北京真的是瘋了，開年以來玩了命的供地。

而且根據(jù)ZF工作報(bào)告所說，今年要：

優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地。

昨天其實(shí)預(yù)申請掛牌了3宗地，2宗順義，1宗昌平，守夜人就是偷懶沒寫，結(jié)果昌平地塊，又是光速轉(zhuǎn)正。

先來看看地塊信息：

北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)（二期）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0029地塊、回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（二）地塊CP01-0801-0041地塊R2二類居住用地、A4體育用地。

其中CP01-08 01-0029，是R2二類居住用地，用地規(guī)模16128.31平方米，地上建筑規(guī)模40320.79平方米，容積率2.50，建筑控制高度80米。

此外，0029地塊還要建設(shè)一處1000平方米的養(yǎng)老服務(wù)驛站，建成后需無償移交有關(guān)部門。

另一個(gè)是CP01-08 01-0041，A4體育用地。用地面積1.879萬平方米，地上建筑規(guī)模11276.58平方米。

地塊的起拍價(jià)格是12.8億元，和之前幾宗地一樣，不設(shè)成交限價(jià)，不設(shè)交易指導(dǎo)價(jià)。

本次掛牌出讓競買申請起始時(shí)間為2025年1月15日9：00時(shí)起，競買申請截止時(shí)間為2025年2月17日17：00時(shí)止；掛牌競價(jià)起始時(shí)間為2025年2年5月9：00時(shí)起，掛牌競價(jià)截止時(shí)間為2025年2月18日15：00時(shí)止。

簡單聊下這塊地。

朱辛莊板塊目前真的是昌平唯一能拿得出手的大熱地塊。

這個(gè)地塊在之前出讓的大華·啟宸府東側(cè)。距離地鐵朱辛莊站，直線距離大約300米。1站地就是去年剛開業(yè)的北京超極合生匯。

板塊項(xiàng)目的話，除了前些年的大華啟宸府、中海寰宇未來、龍湖觀萃，就只有去年10月份成交的越秀項(xiàng)目地塊了，那個(gè)項(xiàng)目好像是叫越秀星耀未來。

再往北幾站地鐵就是首開梧桐星宸、住總清樾府，以及北京建工嘉境里、建發(fā)觀堂府。

昌平區(qū)2024年成交了5宗地，總成交金額大概在132.27億元。在各個(gè)區(qū)中，不算最好，但也不酸太差。今年也是有很多地塊即將入市供應(yīng)。

后面，我們慢慢看。

對(duì)了，明天豐臺(tái)區(qū)還要出讓一宗住宅用地，如果不出意外的話，會(huì)是某海。

但是豐臺(tái)區(qū)的庫存，真的是。。這個(gè)明天再聊。

守夜人今晚剛剛給豐臺(tái)區(qū)的庫存統(tǒng)計(jì)出來了。