商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

02.17-02.23

新世界發(fā)展為融資將再抵押上海K11等13項(xiàng)物業(yè)

LOEWE羅意威亞洲最大精品店落地上海

霸王茶姬開出香港第二家店，推茶飲新副牌

沃爾瑪中國最新財(cái)年凈銷超1400億元，再創(chuàng)新高

古馳一天連關(guān)兩店，未來還會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整

日本全家便利店將賣韓國彩妝

耐克牽手卡戴珊，推全新女性品牌

愛馬仕家族問鼎歐洲最富有家族

太盟投資集團(tuán)房地產(chǎn)基金完成40億美元募集

Prada或?qū)⑹召?span search-type="3" search-href="newsapp://nc/search?entry=articleKeyword&word=%E8%8C%83%E6%80%9D%E5%93%B2">范思哲

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績/租金

01

百盛集團(tuán)2024年度凈虧損1.75億元，同店銷售同比下降16.1%

2月20日，百盛集團(tuán)發(fā)布截至2024年12月31日止年度全年業(yè)績，經(jīng)營收益總額約37.27億元，同比減少10.79%；股東應(yīng)占虧損1.75億元，去年凈利潤為6641萬；同店銷售下降16.1%；銷售所得款項(xiàng)總額為86.97億元，同比下降13.8%。百盛認(rèn)為，銷售所得款項(xiàng)下降主要由于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇低于預(yù)期，導(dǎo)致消費(fèi)降級，使得消費(fèi)者在消費(fèi)時(shí)更為謹(jǐn)慎。

公告指出，百盛續(xù)簽了貴陽店、沈陽店、哈爾濱店、上海淮海店以及南寧店租賃協(xié)議。并且開設(shè)了綿陽觀花超市和昆明南亞超市兩家超市。

截至2024年底，集團(tuán)及聯(lián)營公司在中國27個(gè)城市及老撾運(yùn)營管理43家百盛門店（包括百貨店、購物廣場、城市奧特萊斯、parkson Beauty概念店及超市）以及2家百盛優(yōu)客城市廣場。

此外，百盛計(jì)劃2025年在大同及綿陽開設(shè)兩家新店，業(yè)態(tài)包括奧特萊斯和購物中心。

02

永旺簽訂廣州天河領(lǐng)展廣場租賃協(xié)議，總租金1500萬元

2月18日，永旺（香港）百貨有限公司（簡稱“永旺”）宣布，租用位于廣州市天河區(qū)馬場路36號B102房天河領(lǐng)展廣場負(fù)一層自編B124A號商鋪。

租賃期限為5年多，總基本租金含稅人民幣1500萬元，以及營業(yè)額提成租金，但不包括管理費(fèi)、其他費(fèi)用及支出。管理費(fèi)總額含稅為人民幣420萬元，其中包括空調(diào)費(fèi)。

開業(yè)/新招

01

新地旗下apm及大埔超級城包場請顧客率先看《哪咤2》

2月19日，國產(chǎn)大熱動(dòng)畫電影《哪咤之魔童鬧海》 于周六在港上映，新地旗下apm及大埔超級城緊貼潮流，推出“《哪咤 2》請客率先睇”獎(jiǎng)賞活動(dòng)，顧客即日起于apm或大埔超級城消費(fèi)滿1000港元，即可換領(lǐng)2月22日《哪咤 2》電影門票兩張。

02

新鴻基上海「TODTOWN Mall天薈廣場」正式命名，南區(qū)預(yù)計(jì)于2025年底亮相

2月19日，新鴻基地產(chǎn)旗下坐落于上海莘莊核心地段的大型TOD旗艦項(xiàng)日TODTOWN天薈，其商場部分日前正式命名為「TODTOWN Mall天薈廣場」。

據(jù)了解，TODTOWN天薈是由新鴻基地產(chǎn)、上實(shí)城開和閔行城投聯(lián)合打造的航母級城市樞紐綜合體，總建筑面積達(dá)71萬平方米，項(xiàng)目坐擁莘莊樞紐位置，匯集住宅、商場、酒店、公寓式辦公、辦公樓、交通樞紐以及公共藝術(shù)空間。

即將亮相的商場部分「TODTOWN Mall天薈廣場」由新鴻基地產(chǎn)打造，總樓面面積約14萬平方米。商場將規(guī)劃南北兩區(qū)分期開業(yè)，其中南區(qū)預(yù)計(jì)將于2025年底首發(fā)亮相；北區(qū)工程也正加緊施工中。

●圖源：公眾號@新鴻基地產(chǎn)

