金水區(qū)文化路80號(hào)院家屬區(qū)拆遷補(bǔ)償方案來(lái)了！

最近，小安微信群內(nèi)有網(wǎng)友爆料，金水區(qū)文化路80號(hào)院家屬區(qū)補(bǔ)償方案已曝光！

此外，網(wǎng)友爆料，緯四路15號(hào)院也要拆遷。以前，拆遷是城市更新的一部分，更是一夜暴富的代名詞。但到了現(xiàn)在，居民對(duì)于拆遷的態(tài)度開始發(fā)生變化......

17棟“老破小”拆遷后蓋9棟高層！

我們來(lái)對(duì)此次曝光的拆遷方案進(jìn)行解讀。

計(jì)劃拆遷的范圍為文化路80號(hào)院，據(jù)查詢?yōu)楹幽县?cái)經(jīng)大學(xué)東風(fēng)路家屬院。用地共計(jì)67.95畝，現(xiàn)有住宅（17棟樓、不含13、14號(hào)樓），總建筑面積40895平方米；24號(hào)博士樓周轉(zhuǎn)房、20號(hào)青年教師公寓、 招待所、幼兒園、校醫(yī)院，總建筑面積16239.83平方米。

小區(qū)拆遷后計(jì)劃建設(shè)住宅樓9棟：5棟18層，4棟27層。

整體拆遷按照拆一補(bǔ)一的原則進(jìn)行，按拆遷戶簽訂《拆遷安置協(xié)議書》和規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷（交舊房鑰匙）的先后順序計(jì)分，決定選房順序。且依據(jù)省直房委辦政策，不同職務(wù)、職稱對(duì)應(yīng)房改房面積上限分別為：80平方米、100平方米、120平方米，危房改造后可增加 30 平方米。

新建房屋購(gòu)置價(jià)位實(shí)行獨(dú)立核算，資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃建設(shè)方案和當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格水平初步估算，預(yù)計(jì)改造開發(fā)成本約9000元/平方米（含規(guī)費(fèi)、 拆遷、建設(shè)等），車位開發(fā)成本約15萬(wàn)元/個(gè)。

小安查詢，該小區(qū)附近新房均價(jià)在20000-24500元/㎡之間。

此外，拆遷戶的搬遷費(fèi)按拆遷房屋面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的按1200元發(fā)放。過(guò)渡費(fèi)方面，回遷戶按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證面積每平方米每月20元發(fā)放過(guò)渡費(fèi)，暫定發(fā)放36個(gè)月。超過(guò)36個(gè)月的按每平方米每月30元發(fā)放，超過(guò)48個(gè)月的按每平方米每月40元發(fā)放。

對(duì)于這個(gè)拆遷補(bǔ)償方案，你覺(jué)得劃算嗎？

拆遷因故暫停，啟動(dòng)時(shí)間遙遙無(wú)期？

雖然拆遷補(bǔ)償方案已出，但小安查詢各方資料，該小區(qū)拆遷工程目前仍處于暫停狀態(tài)。

2023年3月1日，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理處官網(wǎng)發(fā)布了《河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)文化路80號(hào)院家屬區(qū)危舊房改造方案設(shè)計(jì)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)公告》，招標(biāo)內(nèi)容為河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)文化路80號(hào)院家屬區(qū)危舊房改造的方案設(shè)計(jì)。

2023年4月28日，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理處官網(wǎng)發(fā)布了《文化路80號(hào)院家屬區(qū)危舊房改造拆遷工程項(xiàng)目公開招標(biāo)公告》。招標(biāo)內(nèi)容為文化路80號(hào)院家屬區(qū)危舊房改造拆遷工程（家屬區(qū)危、舊房拆除及家屬區(qū)場(chǎng)地清平），投資額度約為860萬(wàn)元。

但在2023年5月25日，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)又發(fā)布了項(xiàng)目暫停公告，宣稱文化路80號(hào)院家屬區(qū)危舊房改造拆遷工程項(xiàng)目因故暫停，具體啟動(dòng)時(shí)間待定。

關(guān)于暫停原因，網(wǎng)上眾說(shuō)紛紜。有網(wǎng)友爆料稱，目前財(cái)經(jīng)政法學(xué)院最新的賠償單價(jià)為1.9萬(wàn)/㎡，很多老師已經(jīng)將房本都交了，但仍未等到拆遷消息！

關(guān)于這一小區(qū)拆遷工程，你有哪些內(nèi)幕消息，歡迎評(píng)論區(qū)爆料。

鄭州主城多個(gè)“老破小”拆遷陷入僵局

前幾天，小安聊到了金水區(qū)警察學(xué)院家屬院征集拆遷意愿的消息，后來(lái)有網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)表示，由于業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)，該公告張貼一天后就被撕掉，從業(yè)主的情緒來(lái)看，拆遷落地的可能性不大。

其實(shí)，鄭州主城區(qū)二環(huán)內(nèi)類似的“老破小”有很多，但總會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的原因，拆遷工程陷入擱置。

有網(wǎng)友爆料，鄭州緯四路15號(hào)院可能也要拆遷，目前正在進(jìn)行前期意愿征集。但小安查詢到，2024年11月，金水區(qū)花園路街道辦事處發(fā)布了老舊小區(qū)改造工程招標(biāo)計(jì)劃，其中緯四路15號(hào)院赫然在列，如果近期內(nèi)有拆遷計(jì)劃，應(yīng)該不會(huì)進(jìn)行老舊小區(qū)改造。

此外，小安在查詢資料時(shí)，找到了一份2023年發(fā)布的鄭州市糧二庫(kù)片區(qū)城市更新項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，征收范圍是銘功路、沿河路、西里路、煤楊北街所圍合區(qū)域。

你知道鄭州主城區(qū)哪些小區(qū)的拆遷消息，歡迎大家評(píng)論爆料！

無(wú)論如何，希望鄭州各種“老破小”小區(qū)都可以早日完成危房改造、城市更新，讓居民早日住上新房，享受更好的生活質(zhì)量。

關(guān)于鄭州的拆遷，你還有哪些想聊的，歡迎評(píng)論區(qū)留言！