貴陽是一座消費旺盛的城市,近年來,隨著房地產的發展,越來越多的商業綜合體配套,在各個居住小區、商圈板塊拔地而起,逐漸改變著貴陽人的消費習慣。
過去那種臨街路邊粉面大排檔、烤洋芋炸豆腐流動攤販、以及地下通道里密密麻麻的小商品批發檔口,不僅客單價低,而且管理很粗放,拉低市容市貌品味,已經很少有人再光顧了。
人們對消費場景的體驗和檔次都要求更高,專業的大型Shopping Mall正在逐步占領更大的社會零售消費市場份額,改寫貴陽這座二線城市的消費習慣。
在不同的城區板塊、商圈都崛起了一批主力商業綜合體,能夠稱得上“扛把子”的,主要有以下這幾個:
1、南明區
海豚廣場:
海豚廣場位于花果園核心商圈的龍頭位置,是貴陽目前規模體量最大、人氣最旺、影響力最廣泛的一個商場了,周邊輻射了數十萬的花果園及老城區居民,每到逢年過節的時候,車水馬龍,水泄不通,熱鬧非凡,在外地游客心目中,也是貴陽的地標級打卡點,非常具有代表性。
萬象城:
萬象城是華潤旗下的高端賣場,作為在全國擁有100多個在營購物中心的商業地產一哥,央企華潤能夠在貴陽南明區火車站商圈落址貴陽的第一座萬象城,足見對南明區商業潛力和傳統的認可。貴陽的萬象城并不像其他城市那樣屬于重奢定位,而且偏向輕奢、中高端的消費檔次,招募的商業品牌也比較契合貴州本地的消費力和調性,加強華潤頂尖的商業操盤和運營實力,未來,這座誕生于老城腹地的萬象城,或爆發出更大的商業價值。
花果園購物中心:
花果園購物中心開業較早,與海豚廣場僅一個濕地公園之隔,受益于花果園住戶的巨大客流量,多年占據貴陽購物中國銷售額排行榜單的前列,由于和海豚廣場的差異化選品和定位,在海豚廣場開業后,并沒有受到太大的影響,反而客流量更多了,二者在花果園互為犄角,成為了撐起花果園集中商業消費的主力,相得益彰。
2、觀山湖區
萬達廣場:
觀山湖的萬達廣場是貴陽的第一座萬達廣場,選址觀山西富人區,輻射整個觀山湖板塊的客流,由于其周邊居住人群多為改善的中高端小區,擁有較高消費力,因此,萬達廣場的業績也表現不俗,在整個觀山湖應該排名在Top3以內。
萬象匯:
萬象匯堪稱當前貴陽檔次最高、選品調性最前衛的一個商場了,貴陽的很多富裕階層都喜歡到萬象匯商場消費,門口的翠柳路美食一條街,更是奔馳大G、邁巴赫、保時捷等豪車云集地,據說這里是貴陽“見G率、見邁率”最高的地方。
萬象匯同樣是商業地產一哥央企華潤操盤運營的購物中心,位階低于萬象城半格,但是,貴陽的萬象匯定位,顯然要比其他城市同級別的萬象匯、五彩城檔次高一些,因此,受到貴陽富裕階層的抬愛,也就順理成章了。
世紀金源購物中心:
世紀金源購物中心作為世紀城商圈的主力商業配套,占據觀山湖金陽南板塊的絕佳區位,周邊有世紀城這么一個超大樓盤作為支撐,商場的認知度是很高的,復購率也比較高,人氣也很旺盛。
它不僅輻射覆蓋了整個觀山湖南,還虹吸了部分云巖三馬區域的客流量。
3、云巖區
云巖位于三馬板塊的印象城確實可圈可點,作為萬科旗下成員的印力、印象城,發揮了萬科這樣的全國性地產品牌的優勢,在招商選品上,優勢十足。
比如印象城的西貝莜面村、迪卡儂、麥德龍等,都是人氣爆款,吸引了不少流量,印象城不僅是整個云巖的商業代表作,而且也虹吸了一部分觀山湖金陽南路的消費力。
此前印象城還曾與宜家打造過“宜印商圈”,后由于宜家退出,印象城最后也是獨自撐起了這個板塊的流量,如今看來,憑一己之力,也算是站穩了腳跟。
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