多元主體參與和

投建營一體化篇

從美麗圩鎮到宜居鄉村，從投建營一體化到創新合作模式，建筑業企業攜手多元主體，共同推動投建營一體化項目建設，開辟出了實施“百千萬工程”的新路徑，打造出了美麗圩鎮新風貌，繪制出了南粵大地鎮村秀美的新畫卷。

Part . 1

多元主體齊參與

提升全域新風貌

在佛山市高明區明東村的街道兩旁，64棟房屋的外立面披上了“魚米之鄉”的繽紛外衣。據悉，由中國建筑第八工程局有限公司、中國建筑第五工程局有限公司等11家單位聯合建設的高明區明城鎮明東村農房風貌提升+“魚米之鄉”主題打造綜合項目，在項目設計過程中突出楓葉與漁鄉特色，為明東村創設了“魚米之鄉，楓葉之旅”主題IP。

高明區明城鎮明東村

農房風貌提升+“魚米之鄉”主題

打造綜合項目

（佛山市住房和城鄉建設局供圖）

該項目主要對明東村主村道沿線兩側的房屋進行真石漆噴涂，凸顯堅固、耐用、防水、防滲的效果，并選取部分具有代表性節點的房屋立面，以“魚米之鄉”為主題進行設計、彩繪施工，見縫插針打造“口袋公園”，因地制宜種植“楓樹主題林”。一片片楓林與彩繪點綴，口袋公園如明珠般鑲嵌其間，描摹出鄉村田園的詩意生活。

在佛山市南海區九江鎮下西社區，南海區建筑業協會捐資，廣東得寶城建設工程有限公司等企業采用微利化方式參建了南海區九江鎮農房建設和風貌提升+打造城市客廳復合主題項目，對國風園大道周邊連片的青磚老房屋進行翻新修復，遵循“修舊如舊”的原則進行翻新修復，重現其歷史文化韻味。該項目依托文商旅融合的新路徑，創新城鄉融合發展模式，成功擦亮文旅IP，打造成為九江鎮的城市客廳。而九江鎮上東社區朱先生慈善屋則由廣東雄橋建設集團有限公司出資進行公益性幫扶，針對農房存在的屋頂、外墻嚴重脫落和經常滲水等安全隱患進行修繕和加固，對外立面進行粉刷翻新，在保留現有建筑風格元素的基礎上，因地制宜達到較好的美化效果。同時，該工程采用低碳或低能耗的建筑材料，體現綠色、節能、環保的理念。該片區提升改造項目的建成也為九江鎮農房風貌管控工作提供示范帶動樣本，進一步實現圩鎮建設管理精細化。

由河源市振隴建筑工程管理有限公司、東源縣融灣工業投資有限公司等6家企業聯合參建的河源市東源義合鎮圩鎮功能重構與風貌提升工程，則通過推行“縣鎮村干部+國企施工方+群眾志愿者+鄉賢企業”模式，持續拓展社會各界參與“百千萬工程”的廣度和深度，形成了廣泛參與、攻堅克難的新局面。

由中建四局第五建筑工程有限公司、中建華南建設投資有限公司等4家企業參建的湛江市吳川市王村港鎮瓦灶弗村美麗鄉村建設項目，其“央企+民企+工匠+村民”的共建模式也為鄉村振興注入源源活力。該項目從規劃設計到施工驗收，每一步都凝聚著多方智慧與力量，村莊面貌煥然一新，實現了從“一時美”到“一直美”的華麗蛻變。

Part . 2

創新發展新模式

實現多方互贏

通過創新合作方式，不僅可以有效提升村容村貌，還可盤活地方閑置資產，為村民拓展可持續增收渠道。在由珠海市建安集團有限公司、珠海夏格發展有限公司參建的斗門區乾務鎮夏村鄉村振興合作開發項目中，夏村通過與格力集團創新村企合作模式，探索“村村有物業”發展模式，采用“村集體提供土地，國企建設運營管理，合作期間支付土地使用費，期滿無償返還”的幫扶方式，打破鄉村建設資金主要依靠財政資金配套的現狀，形成了“企、村、民共贏”局面，有效壯大村集體經濟、持續帶動村民增收、改善提升村容村貌。

