6月1日，中指研究院發(fā)布報告《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，5月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.56%。從漲跌城市來看，33個城市環(huán)比上漲，54個城市環(huán)比下跌，13個城市持平。二手房價格和租金則有所下跌。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析，5月多項利好政策有效降低購房者的置業(yè)成本，為釋放住房需求提供有力支撐；6月樓市政策環(huán)境預(yù)計將保持寬松基調(diào)，核心城市市場有望保持修復(fù)。

▲百城新房價格及環(huán)比變化

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，5月全國100個城市新建住宅平均價格為16815元/平方米，環(huán)比上漲0.30%。從漲跌城市個數(shù)看，33個城市環(huán)比上漲，54個城市環(huán)比下跌，13個城市持平。同比方面，全國100個城市新建住宅平均價格同比上漲2.56%。

全國100個城市二手住宅平均價格為13794元/平方米，環(huán)比下跌0.71%，跌幅較上月擴大0.02個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，100個城市二手住宅價格環(huán)比均下跌。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格同比下跌7.24%。

全國50個城市住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%；從漲跌城市個數(shù)看，3個城市環(huán)比上漲，47個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌3.44%。

從不同城市來看，新建住宅方面，5月一線城市新房價格環(huán)比上漲0.90%，其中上海環(huán)比上漲1.47%，漲幅居百城首位。二線城市新房價格環(huán)比上漲0.06%。三四線城市新房價格環(huán)比下跌0.11%。

二手住宅方面，5月，核心城市二手房成交保持一定活躍度，但價格短期仍有壓力，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價格環(huán)比分別下跌0.78%、0.76%。

記者注意到，麥田房地產(chǎn)發(fā)布的《5月北京二手房市場報告》中提到，截至5月29日，北京二手房網(wǎng)簽13017套，和上月同期相比下降11.7%，同比去年同期上漲10.8%，預(yù)計全月網(wǎng)簽量將超過1.4萬套。市場整體維持較為平穩(wěn)狀態(tài)，“以價換量”特征顯著。

5月，房地產(chǎn)層面出臺了多項利好政策。如央行降準(zhǔn)降息、降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點、5年期以上LPR由3.60%調(diào)整為3.50%。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析，當(dāng)前宏觀政策對樓市支持力度不斷加大，降準(zhǔn)降息、公積金利率下降等金融政策有效降低購房者的置業(yè)成本，為釋放住房需求提供有力支撐。與此同時，多部門聯(lián)合推出政策組合拳也向市場傳遞中央穩(wěn)定樓市的明確信號，進一步提振市場信心。6月樓市政策環(huán)境預(yù)計將保持寬松基調(diào)，關(guān)鍵在于專項債收儲、城中村改造等政策落實進展。同時隨著年中銷售節(jié)點的來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或?qū)⒓哟螅诵某鞘惺袌鲇型３中迯?fù)，但各城市之間、新老項目之間分化行情仍將延續(xù)。

紅星新聞記者 劉亞洲 付垚

編輯 楊珒 責(zé)編 李彬彬