東方臻品水果生鮮體驗店金茂悅府店大門緊閉。

某知名小吃餐飲連鎖店店主張翔（化名）嗅到了一絲異樣的氣息。

他的商鋪位于杭州市拱苑路，附近有一家名為“臻放心”的品牌生鮮店。張翔留意到，去年11月，“臻放心”開業才一個多月便閉店裝修，招牌從“臻放心品牌生鮮店”變成了“東方臻品水果生鮮體驗店”。重裝修至今，店里始終空空蕩蕩，沒有水果，也沒有生鮮。到點來上班的幾名年輕雇員也只是待在里面玩手機。

這個店到底是賣什么的？出于好奇，張翔向小年輕打探情況，對方表示“有沒有活無所謂，只要來了就有收入”，并揚言“老板超級有錢”。這讓張翔更納悶了：“再怎么有錢，也不可能把新裝修完的店鋪閑置這么久，房租、人員工資不能這么個消耗法呀！”

根據官方信息，“臻放心”在杭州擁有包括樂達路店、金惠路店、耀江文鼎店等共計13家門店。但銀柿財經近期走訪卻發現，絕大多數門店裝修后都處于空置狀態。對此，1月4日下午，東方臻品工作人員答復稱，“公司轉型，將對這些小商鋪進行轉讓，改租300平方米的大商鋪”。

東方臻品水果生鮮體驗店耀江文鼎苑店，裝修完后始終空置。

生鮮零售賽道本就競爭激烈，店面空置這么長時間，成本如何覆蓋？什么樣的經營模式可以支撐起浙江東方臻品科技集團（以下簡稱“東方臻品”）這座商業“大廈”？銀柿財經長期深入調查發現，這些短暫營業的生鮮門店只是一個幌子，實際上做的是吸引普通市民“投資入股”的局。而種種跡象表明，這些“投資”很可能會一去無回。

造勢

1月4日午間，杭州市蕭山區開元名都大酒店門口停滿了來自浙江各地牌照的車輛。酒店門口拉著一個火紅的橫幅：“東方臻品2024集團年會暨國家地理標志農產品展銷會”，高調告示著這些車主此行的目的。

一位與會人員正在拍攝酒店門口的橫幅標語

然而不到一刻鐘的工夫，戲劇性的一幕便發生了。當部分參會人員興高采烈地抵達位于四樓的開元廳準備進場參會時，卻被告知沒有入場資格。

“這次會議實行的是定向邀約制，共計600個名額，沒有業務員對接的參會者，需支付100元購買入場券才能進場。”東方臻品的工作人員現場解釋道。

有的人悻悻而歸，有的人則愿意掏錢。“晚宴非常豐盛，入場后還有價值超過100元的大禮包，很劃算的。”一位約摸50歲、有著多次參會經驗的女士表示，主辦方肯定虧本，“這樣的羊毛可以薅”。

東方臻品年會現場

銀柿財經粗粗估算，光是會議場租費用這塊，像開元廳這樣1000平方米的場地，對外報價最低為3.3萬元/半天，如果再加上600人的用餐規模，按每桌2000元的餐飲標準計算，整體支出預計超15萬元。再加上會場布置、參會者大禮包等等，成本會更高。

像這樣“下血本”的大會，東方臻品舉辦了不止一次。

據不完全統計，2023年至今，東方臻品在蕭山區還舉辦了包括“東方臻品掛牌上市大型啟動會議”“臻放心財富說明會”“東方臻品財富升級大會”“東方臻品科技集團數字經濟產業板塊——悅尚工納斯達克上市啟動儀式”等在內的至少4場大型線下活動，以此彰顯公司雄厚的財力。

“會議規模越大，影響力就越大，千人的大會‘磁場’是不一樣的。”“不僅是開會前期和當天，大會過后的一周內是市場開拓和發展的黃金時間。”“如果我們要有一個非常好的發展，一定要想盡辦法借助大會的力量。”在“臻放心品牌生鮮”視頻號的直播間，東方臻品教育部總監王思寒多次釋放出以“會”造勢的信號。而正是通過一場場大會，“上市”，如同一個魔方，把越來越多的投資者卷了進來。

造“市”

“接下來公司戰略打法：以全國門店鋪開，店里賣地標產品為主。”自稱和東方臻品高層關系密切的丁鑫（化名），向以意向投資者身份參會的銀柿財經如此描繪公司的商業藍圖。

丁鑫提供的《東方臻品商業計劃書》顯示，浙江東方臻品科技集團成立于2023年3月，是一家集生豬養殖、生鮮產品銷售、智能售貨機運營、互聯網技術開發與運營、供應鏈管理、網絡直播與銷售、廣告傳媒、企業管理等多領域業務為一體的產業互聯網平臺企業，同時可為各行業客戶提供兼具影響力和效果的一體化企業營銷解決方案。