03

上海迪士尼度假區(qū)擴(kuò)建項(xiàng)目“艾特”取得建設(shè)許可證

企查查APP顯示，2月18日，上海國際主題樂園有限公司上海迪士尼度假區(qū)擴(kuò)建項(xiàng)目“艾特”取得建設(shè)工程規(guī)劃許可。據(jù)悉，該項(xiàng)目建設(shè)位置位于浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，總建筑面積為5413.08平方米。

戰(zhàn)略/融資/拍地

01

凱德集團(tuán)進(jìn)軍雄安新區(qū)，打造15.8萬㎡TOD商業(yè)

2月20日，中國雄安集團(tuán)雄商置業(yè)公司與新加坡凱德投資達(dá)成合作，雙方將打造雄安國貿(mào)·凱德中心項(xiàng)目。

資料顯示，雄安新區(qū)總部區(qū)TOD綜合體雄安國貿(mào)中心項(xiàng)目集高端商務(wù)辦公、高品質(zhì)商業(yè)、豪華酒店、服務(wù)式公寓、城市航站樓、軌道交通多種業(yè)態(tài)于一體，總建筑面積達(dá)106萬㎡。

而此次合作的是集中商業(yè)部分，項(xiàng)目名為雄安國貿(mào)·凱德中心，總建筑面積約15.8萬㎡，包括地上7層商業(yè)及地下1層城市通廊商業(yè)。雄商置業(yè)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)與建設(shè)，凱德投資負(fù)責(zé)資產(chǎn)規(guī)劃、開業(yè)籌備、商業(yè)運(yùn)營及資產(chǎn)管理。

02

新世界發(fā)展計(jì)劃再抵押13項(xiàng)物業(yè)進(jìn)行融資，總值約300億港元

市場消息顯示，新世界發(fā)展計(jì)劃將旗下13項(xiàng)物業(yè)作為抵押品，為2027年及之后到期的銀行貸款進(jìn)行再融資。據(jù)了解，抵押資產(chǎn)總價(jià)值約38億美元（約295.5億港元），包括上海K11淮海中路項(xiàng)目和泰國普吉島瑰麗酒店等核心項(xiàng)目，其中大部分資產(chǎn)此前未用于其他債務(wù)抵押。

此次抵押若完成，疊加今年初提出的1170億港元資產(chǎn)抵押方案，新世界累計(jì)抵押物總值將達(dá)1485.2億港元。

03

泰國The Mall集團(tuán)主席SUPALUCK UMPUJH攜團(tuán)隊(duì)到訪印力上海

2月18日-2月20日，泰國The Mall購物中心集團(tuán)和EM區(qū)主席SUPALUCK UMPUJH女士一行核心團(tuán)隊(duì)到訪印力上海公司，開啟滬上考察交流之旅，雙方共探全球化商業(yè)趨勢，共謀中泰商業(yè)合作新發(fā)展。

04

上海蛇年首拍四宗地均溢價(jià)成交，金茂＆慶隆拿下虹口熱門地塊

2月20日，上海2025年一批次土拍火熱“上演”。據(jù)了解，本次土拍共出讓4幅地塊，總土地出讓面積95949.83平方米，總規(guī)劃建筑面積227161.78平方米，最終4宗地塊均溢價(jià)成交，總成交金額159.26億元。

此前參拍的房企包括華潤置地、保利、中海、招商蛇口、金茂、越秀、象嶼、建發(fā)、國貿(mào)等；此外還有混合所有制房企綠城以及民企龍湖等，甚至來自新加坡的慶隆集團(tuán)以及星獅集團(tuán)。

其中有2幅非常重磅地塊引起了圈內(nèi)地產(chǎn)人的巨量關(guān)注：一個(gè)是虹口瑞虹新城板塊地塊，起始總價(jià)高達(dá)約64.9億； 另一幅地塊則是浦東新楊思板塊地塊，起始總價(jià)約38.2億。

最終，虹口北外灘地塊由金茂＆慶隆聯(lián)合體拿下；而浦東新楊思地塊被華潤置地&越秀聯(lián)合體拿下。此外，松江地塊則由闊別上海土拍市場許久的金地聯(lián)合新加坡星獅以及國貿(mào)拿下；奉賢地塊由龍湖＆建華聯(lián)合體拿下。

02

品牌追蹤

新店來了

01

LOEWE羅意威亞洲最大精品店在南京西路開業(yè)

2月18日，西班牙奢侈品牌LOEWE羅意威亞洲最大精品店——上海羅意威之家在靜安嘉里中心正式啟幕。

新店占地面積為695平方米，特別呈現(xiàn)一系列品牌家居藝術(shù)收藏，囊括男女成衣、手袋、小皮件、小型配飾、眼鏡、鞋履、珠寶、圍巾及披肩，以及一系列家居香氛和精品店限定產(chǎn)品。

