2月8日，經開區發布的《關于2025年1月社會投資項目備案（變更）結果信息公示》

在這些投資項目中，有純新盤鳳熙云著觀瀾項目位列其中。

鳳熙云著觀瀾項目開發主體是陜西嘉瀾房地產開發有限公司。

陜西嘉瀾房地產開發有限公司成立于2024年04月，經營范圍包括一般項目：房地產咨詢；物業管理；會議及展覽服務；停車場服務；城市綠化管理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營。

陜西嘉瀾房地產開發有限公司由寶雞市城投實業有限公司（占股80%）和湖北精宏勞務有限公司（占股20%）。

鳳熙云著觀瀾項目地塊是2024年12月12日，陜西嘉瀾房地產開發有限公司以成交價255900萬元，1672.11萬元/畝，樓面價5016元/平米摘得JK3-34-355！該地塊也是刷新西安2024年土拍地塊總價地王。該地塊正是鳳熙云著觀瀾項目地塊。

鳳熙云著觀瀾項目位于經開區開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。

鳳熙云著觀瀾項目雙地鐵（2號線市圖書館地鐵站,4號線余家寨地鐵站），項目距離北二環較近，同時地塊周圍有多條公交線路，出行極為方便；在地塊的西南側是西安經開第六學校，東北側方向是西安未央區三星小學；還有西安市第三醫院（三級甲等綜合性醫院），長安醫院（三級甲等綜合性醫院）；距離最近的公園是文景公園。商業配套有天地時代廣場。

西安市第三醫院是集醫療、教學、科研、康復、預防保健及涉外醫療為一體的三級甲等綜合醫院。醫院占地面積169畝，建筑面積23.41萬平方米，設置床位數2000張，2016年12月開診運行。于2018年5月掛牌“西北大學附屬醫院。

西安市經開第六學校坐落于經開區中心區域（鳳城一路1號），是一所具有明顯語言文化標識的九年一貫制公辦學校。學校現有68個教學班，其中小學38個教學班，初中30個教學班。

鳳熙云著觀瀾項目從地理位置來看，也是主城區西安北二環沿線稀有百畝大盤，項目占地153.04畝，同時項目建筑高度為100米，以及項目容積率。由此，項目后期入市的產品大概率為高層產品，至于項目戶型面積產品，還是要看項目后期釋放的信息。

鳳熙云著觀瀾項目周邊有鼎新花園、雅荷花園、盛世一品、佳馨花園等社區，這些小區都交付較早。項目周邊目前沒有在售項目，所以，該項目后期入市，可以添補片區供應的不足，同時對于想在該區域置業的購房者可以關注鳳熙云著觀瀾項目動態。有項目的產品信息，第一時間推送。