?中建鵬宸云筑?

中建鵬宸云筑開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

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※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

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這次推售的2棟為東地塊收官之作，據悉還是項目最后的一期小戶型產品。

目前已取證并開啟凍資，6月7日開盤，涵蓋約81-126㎡面積，起步面積更小，據傳單價僅5萬/㎡起……

01三開三捷的梅林紅盤

關注深圳龍華梅林關片區的朋友，對鵬宸云筑這個名字應該不陌生。

去年底首開368套房源，吸引1587批客戶，3.5小時即告售罄的場景，確實令人印象深刻。

這個由中建壹品與湖北文旅雙國匠聯袂開發的項目，自入市以來熱度不減，已實現三開三捷，市場用實實在在的成交，表達了對它的認可。

02住進龍華嶺南畫里
為什么鵬宸云筑能在當下市場，一次又一次熱銷，這跟它的“獨特”有很大關系。

在深圳普遍現代簡約的社區里，鵬宸云筑在龍華打造了首個嶺南美學主題園林“鵬宸八境”。

除了內攬“鵬宸八境”嶺南詩意園林，項目還外擁湖山景觀。

這次加推的2棟位于東地塊北端，其位置帶來的視野優勢值得留意：

南向： 低區可俯瞰社區內部園林，高區則能遠眺民治水庫和塘朗山景觀（得益于南側華南數字谷低矮產業區的規劃，高區視野多數無遮擋）。

• 北向： 面向規劃的學校用地，高區視野相對開闊。

03綜合使用率約100%
除了特色園林，高得房率和業態純粹也是它的亮點。

不僅綜合實用率約100%的實用率，還是片區近10年最大的無公租房、無保障房、無人才房的純粹住區。

本次收官之作推出建面約81㎡、91㎡、107㎡、126㎡四種戶型，均為南北通透的全向陽設計。

約81㎡ 2+1房兩廳兩衛：定位剛需一步到位。

戶型方正，空間利用率高，雙衛設計提升便利性，主臥雙面寬采光。總價門檻相對較低。

約91㎡ 2+2房兩廳兩衛 (網紅戶型)：堪稱空間利用的典范。

在91㎡內實現功能性四房（含靈活空間），三開間朝南保障采光，雙衛設計，滿足多口之家全年齡段需求，是市場上極受歡迎的“高性價比一步到位”選擇。

約107㎡ 3+1房兩廳兩衛：進階改善之選。

全明設計，五開間朝南，約5.7米超大景觀陽臺，主臥開間約4米且270°采光，空間靈活多變。

約126㎡ 3+1房兩廳兩衛：定位舒適改善。

橫廳設計，五開間朝南，約6.3米超大景觀陽臺，約4.6米超長入戶玄關，空間尺度開闊，靈活性高。

結合其釋放單價約5萬/㎡起的價格及部分高區的優質景觀，在梅林關核心區具有不錯的競爭力。

04無憂全維生活配套

鵬宸云筑，位于梅林關板塊。

這里是龍華區七大重點發展片區之一，占據深港科創中軸的黃金位置，連接五大產業總部基地。

小區旁邊就是占地60萬㎡，總建面不低于250萬㎡的深國際·華南數字谷，與香蜜湖新金融中心規劃同等級別。

最新消息，年初政府也啟動了3000萬招標梅林關板塊升級改造，未來總投資近700億元。

對標紐約哈德遜城市廣場、巴黎拉德芳斯區，打造垂直立體的“軌道上蓋之城”，新增180萬平米城市開發量，加速梅林關城市面貌和交通體系迭代煥新。

除了高大上的產業規劃，當下的生活配套也是所見即所得：

生態：兩山四水九公園環繞，部分高層戶型可以直接俯瞰到水庫景觀。

背靠塘朗山、銀湖山兩大山脈，近覽民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫。綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態公園也在周邊。

休閑：樓下就是8號倉，還能享受北站/紅山商業及城市級“五館一體”、兩大市級三甲醫院等配套。

交通：距地鐵10號線南坑站C出口步行約600米，2站福田，4站深圳北，5站崗廈北。

教育：北側規劃廣東省一級學校建設標準的72班九年一貫制學校，周邊18班小學規劃，近鄰華南實驗學校、萬科雙語學校（學區范圍以教育局劃分為準）

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