●圖源：小紅書@上海靜安嘉里中心

02

霸王茶姬開出香港第二家店，推茶飲新副牌

2月18日，霸王茶姬宣布在香港灣仔利東街開設(shè)新分店。這是該品牌繼2024年9月尖沙咀K11購物藝術(shù)館首店后，在港布局的第二家門店。

此外，近日霸王茶姬開新副牌CHAGEE MOEDRN TEA，主要對標(biāo)“東方樹葉和三得利”，賣的是“現(xiàn)制”、可外帶的“傳統(tǒng)中式純茶”。首店選址在上海五角廣場，門店面積不到50平米，單杯售價(jià)在13元左右。據(jù)其內(nèi)部去年的戰(zhàn)略規(guī)劃透露，該品牌計(jì)劃在上海開出20-30家門店。

03

亞洲首家！伊菲丹品牌城堡店在張園啟幕

近日，來自法國的高端護(hù)膚品牌EviDenS de Beauté伊菲丹亞洲首家品牌城堡店在張園啟幕。作為品牌在亞洲最大的品牌文化與高奢服務(wù)體驗(yàn)中心，打造出一個(gè)超過300平方米的藝術(shù)生活方式空間。

04

茶百道歐洲首店開業(yè)

2月17日，記者了解到，位于西班牙巴塞羅那的茶百道已正式開業(yè)。選址上，茶百道歐洲首店位于巴塞羅那景點(diǎn)凱旋門附近。產(chǎn)品上，該店提供楊枝甘露、豆乳玉麒麟、招牌芋圓奶茶等茶飲產(chǎn)品。

05

星巴克日本第2000家門店落戶銀座

近日，星巴克在東京銀座開設(shè)日本第2000家店，該店選址于銀座地區(qū)，店鋪位于一棟三層建筑內(nèi)，該建筑被命名為“STARBUCKS GINZA HOUSE（星巴克銀座之家）”。

其中，一樓和二樓是“星巴克臻選銀座七葉樹街店”，主打稀有咖啡豆和意大利美食品牌“PRINCI”的產(chǎn)品；地下一層則是這次開業(yè)的“星巴克TEAVANA Store”，專注于茶飲體驗(yàn)。公司表示，未來將繼續(xù)保持每年開設(shè)100家新店的擴(kuò)張速度。

06

Hirono小野全球首店落地上海

2月21日，泡泡瑪特Hirono小野全球首店在上海中環(huán)廣場隆重開業(yè)，標(biāo)志著以“情緒”為核心的潮玩IP正式邁入品牌化運(yùn)營新階段。

●圖源：小紅書@泡泡瑪特

業(yè)績速覽

01

瑞幸咖啡2024全年?duì)I收344.748億元，凈調(diào)凈利潤29.317億元

2月20日，瑞幸咖啡公布了截至12月31日的2024年全年財(cái)報(bào)。整個(gè)2024年，總凈營收為344.748億元，同比增長38.4%。凈利潤為29.317億元，而2023年凈利潤為28.479億元。

02

TikTok電商今年在美國增長目標(biāo)為400%

從多個(gè)知情人士處獲悉，TikTok在美國經(jīng)歷關(guān)停風(fēng)波之前，TikTok電商已定下了今年在美國增長400%的目標(biāo)。目前，TikTok電商在美國增長最快的是家居品類，保健品也有不錯(cuò)的增長。

03

沃爾瑪中國2025財(cái)年凈銷售額1473億，再創(chuàng)新高

2月20日，沃爾瑪公布了2025財(cái)年第四季度及全年財(cái)報(bào)。第四季度，“沃爾瑪集團(tuán)”實(shí)現(xiàn)收入1806億美元(約13106億元人民幣)，同比增長4.1%；“沃爾瑪中國”第四季度凈銷售額攀升至51億美元(約370億元人民幣)，同比增長27.7%。從業(yè)務(wù)表現(xiàn)來看，可比銷售額增長率達(dá)到23.1%，延續(xù)了良好的上升勢頭。其中，電商業(yè)務(wù)表現(xiàn)格外亮眼，同比增長達(dá)34%。

按此計(jì)算，2025財(cái)年沃爾瑪中國年度凈銷售額規(guī)模約為203億美元(約1473億元人民幣)。沃爾瑪管理層表示，2026財(cái)年，該公司預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)綜合凈銷售額增長約為3%至4%。

04

ASICS 2024 財(cái)年業(yè)績創(chuàng)新高，銷售額與利潤全面攀升

日本運(yùn)動(dòng)品牌ASICS在2024財(cái)年創(chuàng)下歷史最佳業(yè)績，銷售額、營業(yè)利潤和凈利潤均達(dá)到新高。全年銷售額同比增長18.9%，達(dá)到6785億日元，營業(yè)利潤同比激增 84.7%，首次突破1000億日元大關(guān)，達(dá)到1001億日元，凈利潤同比增長 80.9%，達(dá)538億日元，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的盈利能力。