《東方臻品商業計劃書》中的集團介紹

值得注意的是，《商業計劃書》還提及，集團背靠香港紅杉資本，擁有優越的資本運營基因，鼎力助推集團上市發展。企查查的股權穿透圖顯示，東方臻品實控人祁建勛持股95%，浙江淡馬錫股權投資有限公司（以下簡稱“浙江淡馬錫”）入股5%，而浙江淡馬錫的股東中，的確有一家名為香港紅杉資本集團有限公司的企業。

東方臻品旗下，則有全資子公司浙江臻的好網絡科技有限公司，控股企業浙江中垠生態農業發展有限公司、浙江臻津道供應鏈管理有限公司、杭州半米播客品牌營銷有限公司。

企查查股權穿透圖

“資本的玩法和一般的玩法是不一樣的。”當銀柿財經提出，生豬行業和生鮮行業投資周期長、回款慢，線下門店經營不確定性強等問題時，丁鑫耐人尋味地說，門店賺不賺錢不重要，“就像瑞幸咖啡那樣，門店開得越多，上市估值越高，和盈利與否沒有關系”。

那么，東方臻品的門店又是賣什么的呢？

八旬老人趙芬（化名）此前因東方臻品耀江文鼎店開業充值送雞蛋活動，辦了會員卡，充了錢，當時店內的主打產品是高山土豬肉和水果。和拱苑路的門店一樣，耀江文鼎店也是過了一個月左右就關了，之后就一直是“鐵將軍”把門。趙芬多次在購物群要求退款，反復溝通后，卡內100多塊錢退回了80多元，“說是要把原先購物享受的優惠部分扣除掉”。趙芬稱，今后不管門店會不會重新開業，自己都不會再光顧了。

趙芬不知道的是，“東方臻品水果生鮮體驗店”真正要賣的并不是水果和生鮮，而是“投資入股”。

銀柿財經梳理獲取的《“臻放心”黑豬養殖訂購合同》《大農業數字經濟產業平臺合作協議》等各類資料顯示，自成立以來，東方臻品投資項目從最初的智能無人貨柜出租到黑豬認養，再到國家地理標志產品各區縣代理權，每隔一段時間就會作出調整。但細究之下，“法人股”“上市”“分紅”等元素，就像一根細細的紅線，始終貫穿其中。

以黑豬養殖項目為例，銀柿財經獲取的黑豬訂購合同顯示，消費者（甲方）花3.5萬元，向浙江臻的好網絡科技有限公司（乙方）認養3頭8月齡的黑豬，每頭豬毛重約110公斤，產自浙江、廣西、四川等“臻放心”品牌生豬養殖基地，而收款方（丙方）是一家名為“河南省信迅月人力資源服務有限公司”的企業，與東方臻品集團一樣成立于2023年3月，主營業務是人力資源服務、市場營銷等。協議中沒有任何提及“入股”“股權”“分紅”的內容。

但在銷售的微信群中，這3.5萬元對應的是一份股權。丁鑫給出的“致富”路徑如下：投資者以3.5萬元的價格認養3頭黑豬，同時可獲得一份東方臻品的法人股。因為東方臻品入股的杭州悅尚工信息科技有限公司（以下簡稱“悅尚工”）即將在納斯達克上市，持有“集團法人股”的投資者可以置換成悅尚工的股份，提前交易。

黑豬“認養+入股”之后，東方臻品又火熱打造了大農業數字經濟平臺合伙人項目，依然是吸引投資者“入股”。“成立混改合資公司，當地政府出資510萬元；占51%股份，東方臻品出資370萬元，占39%股份；投資者出資120萬元，獲得國家地理標志產品各區縣代理權，占10%股份。”丁鑫說，混改合資公司成立后，將優先讓投資者回本，“像120萬元的話，3到6個月就能回本，且永久分紅”。

大農業數字經濟平臺合伙人項目商業書截圖

在《大農業數字經濟產業平臺合作協議》中，甲方是浙江東方臻品科技集團有限公司，乙方是區縣服務中心官方運營商，收款的丙方依然是“河南省信迅月人力資源服務有限公司”。這份協議的大部分條款都類似于加盟商合作協議，東方臻品的任務是成立地方合資公司，提供平臺賬號，以及培訓、指導、考核等。乙方的權益包括以甲方的名義在地方開展銷售，但獲取的收入有銷售收入和股權收益兩部分。為此，乙方需要出資120萬元，“向甲方購買農業平臺軟件使用權”。如果合資公司成立，乙方就可以享受股權收益。雖然協議中提到將與地方國資合資成立混合所有制公司，且乙方的角色是區縣農產品交易中心的官方運營商，但協議中并沒有對乙方的資質作出任何限制或者規定，也沒有寫明必須是法人。

