一個(gè)比較大的消息，金茂地產(chǎn)正式入駐亦莊X24地塊，變成股東之一了！

招商和金茂把對(duì)方當(dāng)“靈蛇”吧——相信“蛇”來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)。

X24跟招商璽的一個(gè)巨大區(qū)別，招商璽靠近“亦莊熱力圖主核”博興八路，而X24本身臨帶狀商業(yè)，并退線形成街區(qū)綠地。

X24地塊靠近有軌電車。有軌電車現(xiàn)在把站臺(tái)的人工都撤了，節(jié)省成本。以后通勤靠它還是不現(xiàn)實(shí)。

而且不限價(jià)，如果市場(chǎng)買單，是可以突破77000/平的。

最小面積預(yù)計(jì)在80平起步，有陽(yáng)臺(tái)，得房率預(yù)計(jì)有驚喜！

大家知道，兩個(gè)項(xiàng)目A和B比較，房?jī)r(jià)A/房?jī)r(jià)B=得房率A/得房率B

亦莊金茂府本尊，目前二手房?jī)r(jià)78000元，X24地塊，得房率每提升1%，相當(dāng)于房?jī)r(jià)每平米便宜780元！

這筆賬很清楚，如果想買到7萬(wàn)塊錢以下的小號(hào)金茂府，計(jì)算器怎么輸入呢？

X24的最大面積可能就框定在130平了。而亦莊金茂府的最小面積是131平。完美的擦肩而過(guò)！

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X24這個(gè)完全是不僅是“小號(hào)亦莊金茂府”，或者說(shuō)，從面積區(qū)間看，是“亦莊錯(cuò)位互補(bǔ)金茂府”！

亦莊金茂府的名義得房率多少？拆哥計(jì)算了——78%。招商璽得房率約82%。

這兩個(gè)亦莊豪宅雙雄（京叁已經(jīng)出局了）PK，目前看招商璽勝。

招商和金茂誰(shuí)來(lái)操盤？就在節(jié)后，博弈的結(jié)果是招商上。但是不影響我們對(duì)它“金茂含量”的期待。

大家從前期規(guī)劃圖看，X24有風(fēng)雨連廊，還有架空層。同時(shí)，可能類似豐臺(tái)科技園的中建·云境的驚喜！

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