而在清遠市連山東韻雙龍湖酒店“投建營一體化”文旅項目中，廣東利暉建設工程有限公司通過與地方政府開展“有償租賃+無償翻新改造+運營提升+定期交還”的“投建營一體化”合作模式，有效盤活地方閑置資產，實現投資和建設的無縫銜接，創造了較好的社會經濟價值。同時，在建設過程中，項目結合壯族瑤族少數民族特色，從建筑選材、結構、空間到建造，都充分尊重并延續了當地民族文化的表達，以壯醫瑤藥文化為亮點，推動建筑業與康養文旅深度融合，打造出具有地方民族色彩的舒適休閑度假體驗酒店。經過改造升級完成后，雙龍湖酒店成功實現了集飲食、商務、會議、休閑、度假于一體，成為清遠三連地區最具民族文化特色的綜合型四星級標準高端度假酒店，也成為清遠三連地區的一張名片及全新的網紅打卡地。

清遠市連山東韻雙龍湖酒店

“投建營一體化”文旅項目

（清遠市住房和城鄉建設局供圖）

Part . 3

以人為本

繪制幸福宜居新畫卷

近年來，多家建筑業企業深入貫徹落實以人為本、惠民利民的發展理念，用心用情用力辦好民生實事，積極打造多項民生工程，持之以恒增進民生福祉。佛山市順德區杏壇鎮新聯小學環境提升改造項目、韶關市頓崗鎮美麗圩鎮示范鎮投建營一體化建設項目、茂名市信宜市平塘鎮馬安生態環境整治項目、清遠市佛岡縣龍山鎮農貿市場建設項目等多個項目聚焦生態、教育等短板弱項因地制宜進行建設，深刻踐行了“以人為本”的建設理念。

佛山市順德區杏壇鎮新聯小學環境提升改造項目采取“多對一”的幫扶方式，由央企帶頭聯合22家企業參與項目幫扶，提升改造校園環境，完善教學及活動設施等，通過迅速動員多家企業加入建設行列，建立“多企助一校”的合作模式，合力推動項目的高效實施。項目不僅注重實用性，還致力于美觀性以及文化傳承與創新融合的體現。

在地面設計中，項目團隊融入學校辦學理念、歷史沿革及地方文化特色。同時，項目團隊還鼓勵師生參與地面設計的創意征集活動，將其創意與想法融入改造項目中，實現了校園文化的傳承與創新。此次改造工程是一項重要的硬件設施提升工程，為全校師生提供了一個良好的學習環境和安全的課后運動場所，也是提升當地教育教學質量的關鍵之舉。

而在韶關市頓崗鎮美麗圩鎮示范鎮投建營一體化建設項目中，始興縣建筑工程公司圍繞典型鎮建設要求，在項目建設過程中著力增強圩鎮“造血”能力，實施投建營一體化建設模式，積極開展圩鎮范圍內綠化美化，并打造禁毒公園、法治公園兩個主題公園，僅用4個月便完成了美麗圩鎮“七個一”項目建設。

良好生態環境是最公平的公共產品，也是最普惠的民生福祉。由廣東寶泰森建設工程有限公司參建的茂名市信宜市平塘鎮馬安生態環境整治項目采用農村承包土地經營權流轉方式，通過“設計、采購、施工、運營”（EPC+O）組織模式進行建設打造，以高山生態、萬畝竹海等景觀為依托，對馬安村進行基礎設施建設和資源稟賦發掘，推動旅游、文化與鄉村振興深度交融，致力于把馬安村打造成為粵西鄉村振興戰略示范村和高山度假旅游目的地。同時，項目創新鎮企合作開發模式，由政府與企業按1:0.5配比出資共同開發，減少政府和企業雙方前期開發投資的資金壓力，增強項目整體的抗風險能力，避免因資金不足、市場價格波動而出現項目停滯的風險，保證項目順利進行。

茂名市信宜市平塘鎮

馬安生態環境整治項目

（茂名市住房和城鄉建設局供圖）

另外，在新技術應用方面，由中國建筑第四工程局有限公司、廣州漢騰農業科技發展有限公司參建的清遠市佛岡縣龍山鎮農貿市場建設項目前期策劃引入運營資本參與市場設計，配置智慧農貿管理系統及多元化的終端設備，覆蓋日常管理、交易管理、數據統計、食品安全溯源等方面，高效賦能農貿市場的日常運營，全面打造智慧化、規范化、便利性運營環境，提升農貿市場精細化管理水平，形成長效管理機制。同時，通過采用鋼結構虛擬預拼裝技術等建筑新技術，為建造過程降本增效，提質加速。市場升級改造完成后，整體環境全面提檔升級，規劃布局更合理，內部結構更優化，基礎設施更完善，可滿足周邊5公里約1萬名群眾的采購需求。

文/陳克正

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心