文｜綿觀

粉絲關(guān)切：涪江環(huán)球港三年簽約進展如何？官方最新回應(yīng)來了！

最近很多粉絲在后臺私信詢問：

綿陽最大的城市綜合體、已經(jīng)簽約快3年的涪江環(huán)球港有沒有新的進展？到底還修不修了？

綿觀經(jīng)過查詢，這個投資超百億、占地上千畝、號稱綿陽最大城市綜合體的已經(jīng)有了官方最新的回復(fù)，詳情見文末。

綿陽百億級城市綜合體誕生：涪江環(huán)球港劍指川西北新地標(biāo)

涪江環(huán)球港簽約現(xiàn)場（圖源水?。?/p>

涪江環(huán)球港，總投資高達103億元的超大型城市綜合體項目。 從時尚購物中心到大型超市，從特色風(fēng)情街區(qū)到精品生態(tài)社區(qū)，涪江環(huán)球港將成為川西北首席一站式超大型購物體驗新地標(biāo)。

涪江環(huán)球港簽約于2022年11月3日，中國（綿陽）科技城蘇州推介會上，根據(jù)協(xié)議，月星投資集團將在涪城區(qū)投資建設(shè)總金額103億元的超大型城市綜合體，打造川西北新地標(biāo)。

投資商背景非常強大，月星集團成立于1988年，在崗員工達2萬多人，業(yè)務(wù)范圍涵蓋超大型文旅商綜合體、智慧新零售、泛家居產(chǎn)業(yè)、星級酒店、主題樂園、時尚會展、跨境商貿(mào)等眾多領(lǐng)域。

目前，月星集團已連續(xù)25年入選“中國民企500強”，并成為新華社民族品牌工程代表企業(yè)。已連續(xù)10年入選“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強”及“上海民企百強”。

為什么這個項目這么受關(guān)注？

首先定位也非常高，據(jù)說項目是月星集團全國投資金額最大的項目，占地面積商場面積也超過了現(xiàn)在綿陽任何一個商業(yè)綜合體，包括萬達凱德百盛，在它面前無論體量還是金額，都是弟弟。

另外還處在綿陽城市新中心，目前包括金家?guī)X包括金西湖周邊還沒有大型商業(yè)進駐，所以此項目也承擔(dān)著綿陽打造兩個中心的歷史性任務(wù)。

成渝副中心商業(yè)新物種：國際品牌+本土美食的超級綜合體，一站式購物航母

示意圖（來源ai）

綜合媒體消息，涪江環(huán)球港項目擬建設(shè)集時尚購物中心、大型超市、特色風(fēng)情街區(qū)、精品生態(tài)社區(qū)等于一體的超大型城市綜合體。

這意味著市民在這里可以一站式滿足購物、餐飲、娛樂、休閑等多元需求。

無論是國際品牌的時尚新品，還是本地特色的小吃美食，都能在這里找到。

這不僅是一個購物場所，更是一個生活方式的展示平臺。“以后再也不用跑遠路去大城市的購物中心了，涪江環(huán)球港就能滿足我們的所有需求?！?/p>

參考環(huán)球港項目在上海旗艦店的布局，大致可以憧憬綿陽環(huán)球港品牌調(diào)性和品牌布局。

上海月星環(huán)球港品牌涵蓋： 時尚服飾：Chanel、Dior、Gucci、Armani Jeans、ZARA、H&M、Nike、Adidas、New Balance、KAILAS凱樂石。 美妝護膚：蘭蔻、雅詩蘭黛、SK-II、Innisfree悅詩風(fēng)吟、完美日記。 餐飲美食：海底撈、西貝莜面村、肯德基、麥當(dāng)勞、喜茶、星巴克、哈根達斯。 生活家居：無印良品、宜家。 數(shù)碼家電：蘋果、華為、小米。 珠寶腕表：卡地亞、蒂芙尼、DEINO、潘多拉。

示意圖（來源ai）

綜合媒體消息，項目中的特色風(fēng)情街區(qū)將成為綿陽的一張新名片。這里可能將融合各地特色建筑風(fēng)格和文化元素，打造一個充滿異域風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)。

漫步其中，仿佛置身于歐洲小鎮(zhèn)或東南亞古街，讓人流連忘返。特色風(fēng)情街區(qū)不僅能滿足游客的觀光需求，還能為本地居民提供一個休閑娛樂的好去處。

除了商業(yè)部分，涪江環(huán)球港還將建設(shè)精品生態(tài)社區(qū)。這里可能將配備完善的配套設(shè)施，包括高品質(zhì)的住宅、幼兒園、健身房、社區(qū)公園等。居住在這里的居民將享受到便捷的購物體驗和高品質(zhì)的生活環(huán)境。