《大農業數字經濟產業平臺合作協議》部分內容

為了激發投資熱情，丁鑫還不時發來“城市合伙人”“區縣運營商”的打款憑據。銀柿財經驚訝地發現，光是兩張銀行回單，總額就超過200萬元，而且兩張匯款單的打款人都是個人。1月4日，前來參加年會的多名投資者也證實，自己已經出資成為“合伙人”。

客戶打款回單

但到目前為止，浙江東方臻品科技集團有限公司旗下除了前述的四家子公司外，工商信息中并沒有其他公司，4家子公司和集團公司也沒有國資股東。協議中提到的地方國資混改公司能否成立、何時成立，“城市合伙人”的投資最后能否變成公司股權，都還是未知數。如果合資公司最后沒有成立，“城市合伙人”的錢能否退回、如何退回，協議中也只字未提。在協議“第六條 違約責任”中，只列出了乙方違約情況，并寫明“甲方有權解除合同，且軟件使用費不予退還”，甚至可以要求乙方進行賠償。

東方臻品及其子公司的工商信息

造“神”

在不少投資者看來，東方臻品得以玩轉資本“魔方”，離不開一個有光環的老板，而董事長祁建勛正是整個營銷體系的靈魂人物。

在公開演講或直播中，這個帶著濃重北方口音的男子時不時拋出“打數據營收”“拉升定增”之類的詞匯，分析資本市場行情，項目資金也常以“百萬”甚至“億元”為單位。他多次提及自己為集團的發展忙碌奔波、連續出差，且樂于打造“祁班長”的身份，教育“學員”們“人的圈層才是關鍵”，要“奔向一個方向、一項偉大的事業，而不是為了錢”。

“公司自成立的那一刻起就插上了資本市場的翅膀，擁有非常優越的資本運作基因，就是源于這個人（指祁建勛）”。在銀柿財經參加的一場探索股權投資模式與戰略合作大會上，主持人略帶激動地說。

宣傳造勢時，東方臻品自稱背靠香港紅杉資本，而祁建勛最常被提及的頭銜則莫過于香港紅杉資本（中國區域）的合伙人。根據個人介紹材料，祁建勛擁有十年資本市場從業經歷，歷任多家資產規模超百億企業的金融顧問，專長于企業IPO、并購重組、股權投資及市值管理，參與發展、投資、“輔導數十家民營企業登錄（注：應為“登陸”）資本市場”。

然而紅杉中國官網的管理團隊展示頁中，并沒有祁建勛的相關個人信息。紅杉資本股權投資管理成員中，也沒有香港紅杉資本集團有限公司這家企業。

銀柿財經與紅杉中國反復核實，紅杉中國明確表示：“香港紅杉資本與紅杉中國沒有任何關系；在職和離職人員中，均沒有一位叫祁建勛的員工。”

銀柿財經搜索發現，在東方臻品成立之前，祁建勛曾于2019-2020年間擔任優進優出網絡科技有限公司（以下簡稱“優進優出”）CEO。優進優出是一家跨境電商平臺，不過因“未在規定期限內公示年度報告”，已于2022年10月被北京市房山區市場監督管理局列入經營異常名錄，以其為賬號主體的微信公眾號推文更新停留在2020年年初，小程序賬號也已自助注銷，功能無法使用。

而更早期的信息表明，祁建勛從事的是美容美發行業。2012年1月，他投資成立哈爾濱衡遠美發用品經銷有限公司，經營范圍包括經銷美發用品、化妝品（定型包裝）。經營衡遠期間，祁建勛和公司還因民間借貸糾紛被告上法庭。和“優進優出”的命運類似，衡遠已于2023年2月22日決議解散，目前處于已注銷狀態。

更有意思的是，銀柿財經在翻閱“優進優出”公眾號時，注意到文中多次出現的優進優出“教育部校長”阮峰，長相與東方臻品執行副總裁莫言高度相似。

左為優進優出總部商城教育部校長阮峰截圖；右為東方臻品商業計劃書中莫言資料

不僅僅是祁建勛和“莫言”，東方臻品諸多高管拿出來做宣傳的履歷也都經不起推敲。如集團高級合伙人楊建，為浙江淡馬錫股權投資有限公司法定代表人，但“浙江淡馬錫”和新加坡主權財富基金淡馬錫并無關系。企查查顯示，包括浙江叭八智能科技有限公司、浙江蟲族網絡科技有限公司在內的楊建此前任職或投資的企業，已被法院列為失信被執行人。

造假

虛假或引人誤解的商業宣傳不僅出現在東方臻品的團隊成員中，更展示在公司的一系列主營業務里。

倉儲系統是東方臻品引以為傲的一張金名片。在商業計劃書中，東方臻品號稱“擁有一座占地10000余平米的冷鏈倉儲中心，該倉儲中心位于順豐豐泰產業園區內，分為低溫冷凍車間 0℃～4℃恒溫冷藏車間及蔬果倉配一體中心”。在最新的宣傳展板中，倉儲中心的圖片依舊顯眼，原本宣傳的“10000余平米”變成了“超過40000平方米”。

