總價不過百萬！

近日， 揚州一開發(fā)商名下7套房源被拍賣 ，該房源位于西區(qū)新城的融悅府，主要房源集中在融悅府·朗園的3號樓和4號樓， 精裝房，建筑面積約129㎡，總價95萬元左右，折合單價7364元/㎡ 。 價格非常誘人！

融悅位于真州北路與潤蜀路交匯處，項目多批次樓棟已經(jīng)交付。

此次法拍的房源主要是一期高層的頂?shù)讟欠吭矗們r最低的是位于頂樓的3#1801，總價95萬。最高的是3#304房源，總價103.5萬元，均價8023元/㎡。

從法拍信息來看，這幾套房源的標的物所有人是“揚州某公司（開發(fā)商）”。 房屋在開發(fā)商名下，買成后與開發(fā)商簽訂合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

另外，欠繳的維修基金、物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用均由買受人承擔。

以4#201的房源為例，從公告來看，本次為第一次拍賣，競價時間在2025年的2月11日，起拍價為99.5萬元。

第二次拍賣在3月4日，起拍價為79.6萬元。

從發(fā)布的室內(nèi)照片來看，房屋為精裝房，廚具、空調(diào)、衛(wèi)浴一應俱全。

根據(jù)揚州房產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，這幾個房源顯示灰色，即限制銷售狀態(tài)，銷售備案價為15788元/㎡左右，如今法拍價格7364元/㎡，價格對半，不得不說，價格真香！

另外根據(jù)項目總體銷售情況來看，總備案1000套，已售已備案836套，有88套房源限制銷售。不知道除了目前拍賣的8套房源外，其他幾十套房源會不會也被法拍？

一直以來，融悅項目都低調(diào)，特別是2023年項目交付風波之后，市場鮮有其聲音。 但是項目卻一直在銷售中， 2024年4月和8月，項目分別領(lǐng)取了博園6#、3#和5#樓銷許，有11層小高層和21層高層，戶型建面約104㎡、117㎡、140㎡，備案價14835元/㎡-20018元/㎡。

根據(jù)其官方公眾號獲悉，目前融悅一期清盤價僅10500元/㎡起，二期準現(xiàn)房總價100萬起。 走的是低價走量的模 式！

高層共有2個戶型，建面約103㎡戶型和建面約124㎡戶型。

高層建面約103㎡戶型

高層建面約124㎡戶型