為何備受綿陽人矚目？解析涪江環(huán)球港的高定位與城市使命

示意圖（來源ai）

涪江環(huán)球港的建設(shè)將為綿陽帶來全新的城市形象。投資金額最大超百億，作為一個超大型城市綜合體，它將成為綿陽的商業(yè)新標(biāo)桿，吸引更多的游客和投資。

該項目還會帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會，項目的建設(shè)將帶動綿陽工業(yè)園區(qū)北區(qū)乃自綿陽城市新中心的經(jīng)濟發(fā)展。

從項目建設(shè)到運營，將創(chuàng)造大量的就業(yè)機會，包括建筑工人、銷售人員、服務(wù)人員等。

這將為綿陽當(dāng)?shù)鼐用裉峁└嗟木蜆I(yè)選擇，促進區(qū)域經(jīng)濟的繁榮。

從土地踏勘到土地修編：涪江環(huán)球港建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點全記錄

示意圖（來源ai）

投資超百億的商業(yè)項目肯定不能一蹴而就，這個項目從簽約到現(xiàn)在已經(jīng)超過兩年，這中間經(jīng)歷哪些工作？

經(jīng)過仔細查詢，可以大致梳理出這個項目的進展時間線：

第一，2024年6月25日，四川綿陽工業(yè)園區(qū)會同區(qū)自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及青義鎮(zhèn)，專題研究涪江環(huán)球港項目推進情況。

相關(guān)信息顯示，項目選址于四川綿陽工業(yè)園北區(qū)天生橋片區(qū)，是涪城區(qū)重大招商引資項目之一。相關(guān)部門正積極推動片區(qū)規(guī)劃修編和項目用地征收工作，全力做好項目開工建設(shè)籌備工作。

土地踏勘驗收通過，項目邁出關(guān)鍵一步

圖源四川綿陽工業(yè)園

第二，據(jù)四川綿陽工業(yè)園微信公眾號，2024年10月16日，涪城區(qū)月星商業(yè)項目地塊通過土地踏勘驗收，標(biāo)志著項目正式進入土地出讓階段。

這一步對于項目的推進至關(guān)重要，意味著項目即將從規(guī)劃走向?qū)嶋H建設(shè)。土地踏勘驗收通過后，項目將進入土地出讓程序，為后續(xù)建設(shè)奠定堅實基礎(chǔ)。

規(guī)劃修編，正式公示：綿陽7700畝商業(yè)門戶，這會是哪個項目？

2025年1月3號，市自規(guī)局官網(wǎng)掛出《綿陽市涪城區(qū)N—06單元詳細規(guī)劃》方案公告，揭開了綿陽城市門戶新區(qū)的神秘面紗。

注意紅筆打圈位置（圖源自規(guī)局官網(wǎng)）

這一規(guī)劃不僅將打造一個集生活居住、商貿(mào)金融、休閑購物于一體的綜合服務(wù)片區(qū)，還將成為綿陽未來的城市新名片！

規(guī)劃范圍東至教育路和九盛路，南至綿泰路，西臨京昆高速，北至教育北路，涉及《綿陽市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》劃定的N—06詳細規(guī)劃單元，總用地面積約518.58公頃（超7700畝）。

劃總體結(jié)構(gòu)為“一心一軸、兩帶四片區(qū)”。

“一心”：在片區(qū)中心位置打造商業(yè)中心。

“一軸”：強化京昆高速綿陽收費站出入口重要門戶區(qū)域，打造九洲大道城市功能發(fā)展軸。

“兩帶”：結(jié)合道路兩側(cè)帶狀綠地和重要景觀節(jié)點，打造稼先大道北段生態(tài)景觀帶和科教大道生態(tài)景觀帶。

“四片區(qū)”：依據(jù)空間位置和功能，打造南北兩個綠色宜居品質(zhì)生活區(qū)、中部功能復(fù)合公共服務(wù)區(qū)、東南部自然娛樂生態(tài)休閑區(qū)。

官方回復(fù)，綿陽史上最大商業(yè)綜合體選址明確！正在進行…

相關(guān)部門官方回復(fù)（圖源問政四川）

第三，截至目前，該項目最新的進展是2025年2月20日，市民通過問政平臺詢問“涪城環(huán)球港的具體情況和規(guī)劃安排，是否仍要修建呢？”，有關(guān)部門做了明確回復(fù)：