1月4日東方臻品年會現場宣傳展板

2023年下半年，銀柿財經曾前往位于杭州半山街道的順豐豐泰產業園區一探究竟。其中一幢大樓外墻確實掛有“東方臻品科技集團冷鏈倉儲中心”的招牌，但大樓內除了5樓有一家手機配件店外，整棟樓完全空置，并無任何冷鏈物流設施。數名正在園區內作業的順豐快遞員非常肯定地表示，“只是掛了一塊牌子”“樓內沒有一家叫東方臻品的公司”。

經多方打探銀柿財經得知，東方臻品在園區內確有辦公區和冷庫，但規模遠達不到其對外宣傳的上萬平方米。1月4日，當銀柿財經再次向順豐豐泰產業園區相關負責人核實信息時，被告知“整個園區項目有其它用途，已暫停招商，針對園區內的客戶，也有了初步的處置計劃”。

順豐豐泰產業園區內，東方臻品的招牌非常顯眼

冷鏈倉庫的大樓內部處于空置狀態

銀柿財經收到的一張微信截圖顯示，此前，擁有184名成員的東方臻品核心微信群曾因涉嫌不實營銷行為，被停用。

圍繞在東方臻品身上的疑點越來越多，最離譜的，莫過于一場虛假的上市敲鐘。

根據官微宣傳內容以及參與人員發布在社交平臺上的視頻，2023年2月12日下午，同樣是在開元名都大酒店內，東方臻品（北京）科技有限公司宣告正式成為香港科創板上市企業，股票代碼為HK68316。而事實上，港交所只有主板和香港GEM（Growth Enterprise Market，前身是香港創業板，面向中小型發行人）兩個上市板塊，從來沒有“香港科創板”一說，“HK68316”的代碼自然也是查無此號。

而且，從股權關系上看，東方臻品（北京）科技有限公司與浙江東方臻品科技集團有限公司沒有任何關系。

敲鐘儀式宣傳照

在浙江京衡律師事務所律師祝敏看來，公司自導自演“上市”敲鐘顯然不是為了滿足實現自己的“夢”，而是為了方便經營上的宣傳，讓外界相信自己公司的實力。因此他認為，該公司的上市敲鐘的表演屬于廣告，而且是虛假廣告。

“我國《廣告法》規定，經營者（即廣告主）要對廣告內容的真實性負責，廣告不得含有虛假或者引人誤解的內容，否則市場監督管理部門可以責令廣告主停止發布廣告，并消除影響，還可以對責任主體作出罰款、吊銷營業執照等行政處罰措施。”祝敏表示。

“香港科創板上市”和“HK68316”是假的，那么東方臻品正在大力宣傳的“入股公司悅尚工擬赴納斯達克上市”是什么情況呢？

根據工商登記信息，成立于2019年的悅尚工，法定代表人為許悅，股東方是包括許悅在內的四名自然人股東，企查查股權穿透后，該公司與東方臻品并無關聯。

悅尚工納斯達克上市啟動儀式宣傳截圖

納斯達克證券交易所運營分三個層次市場，分別為：全球精選市場（Nasdaq Global Selected Market），全球市場（Nasdaq Global Market）以及資本市場（Nasdaq Capital Market）。在納斯達克上市的中概企業中，多數處于中小盤的資本市場板塊。

一位不方便透露姓名的從事美股IPO業務的財務顧問告訴銀柿財經，相比A股市場和港股市場，不管是規模、時間還是合規成本，選擇在納斯達克資本市場板塊上市的要求的確相對較低。

銀柿財經查閱《納斯達克上市指導手冊》，在擬上市企業的財務和流動性方面，資本市場板塊視不同情況提供權益標準、市值標準和凈利潤標準“三選一”的上市指標，若選擇凈利潤標準，其要求“最近一個財年或最近三個財年中的2個財年經營性凈利潤為75萬美元，所有者權益為400萬美元，非受限公眾持股市值為500萬美元”。而公司股票倘若要在A股市場上市，則要求發行人最近3個會計年度凈利潤均為正數且累計超過人民幣3000萬元。

《納斯達克上市指導手冊》中資本市場板塊關于財務和流動性的要求

“按納斯達克上市的最低要求，企業并不要求必須盈利，可以采用市值標準或者權益標準上市，而市值標準與權益標準對企業的營收沒有任何要求，因而從是否盈利的角度很難判斷公司能否在美股上市，核心點還是在于它的業務是否真實。”前述財務顧問特別補充強調，根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國證券法》，不管是美股市場還是A股市場，公司在上市前都不得向不特定對象發行股份。

來源：銀柿財經