2025年開春第一槍，粵港澳大灣區人才爭奪戰陡然升級！

當各省還在用“落戶補貼”“送戶口”吸引人才時，南沙直接亮出王炸——人才產權房。

近日，部落君身邊不少朋友都收到了這樣1條短信：南沙人才專屬！南沙區推出首個產權住房項目....僅限在南沙區工作、本科及以上或擁有中級職稱及以上的人才申購。

可能有人就疑惑了，

究竟什么是「人才產權」住房？

它與普通商品住房，又有什么不同呢？

人才產權住房

其實就是政府為了吸引和留住人才，以優惠價格面向特定人才出售或出租的政策性保障住房。以珠海為例，經認定后的人才，購買人才住房時，售價較同區域同類型品質市場商品住房有大幅優惠。

在激烈的搶人戰爭之下，為留住更多人才，南沙的人才房政策更為簡單直接。

不僅堅持“一房一價”原則，還將人才房配售對象，從優先面向已入駐及擬入駐南沙科學城的中國科學院科研院所職工、南沙區內高新技術企業、專精特新中小企業（省級）、小巨人企業等符合條件的人才，擴充為在南沙區工作，學歷為本科及以上或具有中級職稱及以上人才, 讓更多人才有機會在南沙扎根。

這不僅解決了人才扎根焦慮，還增強了人才對南沙的歸屬感，實現從「過客」到「主人翁」的轉變。

｜部落實拍

南沙開建·科苑壹號，便是南沙區實現「以房留人」舉措的關鍵角色，讓人才住房突破過渡性居住的桎梏，開創“以房引智、以智興城”的新范式。

區別于其他皆為租賃性質的人才房項目，南沙開建?科苑壹號，是南沙首個且唯一可售的人才產權住房。

這意味著，在核心權益層面科苑壹號與商品房完全同權：70年完整產權、自由流通的二手交易屬性、全維度的金融配套支持……

｜項目實景圖

正因此，項目成為大批人才錨定的“價值海洋”，人才房一經推出迅速席卷市場。

到今年熱銷仍在持續，尤其自人才福利短信發布后，成交和來訪量暴漲，甚至還出現了“來訪一次就成交簽約”的少有現象。

｜項目現場圖

這是偶然現象嗎？恐怕并非如此。

原因之一，是相比于普通商品房，科苑壹號性價比占優。

相同地段，科苑壹號人才房在價格上更有優勢，在政府嚴格監督下，每套房明碼標價「一房一價」，且配套「即買即拎包入住」的精裝現房標準。

而且放寬面向人群更廣，在南沙工作，擁有本科及以上學歷或中級及以上職稱均可購入，區別于其它區域人才房的3-5年限售政策，科苑壹號人才產權住房買了就能按照商品房屬性辦理產權并在市場上進行自由交易。

與此同時，面向港澳及外籍人才南沙還推出了極具吸引力的住房優惠政策，涵蓋購房補貼、稅收減免、快速辦貸等，購房變得更輕松，更多的青年人能在南沙安居優居，享受高品質的生活主場。

原因之二，是通過政府信用背書的科苑壹號，無論是施工質量還是資金周轉都更有保障，嚴格恪守品質，更能經得起考驗。

項目是難得的實景現樓精裝發售，360°全維實景呈現，從周邊配套到小區園林，從住宅結構到交標品質，一目了然，所見即所得，確定性看得見，更有保障！

｜項目實景圖

科苑壹號，以有生命的空間、有溫度的服務，給南沙的新市民、青年人一個留下來的機會。

更關鍵的是，作為一個人才項目，科苑壹號業主均為高知精英，形成罕見的「智慧型生活場域」，當鄰里中走出下一個“大國工匠”或“科技先鋒”，將實現友鄰社交圈層躍升。

科苑壹號擇址于南沙科學城核心區，緊鄰廣州海洋地質調查局、中國科學院南海海洋研究所、南方海洋科學與工程廣東省實驗室等產業科研機構，是高層次人才聚居地。

于此，業主皆為高知群體，晨跑偶遇院士團隊、下班途中碰撞跨界創意，將成為日常生活的注腳，圈層段位之高、純粹性之強，其他項目難以匹敵。

｜項目位置示意圖

與此同時，項目周邊形成「15分鐘全維生活圈」，核心生活資源一應俱全。

距地鐵4號線南橫站步行約470米，可在4號線海傍站換乘地鐵3號線東延段，通往廣州主城區。

南沙小學、廣州市南沙第一中學、南沙天元二中等公立學校就在家附近，周邊還匯聚了南沙郵輪母港、南沙游艇會等休閑配套，社區內自帶約1108㎡商業街……形成高品質的美好生活價值圈。

｜項目周邊配套圖

不僅如此，項目背靠4A級黃山魯森林公園，南望獅子洋長達約20公里的海岸線，舉步可達約6公里慧谷超級堤，是眾多買家夢寐以求的“城央綠洲”。

｜項目景觀示意圖

毫無疑問，科苑壹號真正實現地鐵、教育、商業、生態、居住一體化，這樣游刃有余帶來的生活幸福感，是其它樓盤沒有辦法真正復刻的。

當然，滿級配套只是底子，深入鉆研高智人群的生活需求，科苑壹號還傾力打造了臻境闊宅，將生活品質細節做到極致。

NO.1

低密生態社區

帶來更舒適的居住體驗

項目體量達到約30萬㎡，但容積率僅約3.4，綠化率約35%，大體量、低密度設計，讓居者能夠享有更寬闊的生活空間。

｜項目園林實景圖

重塑與自然的相處方式，項目沿社區中軸，鋪開約1.2萬㎡的中央大園林，并配備50米國際標準泳池、約530米夜光跑道、兒童樂園等，讓人與自然能夠高度互動。

｜項目景觀示意圖

NO.2

南向海景現房

盛載高智精英居家精彩

科苑壹號對優質人居、美好生活的守護，還滲透到了產品上。

項目主推建面約99-140㎡三至四房，均為純南向一線海景現房，270°IMAX寬闊海景鋪展在眼前。

｜項目海景實圖

同時做到2梯3-4戶配置，上下班早高峰也能從容，舒適度進階。

此外，戶戶朝南、多面采光，餐客一體化、臥室帶飄窗、南北雙陽臺(個別戶型)等設計，實用性與舒適性兼具，拓展生活的廣度。

細節之處，滲透諸多人性化考量，科苑壹號的產品功力，讓人服氣。

南沙科苑壹號不僅是一個居住空間，更是一把打開未來的金鑰匙——它證明了一座城市對人才的最高禮遇，就是讓他們體面地扎根生長。

咨詢熱線：020-31161111

項目導航：南沙灣科學城組團·南橫地鐵站旁

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