廣東
房價，是城鎮化過程中老百姓最關心的問題之一。
房價高了，老百姓用于生活的支出就會減少，沒錢用于日常消費，幸福感會隨之下降。
房價低了，在傳統看來，某種程度上會有更多的人涌入大城市，給大城市的資源帶來巨大的壓力，幸福感同樣得不到提升。
所以房價與收入，要維持在一個合理的區間內。
什么是合理的區間？
掏空六個錢包，只為在大城市能買一棲身之地，而且余生背負房貸前行、戰戰兢兢、如履薄冰，顯然并不是那么合理。
大數據顯示，在全國范圍內，平均房價與城鎮居民人均可支配收入的比重，已經來到了19年，即一個人不吃不喝19個可以買一套百平的房子，這比二十年前下降了10年。
在大城市，情況是否相同，還是變得更糟糕了？
我們以城鎮非私營單位平均工資為橫坐標，以住宅商品房（新房）平均銷售價格為縱坐標，觀察2006年以來各地的房價收入比變化情況。
從房價與收入的分布看，深圳遙遙領先于其他主要城市。
2012年以來，深圳房價大幅度上漲，但收入并沒隨之上漲，所以深圳房價收入曲線，偏離中心線越來越遠。
2021年，深圳住宅商品房達到了6萬的新高，之后開始下降，2023年下降到5萬出頭。
由于宏觀數據統計的滯后，我們暫無法獲取到2024年的情況。但來自各方面的數據顯示，2024年仍然是在下降的。
北京和上海，基本是跟著趨勢線走的，只是近些年買房的壓力稍小一些，即房價在下降。
廣州和杭州，2023的數據，距離趨勢線更近一步，看起來有所上漲。
天津和重慶，在偏離的道路上越走越遠，即收入在上升，但房價在下降。
成都和西安的情況，與天津和重慶相反，收入在上升，房價似乎上升得更快。
當然，以上是截止到2023年的數據，或許2025年中的時候，我們能獲取到2024年主要城市的數據，到時再更新吧。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
