上周（1.6-1.12），福州五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比下滑顯著，【榕發(fā)攬湖】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)受核心區(qū)高價(jià)項(xiàng)目成交占比減少影響，環(huán)比大幅下滑。

上周閩侯普通住宅成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為【錦繡外灘】，均價(jià)受其影響環(huán)比大幅上漲。且該項(xiàng)目網(wǎng)簽量為五區(qū)+閩侯成交量第一，也是閩侯近一年以來(lái)極少數(shù)開(kāi)盤的項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于甘蔗板塊，樓面價(jià)約為5599元/㎡，本次網(wǎng)簽價(jià)約為13834元/㎡。且項(xiàng)目有看江優(yōu)勢(shì)，首次開(kāi)盤反響較好。

上周市政規(guī)劃

市政規(guī)劃：

1、世界茶文化交流港年底投用；

2、投資8.97億、閩侯新建一座大立交；

3、福州市第二總醫(yī)院三江口院區(qū)發(fā)布土地征收預(yù)公告。

土地供應(yīng)：

上周無(wú)新增土地和成交

上周，福州五區(qū)、閩侯商品住宅無(wú)項(xiàng)目取證。

上周，福州五區(qū)普通住宅無(wú)新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比下滑顯著，【榕發(fā)攬湖】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)受核心區(qū)高價(jià)項(xiàng)目成交占比減少影響，環(huán)比大幅下滑。

上周閩侯普通住宅無(wú)新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為【錦繡外灘】，均價(jià)受其影響環(huán)比大幅上漲。

五區(qū)：

普通住宅成交166套

成交面積1.94萬(wàn)㎡

成交均價(jià)27531元/㎡

閩侯：

普通住宅成交76套

成交面積1萬(wàn)㎡

成交均價(jià)12379元/㎡

上周，閩侯普通住宅無(wú)新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為【錦繡外灘】，均價(jià)受其影響環(huán)比大幅上漲。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比微降，主力成交項(xiàng)目為【萬(wàn)科云城】，均價(jià)環(huán)比大幅下滑。

閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比下滑，僅成交4套，主力成交項(xiàng)目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

五區(qū)：

SOHO成交7套

成交面積0.03萬(wàn)㎡

成交均價(jià)15077元/㎡

閩侯：

SOHO成交4套

成交面積0.02萬(wàn)㎡

成交均價(jià)9948元/㎡

文章來(lái)源:克而瑞