從產(chǎn)品類別來看，SportStyle 與鬼冢虎Onitsuka Tiger表現(xiàn)尤為亮眼，凈銷售額均接近 1000 億日元。

●圖源：小紅書@ASICS

05

老鋪黃金預(yù)計(jì)2024年凈利潤最高增長260％

2月20日，老鋪黃金發(fā)布2024年盈利預(yù)警，預(yù)計(jì)2024年將錄得凈利潤約14億元至15億元，較截至2023年錄得的凈利潤4.163億元增加約236%至260%。

老鋪黃金預(yù)計(jì)凈利潤增加的主要是因?yàn)椋杭瘓F(tuán)品牌影響力持續(xù)擴(kuò)大形成的市場顯著優(yōu)勢，帶來存量店鋪整體營收（包括線上線下渠道）的大幅增長；集團(tuán)產(chǎn)品的持續(xù)優(yōu)化、推新及迭代，促進(jìn)了營收的持續(xù)增長；對比2023年，公司新增門店7家、優(yōu)化及擴(kuò)容門店4家，產(chǎn)生增量營收貢獻(xiàn)。

06

唯品會(huì)2024年GMV增至2093億元，SVIP活躍用戶數(shù)同比增16%

中國領(lǐng)先的在線品牌折扣零售商唯品會(huì)發(fā)布2024全年業(yè)績，公司實(shí)現(xiàn)凈營收1084億元，Non-GAAP凈利潤90億元；全年GMV（總交易額）同比增長0.6%至2093億元，其中，穿戴類商品GMV同比增長2%，占整體GMV的比例提升至75%，創(chuàng)歷史最高水平。

SVIP活躍用戶數(shù)同比增長16%至880萬，貢獻(xiàn)線上銷售的49%。

關(guān)店/破產(chǎn)

01

古馳回應(yīng)一天連關(guān)兩店：未來還會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整

2月17日，古馳正式關(guān)閉位于上海芮歐百貨和上海新世界大丸百貨的兩家店鋪。截至目前，該品牌在上海還有7家店鋪在正常營業(yè)。

2月20日，古馳方面稱，目前正全面推進(jìn)全球提升戰(zhàn)略，“因此在頗具戰(zhàn)略意義的中國市場對店鋪進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。包括繼續(xù)完善店鋪網(wǎng)絡(luò)，持續(xù)翻新或擴(kuò)建重點(diǎn)店鋪”。

02

市場消息：廣州文和友的租約已于1月底提前結(jié)束

2月18日，據(jù)市場消息，廣州文和友租約提前結(jié)束，位于廣州太古匯裙樓匯坊的廣州文和友已暫停營業(yè)。

廣州文和友曾是投資高達(dá)2億元的超級文和友，試營業(yè)期間單日取號高峰超2000個(gè)。然而5年后，這個(gè)項(xiàng)目還是走到了終點(diǎn)。

03

昔日“烤肉界頂流”姜虎東白丁烤肉成都門店全關(guān)，僅剩16家在營

近日，網(wǎng)紅烤肉品牌姜虎東白丁烤肉被曝大規(guī)模關(guān)店。品牌位于成都、寧波、汕頭、濟(jì)南等地的門店，紛紛停業(yè)，目前僅剩下16家門店。

這家創(chuàng)立了21年的烤肉品牌，憑借韓國知名藝人姜虎東的明星效應(yīng)，以及正宗的韓式烤肉風(fēng)味，迅速在全球走紅，全球門店數(shù)達(dá)到500多家。

04

昔日全球最大奢侈品電商平臺Net-A-Porter，將退出中國

瑞士奢侈品巨頭歷峰集團(tuán)旗下奢侈品電商平臺Net-A-Porter宣布，將于3月20日關(guān)閉其在中國市場的所有線上渠道，包括天貓旗艦店、微信小程序、小紅書和抖音旗艦店，以及官方網(wǎng)站和App。隨后，將于4月22日終止售后服務(wù)。

這一決定標(biāo)志著Net-A-Porter正式退出中國市場，結(jié)束了其在中國十年多的運(yùn)營。

05

寶光實(shí)業(yè)決定關(guān)閉中國內(nèi)地五間零售店鋪及線上平臺

2月19日，寶光實(shí)業(yè)（國際）有限公司（簡稱“寶光實(shí)業(yè)”）發(fā)布自愿公告，宣布終止中國內(nèi)地業(yè)務(wù)，作為精簡集團(tuán)業(yè)務(wù)營運(yùn)的一項(xiàng)戰(zhàn)略舉措。

