我是『房段子』，您相見恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來以實戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經(jīng)驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

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自從24年中旬開始，成都新房戶型的迭代呈現(xiàn)出了幾何級效率，但在此前甚至此后都未迭代半迭代的成都新房，到底何去何從？對我們購房者有什么樓市機會嗎？

其實這類開發(fā)商也很清楚，主要有兩種思路，一是搶跑，另一種是苦熬。

1、搶跑是見好就收，降價促銷，和預算有限的新房愛好者雙向奔赴，這樣也算皆大歡喜，畢竟從來沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

如果是這種思路主導的話，那么成都新房庫存壓力能大大減輕，但開發(fā)商可能會損失很多利潤。

但和自己苦熬的持有運營成本相比，說不定就是最佳選擇。

但這種降價搶跑，顯然也是一種背刺，讓人回想到了2024年中旬半夜雞叫的那個場景，wq的老業(yè)主很顯然就是時代的眼淚，屬于搶跑思路的副作用。

2、另外一種思路就是苦熬，帶有賭博的性質(zhì)，賭后續(xù)土拍新房供應(yīng)量少、預售價高帶來的市場壓迫感，從而促使預算有限的購房者不得不認栽認輸。

成都市面上不乏有這種苦熬派，尤其是一些現(xiàn)金流充足的民企，甚至于某些區(qū)的平臺公司，要么沒資金壓力，要么沒KPI壓力，屬于樓市“釘子戶”。

但不違法違紀，也無可厚非，從某種積極的意義上來說，也算是穩(wěn)定片區(qū)房價的“壓艙石”。

2025年這兩種思路的未迭代半迭代新房，都會同時出現(xiàn)，對開發(fā)商而言，地段差的建議選擇搶跑，地段好的建議選擇苦熬。

對購房者來說，其實是一道選擇題，到底是看中內(nèi)部的低價新產(chǎn)品，還是看重外部的好配套好地段？

最后來一道選擇題：