2024年以來,蘇州房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,新房市場活躍度明顯處于低位。
10月,受宏觀政策刺激,蘇州新房市場活躍度大幅上升,各價(jià)格段新房銷售都有明顯增加。
從市場銷售情況來看,蘇州新房市場K型分化明顯。高端樓盤產(chǎn)品力進(jìn)一步提升,新房價(jià)格天花板也屢有新的突破,剛需/改善產(chǎn)品承壓明顯,價(jià)格折扣力度仍在加大。
展望后市,預(yù)計(jì)本輪宏觀政策調(diào)整仍將進(jìn)一步發(fā)揮作用,但由于這一輪存量需求增量空間有限,政策效果也存在減弱的趨勢。年底前蘇州如若能有更多促需求、去庫存的政策發(fā)力,或能與宏觀政策形成合力,進(jìn)一步調(diào)整蘇州新房市場供求關(guān)系。
今天,克而瑞蘇州房產(chǎn)測評發(fā)布蘇州商品住宅總價(jià)結(jié)構(gòu)榜。
以總價(jià)為維度,300萬以下作為剛需的參考值,300萬-500萬總價(jià)作為改善的參考值,500萬以上作為高端改善的參考值。
具體來看1-10月蘇州市區(qū)商品住宅總價(jià)結(jié)構(gòu)性榜單:
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