目前，寶光實(shí)業(yè)于中國內(nèi)地經(jīng)營五間零售店鋪及線上平臺，所有該等業(yè)務(wù)均將于未來數(shù)月內(nèi)終止?fàn)I運(yùn)。此后，將繼續(xù)于香港、澳門、新加坡、泰國及馬來西亞經(jīng)營約85間零售店鋪，并經(jīng)營「時(shí)間廊」及「鐵達(dá)時(shí)」網(wǎng)上商店。

新品/聯(lián)名/營銷

01

海藍(lán)之謎試水醫(yī)美院線，高奢美妝的“第二戰(zhàn)場”？

《FBeauty未來跡》關(guān)注到，海藍(lán)之謎新品「濃縮修護(hù)精華膏」已于1月中旬開始在依妮德等醫(yī)美院線機(jī)構(gòu)發(fā)售。知情人士透露，該新品不會(huì)舉辦發(fā)布會(huì)，主要依靠渠道溝通和社媒種草。

02

日本全家便利店將推出獨(dú)家韓國彩妝品牌線

2月19日消息，日本全家便利店宣布，將于3月14日在日本全國門店率先推出韓國彩妝新品牌“hana by hince”（花）。該品牌是與韓國彩妝品牌“hince”合作開發(fā)的姊妹品牌，將作為全家便利店獨(dú)家產(chǎn)品銷售。

新品牌主要針對10-20歲年輕消費(fèi)群體，在保持“hince”品牌高品質(zhì)和優(yōu)雅特色的同時(shí)，采用迷你尺寸和親民價(jià)格，不僅便于攜帶，也減輕了購買負(fù)擔(dān)。

03

Tims天好中國進(jìn)軍午餐市場

2月18日，連鎖咖啡企業(yè)Tims天好中國正式進(jìn)軍午餐市場，推出“輕體貝果堡午餐盒”系列。據(jù)了解，該系列產(chǎn)品第一天銷量的達(dá)成率為121%。

●圖源：小紅書@Tims天好中國

04

愛馬仕進(jìn)軍高級定制，最快或于2026年推出

法國奢侈品牌Hermès愛馬仕正考慮拓展高端市場，計(jì)劃推出高級定制時(shí)裝系列，或?qū)⒆钤缬?026年或2027年問世，標(biāo)志著品牌在高端時(shí)尚領(lǐng)域邁出新一步。

根據(jù)最新財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，愛馬仕 2024 年銷售額突破 150 億歐元，其中成衣與配飾部門貢獻(xiàn)占集團(tuán)總銷售額近三分之一。該業(yè)務(wù)的穩(wěn)健增長為品牌進(jìn)軍高級定制奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

公司戰(zhàn)略

01

耐克牽手卡戴珊，推出全新女性品牌NikeSKIMS

2月19日，耐克集團(tuán)宣布與卡戴珊創(chuàng)立的塑身品牌SKIMS攜手，推出全新品牌NikeSKIMS。根據(jù)耐克集團(tuán)規(guī)劃，新品牌融合了耐克集團(tuán)在運(yùn)動(dòng)科學(xué)及運(yùn)動(dòng)員洞察方面的全球領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)，以及SKIMS對女性身型的專注與為所有體型提供解決方案的先鋒精神。產(chǎn)品將涵蓋訓(xùn)練服裝、鞋類及配飾的豐富產(chǎn)品線，滿足全球女性運(yùn)動(dòng)員的獨(dú)特需求與偏好。

據(jù)悉，NikeSKIMS首個(gè)系列將于今年春季在美國指定零售店及nike.com/NikeSKIMS官網(wǎng)首發(fā)，2026年將擴(kuò)展至全球新市場及零售渠道，包括經(jīng)銷商等合作伙伴。

耐克方面認(rèn)為NikeSKIMS品牌將進(jìn)一步推動(dòng)耐克集團(tuán)女性業(yè)務(wù)的增長。

02

雅詩蘭黛平價(jià)品牌進(jìn)軍國內(nèi)市場

雅詩蘭黛集團(tuán)正在進(jìn)一步布局平價(jià)市場。2月18日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，雅詩蘭黛集團(tuán)旗下成分護(hù)膚品牌The Ordinary已正式入駐中國絲芙蘭，據(jù)品牌方規(guī)劃，該品牌還將于今年7月在天貓商城和抖音平臺上線，拓展更多銷售渠道。

03

古茗正在籌備在上海、南京兩地開放加盟

據(jù)報(bào)道，古茗正在籌備于上海、南京兩地開放加盟。BOSS直聘顯示古茗于近日在上海、南京分別上架了新的崗位:定位上海發(fā)布的崗位為內(nèi)控內(nèi)審負(fù)責(zé)人。

