???—深圳寶中新房#保利瑧譽—???

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保利瑧譽售樓處電話：400 033 9667

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保利瑧譽位于寶安核心區，臨近歡樂港灣，各項配套豐富，交通便利，生活超級方便；項目附近的學校也是寶安區排名靠前的熱門學校，對有學位需求的家庭比較友好，而且這類學位好的樓盤往往更保值；保利瑧譽府距離騰訊全球總部直線距離約1公里，周邊有產業支撐，適合搞錢的地方長期價值可期。

樓盤特色：海景房 高端會所品質精選高端住宅

開盤時間：待定

交房時間：待定

容積率：5.40

綠化率：30%

總戶數：403

建筑面積：5.4萬㎡

地下停車位：437

地上停車位：18

車位比：1.13

物業名稱：深圳保利佳物業管理有限公司

樓盤簡介：

項目位于前海-寶安中心區，對望騰訊企鵝島，距離11號線寶安站步行距離僅1km(百度測量)，末來還將規劃地鐵9號延展線站、28號線站點，快速貫連全城，體驗深圳速度。廣深沿江高速公路直連前海地下立交與機場立交，快速抵達寶安機場與深圳灣總部，并與深中通道交匯，連接大灣區全網。項目靠近華僑城歡樂港灣、灣區之光摩天輪、深圳濱海藝術中心、寶安區圖書館、壹方城商業中心等文體娛樂設施，享豐盛人文配套資源。

項目南面高區可看海景，自帶高端酒店式主入口，立體園林，獨特的酒店式會所，專梯入戶，大開間戶型格局，保利定制圈層物業服務，滿足精英階層的居住所需。

交通：地鐵：距離11號線寶安站步行距離僅1km，1號線寶安中心站直線距離約1.2km，串聯羅湖、福田、南山、寶安四大區，未來還將規劃地鐵9號延展線站、28號線站點，快速貫連全城，體驗深圳速度。

寶安機場：經由廣深沿江高速直通機場立交；

11號線寶安站直達機場北站；

1號線寶安中心站直達機場東站。

穗莞深城際前海灣站，直線距離約3km，與地鐵11號線接駁。

廣深沿江高速公路直連前海地下立交與機場立交，快速抵達寶安機場與深圳灣總部，并與深中通道交匯，連接大灣區全網。

商業：世界級人文地標一38萬㎡歡樂港灣為核心，“摩天輪+大劇院+親海商街”；超160萬㎡地標商圈一壹方城、前海山姆旗艦店、歡樂港灣東岸等商業矩陣。

學校：海韻學校(九年一貫制省重點)、新安中學(省級示范性高中區級前三)、寶安小學(區第一所教育局直屬小學)，企鵝島明灣國際學校(9月招生開啟)，項目南側還規劃有27班學校。

深圳保利瑧譽府按新規執行，得房率預估至少能干到近100%，綜合測算下來，從實際套內空間體驗看，是可以作為部分參考的。

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