6月1日

宜興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)

發(fā)布重磅消息：

為進(jìn)一步促進(jìn)宜興市商品住房消費(fèi)

保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

宜興市就房地產(chǎn)領(lǐng)域

出臺了相關(guān)政策措施

一起來看看吧

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一、促進(jìn)土地有序出讓開發(fā)

在符合規(guī)劃的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與新出讓地塊的規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)，可采用帶方案掛牌出讓。支持已出讓地塊按照高品質(zhì)住宅規(guī)劃建設(shè)要求，結(jié)合市場需求，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。對新出讓地塊土地出讓金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定采取分期支付方式；在滿足一定規(guī)模的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。

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二、推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)銷售

在符合法律法規(guī)的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供差異化產(chǎn)品，對高品質(zhì)住宅相關(guān)建設(shè)指標(biāo)給予彈性和優(yōu)化設(shè)定；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目定位、區(qū)位差異、市場需求，優(yōu)化調(diào)整裝配式建筑和成品住宅建設(shè)比例；對于新購高品質(zhì)（改善型）住宅，適當(dāng)提高公積金貸款額度，滿足購房人多樣化改善性住房需求。

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三、暫停商品住房價(jià)格備案

暫停新建商品住房銷售價(jià)格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價(jià)格管理部門辦理價(jià)格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場自主合理確定“一房一價(jià)”，并對外公布。

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四、實(shí)施人才“購房券”補(bǔ)貼

針對我市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且符合相關(guān)部門認(rèn)定的各類人才，按類別分別發(fā)放5萬元-300萬元的人才“購房券”用于購買我市新建商品住房。購房券使用時(shí)按券面金額抵扣房款，總抵扣金額不超過商品房買賣合同價(jià)款總額的20%（含）。本補(bǔ)貼與其他需由市級財(cái)政承擔(dān)資金的人才購房補(bǔ)貼政策按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行，有效期自人才購房券實(shí)施細(xì)則發(fā)布之日起至2025年12月31日。（點(diǎn)擊文末“閱讀原文”了解實(shí)施細(xì)則）

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五、延續(xù)老年人家庭購房補(bǔ)貼

繼續(xù)開展“老年人家庭購房送大禮”活動(dòng)至2025年9月30日，在活動(dòng)期間老年家庭（家庭中有年滿60周歲的老人）購買我市新建商品住房的，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬元的消費(fèi)券；對參與“以舊換新”活動(dòng)的，只要舊房是老年家庭的（新房不論是給老年家庭還是子女），支持鼓勵(lì)按每套發(fā)放不低于5萬元消費(fèi)券；上述消費(fèi)券可直接兌換購房款。需要舊房返租過渡的，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免除6個(gè)月租金。

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六、提供“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼

對2023年1月1日至2025年9月30日期間，在我市范圍內(nèi)出售自有住房（以完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)），并在自本文件發(fā)文之日起至2025年9月30日期間購買（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：給予新房所繳納契稅30%的補(bǔ)貼；建筑面積在144平方米（含）以上的，再給予新房所繳納契稅30%的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼總額最高不超過5萬元。

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七、拓寬征收房票適用對象

允許非住宅征收選擇房票補(bǔ)償，非住宅登記在個(gè)人（個(gè)體工商戶等）或非法人組織（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)等）名下的，房票可以開具至個(gè)人名下；非住宅登記在法人（公司、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)法人等）名下的，房票開具至法人名下。

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八、完善征收房票使用方式

征收房票可以購買納入房源信息庫內(nèi)的商品住宅、商辦用房以及配套車庫、車位，法人名下的房票還可選擇購買工業(yè)地產(chǎn)；允許房票在同一征收項(xiàng)目被征收人間實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次（非住宅征收房票除外）。支持人才“購房券”與房屋征收房票補(bǔ)貼疊加使用。

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九、支持收購存量商品住房

允許按照以需定購的原則，收購庫存商品住房轉(zhuǎn)為保障性住房。鼓勵(lì)屬地政府及國有平臺公司根據(jù)實(shí)際需求，通過市場化方式，合理評估，擇優(yōu)收儲庫存商品住房，優(yōu)先用于城中村改造安置及拆遷補(bǔ)償房源。

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十、試點(diǎn)商品住房共有產(chǎn)權(quán)

支持具備一定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點(diǎn)將庫存商品住房，向特定人群（新就業(yè)人群、引進(jìn)的各類人才、企業(yè)團(tuán)購）以共有產(chǎn)權(quán)的形式出售，滿足不同人群的住房需求，探索商品房共有產(chǎn)權(quán)銷售模式。

采集：李旭

校對：繆敏

責(zé) 編：何白

編審：朱琰

來源：中國無錫、宜興住建