人來人往

01

愛馬仕家族問鼎歐洲最富有家族，四年累計(jì)獲得超51億歐元分紅

據(jù)彭博億萬富豪指數(shù)（Bloomberg Billionaires Index）最新數(shù)據(jù)顯示，愛馬仕家族全體的財(cái)富約為2138億美元，目前是歐洲最富有的家族。

目前，約100名不同分支的愛馬仕家族后代合計(jì)控制著愛馬仕公司三分之二以上的股份。過去四年，愛馬仕家族累計(jì)獲得的現(xiàn)金分紅總額超過 51億歐元。

03

資本捕手

投融資

01

傳：法國滑雪服飾品牌Fusalp計(jì)劃引進(jìn)新投資方

法國滑雪服飾品牌Fusalp的大股東、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚品牌 Lacoste 的創(chuàng)始家族正計(jì)劃再次為其尋找外部投資者，為品牌的未來增長籌措資金。

02

歐萊雅風(fēng)投基金B(yǎng)OLD領(lǐng)投，韓國奢華香水品牌Borntostandout 完成A輪融資

韓國奢侈香水品牌Borntostandout已完成A輪融資，由美國消費(fèi)品專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資公司Touch Capital和歐萊雅集團(tuán)旗下企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資基金 BOLD 領(lǐng)投。財(cái)務(wù)條款尚未披露。

此次融資預(yù)計(jì)將推動(dòng) Borntostandout 的線下擴(kuò)張，尤其是在歐洲和美國市場，增強(qiáng)品牌在國際市場上的地位。

03

太盟投資集團(tuán)房地產(chǎn)基金完成40億美元募集

太盟投資集團(tuán)近日宣布，其不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)(PAG Real Assets)旗艦機(jī)會(huì)型房地產(chǎn)基金系列中第十只基金(SCREP VIII)完成募集，金額共40億美元，專注于投資亞太地區(qū)發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)及債務(wù)。

據(jù)Preqin數(shù)據(jù)，此次募集是過去12個(gè)月內(nèi)募集金額最大的跨亞太地區(qū)美元房地產(chǎn)投資基金。該只基金專注于投資亞洲發(fā)達(dá)市場，計(jì)劃投資于多個(gè)領(lǐng)域，包括數(shù)據(jù)中心、物流、辦公樓、多戶住宅和不良資產(chǎn)。

04

基匯資本持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS獲受理，發(fā)行總額8.67億元

2月19日，上海證券交易所信息披露顯示，國金資管-基匯資本持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，債券發(fā)行人為基睦(香港)有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣8.67億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷商為國金資管。

收并購

01

雅戈?duì)枺篐elly Hansen被賣將不影響其中國合資公司運(yùn)營

2月19日，CTC加拿大零售集團(tuán)宣布以9億美元出售旗下戶外品牌HELLY HANSEN給服飾零售集團(tuán)KONTOOR BRANDS（牛仔褲品牌Lee母公司）。對此，雅戈?duì)柋硎荆舜谓灰讓elly Hansen與雅戈?duì)栐谥袊O(shè)立的合資公司運(yùn)營不構(gòu)成影響。

02

Coach母公司1億美元“賤賣”Stuart Weitzman

據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊，Tapestry2月19日宣布與鞋類品牌組合公司Caleres達(dá)成協(xié)議，以1.05億美元的價(jià)格出售旗下鞋履品牌Stuart Weitzman，預(yù)計(jì)交易將于2025年夏季完成。Caleres旗下?lián)碛蠪amous Footwear、Sam Edelman、Allen Edmonds、Naturalizer、Vionic等品牌。

這意味著Tapestry將進(jìn)一步專注于其核心品牌Coach和Kate Spade，簡化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)并提升市場專注力。

03

阿里巴巴：目前沒有出售盒馬的計(jì)劃

2月20日，在阿里巴巴業(yè)績交流會(huì)上，阿里巴巴高管明確表示，目前沒有出售盒馬的計(jì)劃。盒馬擁有很好的增長、穩(wěn)健的擴(kuò)張，也實(shí)現(xiàn)了很不錯(cuò)的整體盈利，是線下和線上融合的數(shù)字化新零售戰(zhàn)略的成功。

04

Prada正在全面評估范思哲，考慮收購可能性

2月19日消息，Prada正在與顧問合作評估范思哲品牌，考慮收購這家由Capri Holdings Ltd.擁有的意大利時(shí)裝公司。知情人士并補(bǔ)充說，評估過程不一定會(huì)產(chǎn)生正式收購要約。

05

萬店品牌生變！漢堡王中國“被賣了”

近日，漢堡王品牌方Restaurant Brands International（下稱“RBI”）宣布，已完成對漢堡王中國業(yè)務(wù)的收購。此次收購涉及的交易金額約為1.58億美元（約合人民幣11.5億元），RBI通過其子公司持有漢堡王中國近100%的股權(quán)。

