶型