萬萬沒想到，河西房價又大幅回落了。

讓連續兩個月的上漲勢頭戛然而止。

5月，河西新房成交均價為36076元/平米，環比下跌了6.5%。

而成交量方面，卻有明顯上漲。

成交2.74萬平米，環比上漲了11.44%。

整體以價換量的態勢，尤為突出。

從簽約量來看，河西的入門級樓盤賣得最好。

有二期入市的中海學府源境，簽約了60套。

畢竟二期高層的價格太合適了。

89平米總價259-270萬，112平米總價330-350萬。

主打一個價格優勢。

除此，創意之城賣得也不錯，簽約了46套。

4月底5月初，創意之城·蘭園，相繼加推了5、6號樓最后兩棟小高層，北向能看海河。

而且價格變化也不大。

創意之城·蘭園效果圖

80平米總價265-280萬，89平米總價295-315萬，100平米總價340-360萬，113平米總價395-410。

另外，值得關注的是，創意之城·璞園也啟動排卡了。

創意之城·璞園效果圖

預計首開10、11號兩棟小高層。

10號樓，17層到頂，面積為119、139平米；

11號樓，16層到頂，面積為139、168平米；

預計6月底7月初開盤，具體價格待定。

陳塘莊的中海凌云源境，簽約了37套。

能夠穩中有量，全憑借起步門檻低，價格合適。

目前，該項目小高層、洋房均有在售。

小高層，87平米總價310-330萬，107平米總價375-400萬；

洋房，91平米總價320-350萬，110平米總價430-460萬，119平米總價490-500萬，129平米總價530-550萬。

就在本周，該樓盤還推出了百萬補貼活動，最高能優惠12萬。

而河西有改善標簽的樓盤，基本賣了十幾二十多套。

其中，全市型豪宅——體北金茂府簽約量最高，為23套。

銷量一直穩扎穩打。

該項目的小高層、高層均有在售。

小高層，128平米總價590-670萬，189平米總價1050-1200萬。

高層，143平米總價650-720萬，169平米總價850-920萬。

體北金茂府實景圖

目前，一期的玻璃幕墻已完工90%，預計今年年底將交付。

同有高端改善標簽的中海時光之鏡，簽約了17套。

5月底，在售的北地塊交付了部分樓棟。

目前，在售的小高層，130平米總價480-530萬，143平米總價560-630萬，185平米總價750-830萬，237平米總價950-1200萬。

據銷售口徑，小高層130平米貨量不多，僅剩5、6套房源。

緊隨其后，聯發城投梅江和悅，簽約了15套。

6月初，加推了二期小高層20號樓，面積為98、116平米，均價3.4-3.5萬/平米。

從目前來看，該項目價格比較穩定。

而其余上榜樓盤簽約量都不高，均在10套以內。

不過，值得關注的是，中交融成放出新特惠了。

特別是小高層140平米優惠力度非常大，總價420-490萬。

比前一陣470-480萬的價格，起碼門檻降低了50萬。

綜上可見，河西區之所以價格降了，主要是入門級樓盤集中跑量。

但相比2月最低點，仍要高出1000元。

另外，河西區也上架一批新地。

包括陳塘F9地塊、新梅江36號西地塊等，其中熱電廠地塊今天已摘牌，被萬利通置業底價摘得。

詳見《天津剛掛牌的這批地，花落誰家？搶先劇透！》