相關(guān)部門表示：涪江環(huán)球港項目是涪城區(qū)重大招商引資項目之一，項目選址于四川綿陽工業(yè)園北區(qū)天生橋片區(qū)，擬建設(shè)集時尚購物中心、大型超市、特色風(fēng)情街區(qū)、精品生態(tài)社區(qū)等于一體的超大型城市綜合體，著力打造川西北首席一站式超大型購物體驗新地標(biāo)。 為保障涪江環(huán)球港項目早日落地，四川綿陽工業(yè)園協(xié)調(diào)自然資源部門正積極推動片區(qū)規(guī)劃修編和項目用地征收工作，全力做好項目開工建設(shè)籌備工作。

從回復(fù)可以看到這個項目的選址已經(jīng)非常明確，就在綿陽工業(yè)園北區(qū)天生橋片區(qū)。

另外項目的最新進展就是在推動片區(qū)規(guī)劃的修編和項目用地的征收。

另外項目公司今年年初還參加了綿陽以商招商的商務(wù)系統(tǒng)洽談簽約會，并且還在會議做了商業(yè)運營分享。

所以，到目前為止，至少可以明確的是這個項目并沒有如民間流傳的那樣已經(jīng)黃了，工作仍在推進中，至于什么時候能開工，取決于前期籌備工作的進展，我們拭目以待。

綿陽老商圈的輝煌（2000年代初-2010年代）：歐亞商城、富安百貨的輝煌與落幕

當(dāng)年的建國門商圈扛把子：興力達百貨

新的百億級商業(yè)項目在綿陽新中心籌備開工，我們也順帶盤點一下綿陽老城區(qū)的商圈二十年浮浮沉沉，這里有很多綿陽人的共同記憶，幾家歡樂幾家愁，有的20年屹立不倒，有的城頭換了大王旗。

在過去的20年里，綿陽市的商圈商場經(jīng)歷了翻天覆地的變化，從傳統(tǒng)的老商圈到新興商業(yè)綜合體的崛起，再到城市更新的不斷推進，綿陽的商業(yè)格局不斷被重塑和升級。

2000-2010：傳統(tǒng)百貨與新興超市并存

在21世紀初，綿陽的商業(yè)格局主要以傳統(tǒng)百貨商場為主，如綿陽第一家百盛廣場，歐亞商場，臺灣富安百貨，興力達百貨商場等。

然而，隨著沃爾瑪、成都人民商場、茂業(yè)百貨和梅西百貨等國內(nèi)外知名零售企業(yè)的相繼進駐，綿陽的建國門核心商圈開始形成，這些大型超市的入駐極大地提升了商圈的檔次和消費者的購物選擇

歐亞商城 歐亞商城曾是綿陽的一個重要商業(yè)地標(biāo)，其建筑風(fēng)格帶有獨特的歐式風(fēng)情。從歐亞商城到三星購物中心，再到梅西百貨，這里的商業(yè)運營方經(jīng)歷了多次更迭。 項目情況：歐亞商城曾是綿陽第一個地下商場，現(xiàn)已關(guān)閉，如果現(xiàn)在你身邊有誰還能說出這家商場的名字，那他的基本上已經(jīng)暴露年齡了。

綿陽興力達百貨：當(dāng)年背靠綿陽本地民企興力達集團，坐落位置于全綿陽最核心地帶，營業(yè)面積達28000平方米，為西南最大百貨公司之一，經(jīng)營化妝品、男女服飾、童玩、床用、家用電器、餐飲、娛樂以及多種提升生活品質(zhì)業(yè)種，是集購物、觀光、娛樂、餐飲、休閑為一體的多功能、全客層都會型百貨公司。

綿陽富安百貨 歷史背景：富安百貨曾經(jīng)是綿陽開發(fā)、銷售、運營都非常成功的商業(yè)地產(chǎn)項目。也是綿陽很多名媛千金光顧的本地“SKP”,20年前，銀豐國際商業(yè)中心在綿陽第一個推出“產(chǎn)權(quán)商鋪”概念，獲得巨大成功，后來引入富安百貨。 項目情況：富安百貨地處市中心核心區(qū)，周邊配套醇熟。然而，由于商場物業(yè)與業(yè)主的租賃合同屆滿，富安百貨于2024年4月30日正式終止經(jīng)營。有意思的是，這家商場開業(yè)20年筆者都沒去過，直到閉店前幾天去溜達了一圈。

凱德廣場 來源：綿陽文旅

隨著城市的發(fā)展和消費升級，綿陽商業(yè)開始向多中心、多元化發(fā)展。市中心區(qū)域除了傳統(tǒng)的建國門商圈外，凱德廣場、新世界、百盛等新興商業(yè)綜合體陸續(xù)開業(yè)，形成了新的商業(yè)聚集地——富樂路商圈。