RBI是全球餐飲巨頭，旗下坐擁漢堡王、Tims咖啡、Popeyes和Firehouse等多個(gè)知名品牌，在全球擁有超過3萬家門店。

06

市場監(jiān)管總局無條件批準(zhǔn)雅戈?duì)柤瘓F(tuán)等收購銀泰商業(yè)股權(quán)案

2月17日，國家市場監(jiān)督管理總局披露2月5日至2月9日無條件批準(zhǔn)經(jīng)營者集中案件。其中，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)（寧波）有限公司（以下簡稱雅戈?duì)枺┡c杭州臻頤商業(yè)管理有限公司（以下簡稱杭州臻頤）等經(jīng)營者收購銀泰商業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱銀泰）等兩家公司股權(quán)案獲批。

07

春泉產(chǎn)業(yè)信托向伊藤忠商事出售83項(xiàng)英國商業(yè)物業(yè)

2月19日，春泉產(chǎn)業(yè)信托宣布出售英國83項(xiàng)商業(yè)物業(yè)的特別交易。此次出售由春泉產(chǎn)業(yè)信托的全資附屬公司作為賣方，與獨(dú)立于春泉產(chǎn)業(yè)信托及其關(guān)聯(lián)人士的第三方完成交易，德意志信托（香港）有限公司作為賣方擔(dān)保人。

于完成時(shí)，預(yù)期出售事項(xiàng)將產(chǎn)生除稅后收益約23萬英鎊（相當(dāng)于約人民幣216萬元）。

春泉產(chǎn)業(yè)信托基金單位于聯(lián)交所上市，目前的組合由位于北京的華貿(mào)物業(yè)、廣東省惠州的華貿(mào)天地，以及英國的目標(biāo)物業(yè)組成。

IPO

01

蜜雪冰城招股：英國投資巨頭入局，高瓴、龍珠、紅杉、博裕均參與基石

據(jù)IPO早知道消息，蜜雪冰城股份有限公司（以下簡稱“蜜雪冰城”）開啟招股、至2月26日結(jié)束，并計(jì)劃于2025年3月3日正式以“2097”為股票代碼在港交所主板掛牌上市。蜜雪冰城計(jì)劃在本次IPO中發(fā)行約17,059,900股H股，發(fā)售價(jià)為每股202.50港元。

值得注意的是，蜜雪冰城在本次發(fā)行中共引入5家基石投資者，累計(jì)認(rèn)購2億美元，有英國投資巨頭M&G plc旗下M&G Investments（英卓投資管理）、紅杉中國、博裕資本，現(xiàn)有股東高瓴和美團(tuán)龍珠繼續(xù)加碼。

02

譚仔國際要退市，日本大股東擬溢價(jià)75%私有化

2月17日，上市不到三年半，米線第一股譚仔國際（02217.HK）發(fā)布公告，稱獲公司大股東東利多控股有限公司（下稱“東利多控股”）提出，以每股注銷價(jià)1.58港元私有化，并建議撤銷上市地位。

上述注銷價(jià)較譚仔國際2月4日停牌前0.9港元/股的股價(jià)溢價(jià)75.6%，最高現(xiàn)金代價(jià)約5.56億港元。

03

魅KTV計(jì)劃在香港上市，贛商沖刺百億市值

2月14日，內(nèi)地KTV連鎖品牌魅KTV香港旗艦店在中環(huán)蘭桂坊開業(yè)。同時(shí)，魅KTV聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO湯紅偉拋出了港股上市計(jì)劃，“我們的母公司計(jì)劃在香港上市，這也是促使我們在香港投資的重要因素”。

●圖源：魅KTV

04

全球最大的冰淇淋IPO即將誕生

最近，英國消費(fèi)巨頭公司聯(lián)合利華公布了2024年的財(cái)報(bào)，其中最受外界關(guān)注的消息之一便是其計(jì)劃分拆旗下冰淇淋業(yè)務(wù)，在阿姆斯特丹進(jìn)行IPO，同時(shí)還謀劃在倫敦和紐約等地二次上市，并表示這一IPO計(jì)劃在2025年完成。

當(dāng)前，聯(lián)合利華冰淇淋業(yè)務(wù)占據(jù)全球20%的市場份額，旗下?lián)碛泻吐费酏垺⒖蓯鄱嗟热蚯笆放浦械奈鍌€(gè)，是妥妥的全球冰淇淋巨頭。

05

卡游計(jì)劃在香港IPO籌資約5億美元

2月21日，資本市場消息，卡游計(jì)劃在香港IPO籌資5億美元。卡游已成為中國最廣受認(rèn)可的泛娛樂產(chǎn)品品牌之一，引領(lǐng)中國集換式卡牌業(yè)務(wù)。

