許昌斑魚向錢的第50期分享

大家好我是斑魚，今天和大家聊一下關于貸款的專業術語。

你對貸款了解多少，決定著你能省多少錢。

很多人貸款多花冤枉錢，90%都是栽在聽不懂"行話"上。

這篇干貨文教你看穿套路，建議收藏備用。

1LPR（貸款市場報價利率）

就是央媽給銀行定的"基準價"，你房貸利率=LPR±點數。

重點來了：每年1月1日會按最新LPR調整！比如之前房貸5.8%的朋友，去年自動降到4.2%。

2征信花

一天申請了20次貸款，這就是"花戶"。

記?。?個月查詢別超3次！那些讓你"隨便試"的中介，可能正在毀你征信。

3等額本息vs等額本金

同樣100萬貸20年：

- 等額本息：月供不變，總利息多5萬（適合穩定收入）

- 等額本金：月供遞減，前期壓力大（適合計劃提前還款）

4授信額度≠到手金額

見過太多客戶：以為批了50萬就能全拿，結果扣了10%風險準備金。

記?。旱劫~金額要白紙黑字寫進合同。

5砍頭息陷阱

借10萬先扣1萬服務費，實際用9萬卻按10萬計息！

6授信3年≠用3年

很多信用貸宣傳"最長可分36期"，但合同里往往寫著"一年一歸本"。

意思是：年底必須還清本金重新申請。

遇到過客戶借30萬開店，第二年續貸時因征信有逾期被拒，資金鏈直接斷裂。

7AB貸騙局

當聽到"找個征信好的朋友來銀行走流程"時，請立即拉黑！真實情況：

- 用你朋友名義貸款

- 錢進你的賬戶

- 朋友變成主貸人（他可能完全不知情）

8征信修復智商稅

中介："交8888元，幫你消除逾期記錄"

真相：

√ 唯一合法途徑：向銀行提交《異議申訴書》

× 市面上99%是PS假報告/教唆偽造病歷

9 工資流水≠有效收入

銀行認定的真實收入公式：

【月均收入】= (工資+獎金) - (網貸月供+信用卡分期)

案例：月薪2萬但背負微粒貸+花唄月供6000元，銀行會認定你的真實收入只有1.4萬 。

10 微信流水也能當證據

2023年新規：

√ 個體工商戶微信/支付寶月均流水超8萬

√ 持續6個月以上

√ 配合營業執照可替代工資流水

（某火鍋店老板用微信流水多貸出50萬）

最后：以上10條，是今天和大家分享的關于貸的行話，希望對你以后申請銀行貸款有用。

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我是斑魚向錢，在許昌從事助貸服務10年，關注我了解更多詳情。