同時，涪城區(qū)和經(jīng)開區(qū)等區(qū)域也出現(xiàn)了大型商業(yè)項目，如涪城萬達、經(jīng)開萬達等，這些商業(yè)體的引入極大地豐富了綿陽的商業(yè)形態(tài)，形成了經(jīng)開商圈，火車站商圈。

由此綿陽形成了三大商圈鼎立格局。

代表項目：凱德廣場、涪城萬達、大都會百盛購物中心等，這些項目投資巨大，引入了眾多國際國內(nèi)品牌，成為綿陽新的商業(yè)地標(biāo)。

凱德廣場作為市中心的重要商業(yè)綜合體，也是綿陽繁華發(fā)展的縮影，很多老年人還記得當(dāng)年為了引進世界500強沃爾瑪超市凱德廣場這樣的外資企業(yè)進入綿陽，市委市政府辦公大樓搬遷至高新區(qū)，可謂是大氣魄，也一時成為招商引資美談。作為匯集時尚服飾、珠寶鐘表兒童天地、國際影院、特色美食休閑娛樂為一體的購物中心。目前凱德廣場已經(jīng)進入綿陽18年年營業(yè)額超億元。

園藝山百盛（圖源新投集團）

2000年之后，綿陽商業(yè)形態(tài)再次更新?lián)Q代，一大批商業(yè)項目如新投百盛廣場、新投美學(xué)生活中心、華潤萬象商業(yè)體、環(huán)球港等正在推進中。其中百盛和新投美學(xué)將于2025年下半年開業(yè)，而百盛將有20家以上綿陽首店入駐。

這些新興商業(yè)綜合體不斷為綿陽的商業(yè)版圖注入新鮮血液。

園藝山百盛廣場位于科技城新區(qū)（直管區(qū)）創(chuàng)業(yè)大道東側(cè)，占地面積36畝，總建筑面積162000平方米，總投資金額10億元。計劃修建商業(yè)綜合體、精品寫字樓及綜合配套設(shè)施等。 該項目地下1層-地上4層為商業(yè)綜合體；地下3層-地下2層為停車場；地上5層-地上14層為商務(wù)辦公，項目將于2025年10月前開業(yè)投運。

2021年1月15日，華潤萬象生活九洲城市綜合體項目簽約儀式在綿舉行。 該項目總投資30億元，這是華潤萬象生活有限公司當(dāng)時在全國省會級城市外的首次進駐，將打造綿陽規(guī)模最大、品質(zhì)最優(yōu)、影響力最強的城市商業(yè)中心。 由于各種原因，這個項目還沒有新的進展，相關(guān)方面也曾經(jīng)官方回復(fù)正在積極籌集開發(fā)建設(shè)資金。在此期間，項目方擬配合相關(guān)部門，采用“永臨結(jié)合”的方式，臨時將部分土地納入躍進路文化產(chǎn)業(yè)園范圍進行統(tǒng)一打造，為市民提供更多文化休閑空間。

綿陽商圈商場在近20年里經(jīng)歷了從老商圈的輝煌與轉(zhuǎn)型、新興商圈的崛起到城市更新與商圈重塑等多個階段。

這些變化不僅反映了綿陽商業(yè)的蓬勃發(fā)展，也是綿陽這座川西北城市商業(yè)更迭的象征。

結(jié)語

示意圖（圖源ai）

涪江環(huán)球港項目作為綿陽投資103億元的最大城市綜合體項目，正在穩(wěn)步推進中。從政府的高度重視到投資方的全力推進再到土地踏勘，每一個進展都讓我們看到了項目正在一步步推進中。

未來，希望涪江環(huán)球港成為綿陽的商業(yè)新標(biāo)桿、城市新名片，為市民帶來全新的購物和生活體驗。

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（本文信息來源綜合政府官網(wǎng)等，如信息有誤，請以官方為準，ai圖片旨在便于閱讀，與項目無關(guān)）

互動時間：

1.你最期待環(huán)球港哪個品牌入駐？你覺得哪個片區(qū)受益最大？

2. 你認為涪江環(huán)球港能否如期建成？

3. 如果你是城市規(guī)劃師，參與涪江環(huán)球港的規(guī)劃，你將把這個項目放在哪個區(qū)域？

歡迎大家在評論區(qū)留言，分享你的看法和期待！#涪江環(huán)球港##綿陽新地標(biāo)##百億投資