PART 01

綠城＆金基G51有頂躍！無露臺

近日，萬眾期待的鼓樓濱江綠城＆金基G51項目發布規劃批前公示！項目鳥瞰圖一經公開，讓不少人略感意外。

2024年11月底，鼓樓濱江G51經過2輪競拍，被綠城以7.91億元總價拿下，成交樓面價20165元/㎡，后確定將由綠城和金基聯手開發。如今項目規劃發布，意味著很快或會上市與公眾見面。

因為在南京執行四代宅設計標準后，基本南京大部分新盤項目，清一色選擇的都是錯層露臺四代宅方案，可綠城＆金基G51這次卻另辟蹊徑，并未照抄市場主流。

從設計方案看，南立面顯然未采取錯層分布的四代宅方案，但考慮項目容積率僅1.05，超低密洋房，得房率依然會相對較高。

從樓棟分布圖來看，整個項目規劃16棟樓，打造4-7F低密洋房。

該項目主力戶型為124、143㎡，并還有部分頂躍大戶型179㎡和198㎡，目前總計約280套房源。

且從突出的電梯廳的分布來看，或為一梯兩戶設計。

消息人士爆料，該項目的工程由綠城負責，一梯兩戶，兩戶的入戶并不像傳統的洋房項目是門對門的。套內可能會有局部挑空，但是規劃方案還沒最終審定，還在完善改細節。

項目銷售將分為綠城和金基兩個團隊，綠城操盤，預計年后與公眾見面。

PART02

江蘇省人民醫院棲霞院區

一期工程項目建議書報告編制招標

2024年5月，買房惠曾首發曝光過南京醫學中心的有關情況擴展閱讀→（ ）

去年，長三角生物醫院創新與產業發展大會在南京舉行，其中現場簽約圖片曝光了創建國家醫學中心建設項目。

此外有網友咨詢南京仙林，詢問國家醫學中心相關情況，得到計劃落地青龍片區的回復。

此外，有網友給出的一份H頭文件顯示國家醫學中心相關信心如下↓↓

其中提到了國家醫學中心項目規劃總建筑面積約57萬㎡。

而后24年10月，省人民醫院高質量發展大會隆重舉行，由棲霞區和仙林管委會聯合承辦。

其中明確提到，落實決策部署，以創建國家級醫學中心為目標，強化創新驅動，積極開展合作。

南京市人大常委會副主任、棲霞區委書記戴華杰致辭強調，本次大會在棲霞區召開，對江蘇省人民醫院在棲霞建設國家醫學中心意義重大，也是助力棲霞衛生事業發展的難得機遇。 此外，上文此次提到本次會議由仙林管委會聯合承辦，進一步明確了選址目標：青龍片區

而在25年1月7日，在省人民醫院官網發布了一則關于江蘇省人民醫院棲霞院區一期工程項目建設書報告編制的公告，再一次引發關注！

其實提到：棲霞院區建設項目總建設規模49萬平方米，其中：一期工程建設規模23.13萬平方米，后期工程建設規模25.87萬平方米。

這也算是江蘇省人民醫院棲霞院區這個名字首次曝光！那么問題來了，到底這個是指國家醫學中心呢？還是指棲霞區的其他醫院，比如燕子磯新城醫院？

我們采用排除法，首先燕子磯新城醫院2024年已全面開工，施工規劃方案已經全部成型，且總建面約17.9萬方，明顯比棲霞院區提及的49萬平方米要小，后者大概體量為前者的約三倍。

燕子磯新城醫院資料信息

因為這么看下來，江蘇省人民醫院棲霞院區基本指的就是國家醫學中心。看來較選址申報的57萬，略微縮小，整體為49萬㎡，其中一期工程建設規模為23.13萬㎡。

江蘇省人民醫院棲霞院區一期工程項目建設書報告編制招標，意味著距離項目實際啟動更近一步。

此外，在近期舉行的棲霞區相關會議上提到，2025年棲霞區將深入推進片區發展。統籌做好新城開發和老城提升！

其中提到有關青龍片區：深入謀劃青龍片區建設，推動中央綠脈公園開工、孟北路隧道通車，促進產業導入和片區面貌提升。

25年，南京東部有望迎來新的戰略發展機遇！

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