年底這一波，是各大開發(fā)商必然會抓時間搶客戶的黃金時間節(jié)點。

從外面返鄉(xiāng)的老鄉(xiāng)們，正是置業(yè)的黃金時間。尤其像中江，在外務工的50多萬龐大人群，回鄉(xiāng)買房是必然的。

2024年12月，德陽周邊各縣市區(qū)的情況也能反映出來這一盛況。

羅江

我不敢相信，是什么魔力讓羅江在12月份的銷量環(huán)比暴增196%，同比暴增408.57%。

WHY？

178套，雖然看似不多，但是對于羅江來說，那就是男子跳水冠軍——田亮（天量）啊。平時一個月就30來套的成交量，突然一個月接近200套了，我想不通，羅江是施了什么魔法。

但是呢，價格我也不敢相信，羅江的房價本身就很便宜了，全川基本上是倒數(shù)的。

12月份更便宜，甚至在4000以下了，我想不通，建筑成本本就不低，開發(fā)商還怎么盈利？

另外，12月份羅江二手房還有75套的成交量，新房和二手房累計253套。

話說，羅江小歸小，便宜歸便宜，但是樓市的健康程度是全德陽最高的，甚至在全川我估計也是名列前茅的。

2024年也最強的，不僅完成了去年年度任務目標，甚至還超越了去年，超額完成125%的成交量。

如此猛，你怎么說？

中江

中江在年底這一波，慣例是必須要加大供應量啊。這幾個月都在供應，12月不例外也加推了147套房子，不算多。

在年底，也是中江返鄉(xiāng)置業(yè)最重要的，12月不出所望，完成了193套的成交量，環(huán)比增長94.95%，同比增長40.88%。

從5月份一直維持到11月份，100套以下的成交量，到了12月才打破，突然接近200套的成交量，對此，我只能想返鄉(xiāng)置業(yè)來了。

接下來的1月，2月，中江還能有什么樣的表現(xiàn)，值得期待。

12月，中江均價破天荒，竟然首次下到了5000內(nèi)，也是夠驚奇。

對了，12月中江還有171套二手房成交，新房和二手房累計成交364套，算不錯了。2024年中江的表現(xiàn)，比往年差了不少，縮減52.19%的成績，不是倒數(shù)第一就是倒數(shù)第二。

綿竹

綿竹今年憑借拆遷戶的力量，市場表現(xiàn)也算非常不錯。

今年也基本上沒有什么供應量，土拍也少得可憐，全年12個月，只有3次供應新房，其余時間都是掛零蛋，12月不例外。

成交這塊，12月份成交150套，不多也不少，這是綿竹今年的常態(tài)化表現(xiàn)。環(huán)比增長7.91%，同比下降3.85%。另外二手房還有213套的成交量，綿竹市場很活躍。

均價上，12月均價5115元/㎡，綿竹的房價非常穩(wěn)，從頭到尾都很穩(wěn)，這幾年都很穩(wěn)。

從年度情況看，綿竹同比去年僅差4.27%就能完成年度任務目標，可見，綿竹市場今年表現(xiàn)也很優(yōu)秀了。

排名全德陽第二，僅次于羅江。

什邡

什邡和綿竹差不多，穩(wěn)量供應，主打一個饑餓營銷。

2024年就供應了兩次，上一次和這一次，4月和7月，就再也沒有了。取決于供應量的節(jié)奏，成交量也不會太高，平時一個月幾十套的成交量實屬正常。

但是12月，什邡的成交量突然增長到了125套，環(huán)比增長35.87%，同比增長165.98%。請問是為什么？返鄉(xiāng)置業(yè)在什邡也有體現(xiàn)？

對了，還有228套二手房，新房和二手房353套，不少了哦。

我最干到不可思議的是，什邡的房價不僅穩(wěn)，還能漲。12月均價5426元/㎡，環(huán)比下降5%，同比也下降了5%。你以為下降了嗎？

不，什邡2024年的均價同比2023年又漲了2.61%。你，怎么說？

什邡能保持漲價的節(jié)奏，我絕對還是靠穩(wěn)量供應，然市場變得稀缺，減少惡性競爭等一系列手段。

2024全年完成年度任務目標59.87%，排名全的第三。

廣漢

廣漢12月的房價終于漲了，5902元/㎡，環(huán)比增長9.79%，同比下降0.33%。終于是來到了接近6000關卡。

12月份，成交量143套，環(huán)比11月下降了不少，同比也下降了不少。今年廣漢市場持續(xù)拉稀，一直不見好。全年完成度也只有49.33%，同比下降了50.67%。

排名全德陽第五，還好不是最后一名。

其實啊，廣漢成交量不低，但基本上都集中在了二手房市場，12月份高達545套的二手房成交量，非常有壓力。

新房和二手房累加都是688套，這少嗎，一點也不少啊。所以說，廣漢市場買房的人也不少，大有人在，只是選擇發(fā)生了偏移，都跑去買二手房了。