上周，德陽樓市發(fā)了一個大招——

房票安置

這是德陽第一次用房票來進(jìn)行拆遷戶的安置，關(guān)于該政策，其實(shí)早在2025年年初德陽市住建領(lǐng)域工作會上就已經(jīng)出現(xiàn)過，并且還是今年的主要目標(biāo)之一：

今年的主要目標(biāo)為：建筑業(yè)產(chǎn)值增長9%，完成培育新增特級建筑企業(yè)1家、一級建筑業(yè)企業(yè)40家；房地產(chǎn)業(yè)完成商品房銷售面積270萬平方米以上，同比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，36735套保交房任務(wù)全面完成；

啟動一、二環(huán)路貫通及提升改造項(xiàng)目，開工紅雨、金鑫公園等項(xiàng)目；

出臺《德陽市房票安置工作細(xì)則》和《德陽市征收補(bǔ)償實(shí)施意見》，啟動中心城區(qū)12個城中村改造項(xiàng)目，惠及群眾2萬余人，力爭城中村改造專項(xiàng)借款資金授信50億；

開工改造老舊小區(qū)453個、增設(shè)電梯210部、開工建設(shè)保障性租賃住房1068套；

逐步完善“好房子”政策體系，啟動“好房子”試點(diǎn)2個；新城建、“四好”建設(shè)等方面取得突破，更多政策、榮譽(yù)、資金落地德陽，更多經(jīng)驗(yàn)獲得推廣。

這么一看，房票政策的落地還是比較迅速了。

老規(guī)矩，重點(diǎn)老喬來給大家梳理出來，要看征求意見稿完整版的，私聊老喬就行。

1、什么是房票？出臺房票政策的目的是什么？

直白點(diǎn)的說，就是你們家要拆遷了，把拆遷款及其他相關(guān)賠償以房票形式發(fā)放，用于購買新建商品房。

但是有一點(diǎn)要注意。

房票安置堅持政策引導(dǎo)，遵循自愿、公開、公平原則，由被安置人自主選擇、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參加。

目的是為了進(jìn)一步拓寬我市房屋征收(征拆)安置渠道，突出多元化安置方式，縮短安置周期，優(yōu)化房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、哪些樓盤可以使用房票？

首先建立房源庫，由樓盤自己申請，并且是該樓盤的所有在售房源。

然后拿著房票的朋友們，就可以在房源庫里進(jìn)行選擇購買。

目前房源庫還沒建立，估計也快了。

3、房票買商品房，有什么福利政策？

那當(dāng)然是有的。

根據(jù)你使用房票的時間長短、金額比例，享受到的補(bǔ)貼是有所不同，最高可以享受5%的補(bǔ)貼，并且政府出臺的其他例如購房補(bǔ)貼啊等政策也是可以疊加享受的。

4、如果房票的票面金額沒用完的，可以兌現(xiàn)嗎？

比如，我家拆遷了，房票是100萬，但是我只買了85萬的房子（根據(jù)規(guī)定，被安置人持房票購房，最低使用金額不得低于房票票面金額的 85%），那剩下的金額咋整？

根據(jù)征求意見稿中的表述是可以兌現(xiàn)的。

5、房票使用的前提是什么？

這里就還要說到同步公示的另外一個政策：

房票的首次出現(xiàn)，就是在這個文件中。

在該公示文件中表明：

征收人原則采用房票安置形式對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人在一年內(nèi)未使用房票的，可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

另外，房票面值（票面金額）依據(jù)安置對象應(yīng)享受住房安置面積和城中村改造項(xiàng)目所在區(qū)域商品房市場綜合價計算確定。

住房安置面積按被安置對象每人30平方米基本住房建筑面積，同時每人可按城中村改造項(xiàng)目所在區(qū)域商品房市場綜合價的50%優(yōu)惠購買不超過20平方米住房建筑面積。

安置單位給予安置對象每人一次性1萬元購房安置補(bǔ)助和每人一次性享有購房過渡費(fèi)補(bǔ)助1500元，補(bǔ)助費(fèi)用均計入房票面值。房票其他獎勵政策，住房安置對象可疊加享受。

6、不是拆遷戶，怎么有機(jī)會享受？

這一條比較有意思。

在滿足一定的條件下，房票可以市場化交易一次，也就是說，就算你不是拆遷戶，你也有機(jī)會去買房票，享受相關(guān)的購房補(bǔ)貼優(yōu)惠，最高5%的優(yōu)惠，還是很有誘惑力哦！

不過，你適不適合用房票來，還跟你自己的買房的總額大小、付款方式等有關(guān)，反正，合不合適用，個人要把這個賬算清楚哦。

下面還有重點(diǎn)

免責(zé)聲明：本資料相關(guān)文字、圖片是對項(xiàng)目所做的示意表現(xiàn)，僅供參考，文中配圖部分來源于網(wǎng)絡(luò)，最終標(biāo)準(zhǔn)詳見政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件、圖則。 經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃以銷售現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，敬請查看。本資料為要約邀請，買賣雙方的權(quán)利以及義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。本宣傳資料為要約邀請，因建筑規(guī)劃、設(shè)計變更原因，相同戶型局部會有所不同，戶型圖尺寸標(biāo)注上可能存在偏差，家具、隔斷和潔具僅供示意，以上圖形、文字今后可能有所修改、變更、調(diào)整，開發(fā)商不再另行通知，敬請關(guān)注相關(guān)最新宣傳資料，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。