北京
近日，2025年北京擬供地計劃的一覽表已經(jīng)曝光，引起了廣泛關(guān)注。根據(jù)計劃，朝陽區(qū)擬供應(yīng)19宗地塊，總建筑面積規(guī)模將達到約180.49萬平方米。
永安里、呼家樓、甜水園、太陽宮等熱門板塊均出現(xiàn)在本次列表中，網(wǎng)友紛紛點評：沒想到這些地方還有新房。
在這些地塊中，永安里舊城區(qū)改建項目無疑是最為搶眼的一個。
該地塊地理位置優(yōu)越，位于東二環(huán)建國門橋與東三環(huán)國貿(mào)橋之間，緊鄰地鐵永安里站，與CBD商務(wù)核心區(qū)比肩而立。這樣數(shù)年難得一遇的優(yōu)越區(qū)位條件，對于開發(fā)商而言無疑潛藏著巨大的掘金機會。
但與機會同在的，是該地塊的公建部分同樣“分量十足”，考驗著房企的運作實力。
圖為：克而瑞北京 甲級寫字樓平均租金及環(huán)比變化
圖為：2024Q4各行政區(qū)辦公銷售市場
永安里地塊的總用地面積約為3.47公頃，建筑規(guī)模約16.1萬平方米。
其中，住宅建筑面積約為9萬平方米，建筑高度達到100米，容積率為4.63。如果按照套均面積100平方米來計算，該地塊大約可以建設(shè)900套房源。
當(dāng)然，從目前的市場消息看，后期更有可能的是300平+的城市大平層，邁入北京頂豪序列。
除了永安里地塊這樣的老面孔外，朝陽區(qū)此次也迎來了新的土地儲備項目，如松榆里地塊。
該地塊位于北工大西門地鐵站附近，是四環(huán)內(nèi)難得的地鐵盤，交通十分便利。
往北不遠便是珠江帝景和合生匯等商圈，對于那些未能等到當(dāng)年葛洲壩大望路地塊的購房者來說，松榆里地塊無疑是一個值得關(guān)注的選擇。
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