04

行業(yè)風(fēng)向

01

2025年1月化妝品線上交易額同比增長10.78％

2025年1月淘天、京東、抖音、快手、拼多多5大電商平臺化妝品交易總額約為496.28億元，同比增長10.78%；銷量約為6.63億支，同比下降4.2%。

值得注意的是，分渠道來看，抖音以251.25億元的交易規(guī)模和同比22.32%的增速成為拉動(dòng)大盤增長的核心渠道；此外，拼多多以44.89億元的交易額和305.55%的同比增長，對大盤增長也貢獻(xiàn)頗大。

02

2024至2028年，奢侈品手袋行業(yè)將增長247.3億美元

根據(jù) Technavio 的最新數(shù)據(jù)，由于消費(fèi)者偏好的轉(zhuǎn)變以及更廣泛的時(shí)尚趨勢，奢侈品手袋行業(yè)正呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長態(tài)勢，預(yù)計(jì)從2024年到2028年，該市場將增長247.3億美元。

中性設(shè)計(jì)和男士奢侈包袋正逐漸流行；特色店、免稅店、電商平臺和折扣店都在調(diào)整策略；虛擬試穿體驗(yàn)和個(gè)性化購物推薦的興起進(jìn)一步優(yōu)化了顧客的購物體驗(yàn)；定制化已成為北美和歐洲等成熟市場奢侈品手袋領(lǐng)域的一個(gè)顯著趨勢。

●圖源：cpp-luxury

03

匯豐銀行：內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)顯著減弱

2月19日，匯豐銀行財(cái)務(wù)總監(jiān)郭珮瑛（Pam Kaur）在業(yè)績電話會(huì)議中表示，未來內(nèi)地商業(yè)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)將較過去幾年顯著減弱，但市場完全穩(wěn)定仍需時(shí)間。

匯豐行政總裁艾橋智指出，由于內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)市場已觸底，預(yù)計(jì)該領(lǐng)域?qū)⒉辉俪蔀轭A(yù)期信貸損失（ECL）的主要驅(qū)動(dòng)因素。

據(jù)了解，截至2024年底，匯豐香港對內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)敞口為32億美元，較2023年底的63億美元下降49%。其中次級敞口從13億美元降至8億美元，信用減值敞口由29億美元縮減至16億美元。

04

中國2024年商業(yè)地產(chǎn)投資總額208億美元，同比下降24%

2月18日，根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的亞太區(qū)資本追蹤報(bào)告，2024年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)到1313億美元，同比增長23%，創(chuàng)下自2022年以來的新高。

在中國內(nèi)地，2024年商業(yè)地產(chǎn)投資總額為208億美元，同比下降24%。其中，第四季度投資額為40億美元。

盡管機(jī)構(gòu)投資者持審慎態(tài)度，但私人買家和企業(yè)投資者表現(xiàn)相對活躍，交易活動(dòng)以小規(guī)模項(xiàng)目為主導(dǎo)。

05

宏觀截面

01

報(bào)告：超過英國，中國軟實(shí)力排名升至全球第二

《2025年全球軟實(shí)力指數(shù)》20日在英國倫敦發(fā)布，中國的軟實(shí)力排名從去年的第三上升至第二。美國繼續(xù)位列第一，英國、日本和德國分列第三至第五名。

據(jù)新華社報(bào)道，英國“品牌金融”咨詢公司發(fā)布的該報(bào)告顯示，2024年以來，中國在8大軟實(shí)力支柱中的6項(xiàng)，以及三分之二的具體指標(biāo)上均實(shí)現(xiàn)顯著增長。報(bào)告表示，這些增長得益于中國推動(dòng)“一帶一路”倡議、加強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展、國內(nèi)品牌影響力持續(xù)增強(qiáng)等。

封面圖片來源小紅書@百盛集團(tuán)

消息來源贏商網(wǎng)、 紐約時(shí)報(bào)、CPP LUXURY、BOF、歐洲時(shí)報(bào)、時(shí)尚商業(yè)daily、華麗志、日經(jīng)中文網(wǎng)、流通新聞、界面新聞、財(cái)華社、新浪財(cái)經(jīng)、36氪、野馬財(cái)經(jīng)、經(jīng)濟(jì)日報(bào)、中新社、第一財(cái)經(jīng)、品牌服裝網(wǎng)、墨爾本時(shí)代報(bào)、東方財(cái)富網(wǎng)、中國網(wǎng)地產(chǎn)、AFN研究院、觀點(diǎn)網(wǎng)、澳洲財(cái)經(jīng)見聞、ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》、 泰國《世界日報(bào)》、新加坡《海峽時(shí)報(bào)》、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、hket

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