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核心設計理念?

?新中式極簡風格?

• 以“都市云盒”為概念，運用直線與弧線結合的幾何語言，打造簡潔流暢的輪廓
• 延續御系列豪宅的軸線對稱布局，強化空間序列感與儀式感，呼應傳統府院氣勢

?造型與結構亮點??

• 采用非對稱式設計，通過纖細幾何線條勾勒建筑輪廓，打破傳統對稱呆板感
• 頂部設計圓角飛檐，中部樓身強調橫向視覺延伸，底部基座強化厚重感，形成“上輕下重”的穩定形態

??高級材質組合?

• 主體材質?：淺灰色鋁板搭配香檳金色鋁板點綴，營造冷暖色調對比
• 玻璃系統?：三玻兩腔雙LOW-E玻璃窗，提升節能性與通透?
• 基座采用深灰色石材與古銅色金屬鑲邊，增強視覺層次
• 屋頂運用彩釉玻璃與香檳金鋁板，打造輕盈與現代感

項目位置?

• 具體地址?：燕郊福興路東側，北京22號線（平谷線）地鐵高樓站約1000米處
• 區域屬性?：隸屬燕郊科學城板塊，緊鄰主干道福興路，交通便利性突出。

在售戶型?

?主力住宅戶型（毛坯交付）?

• 109㎡?：三室兩廳兩衛，南北通透設計
• 121㎡?：三室兩廳兩衛，南向面寬優化
• 146㎡?：四室兩廳兩衛，大平層改善型

?待售稀缺戶型?

• 235㎡聯排商墅?：三層設計，天然氣入戶，定位高端改善
• 參考均價?：13500元/㎡（住宅），商墅總價約319萬/套起

?注?：住宅層高3.15米，容積率1.5，綠化率35%35。

交通配套?

• 地鐵?：22號線高樓站（直線距離約1km），預計2027年通車，4站直達北京城市副中心
• 自駕?：
  • 京平高速、京秦高速、通燕高速環繞，15分鐘接駁北京東六環
  • 102國道、徐尹路直通天安門區域
• 公交?：三河310路“國科稀土公司站”毗鄰項目

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

?醫療資源?

• 3km內?：燕達國際醫院、中美醫院、京東國濟醫院
• 北京延伸?：30分鐘直達安貞醫院通州院區；友誼醫院通州院區、北大人民醫院通州院區（在建中）

?商業配套?

• 大型商場?：天洋廣場、永旺夢樂城（自駕10-15分鐘）

?教育配套?

• 現有學校?：三河市孤山小學、第五中學（具體劃片以交付后政策為準）

?? ?關鍵時間節點?

• 開盤時間?：2025年5月31日
• 交付時間?：2026年12月31日（住宅）
• 開發商?：三河市眾誠易達房地產開發有限公司（本土品牌“御系列”開發商
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