已經進入2025年3月了，有一些事必須再提醒一下大家。

那就是購房補貼馬上就結束了，準備買房的朋友，抓緊時間啊，錯過了，最高要少拿28800元，可惜了嘛。

而且，除了購房補貼，今年的購房門檻也很低，比如首付、貸款利率都是史上最低。

此外，如果有想把娃娃弄到德陽來讀書的，現在買房，也可以享受入學相關政策，不過這個購房福利也馬上要結束了。

所以，有買房需求的朋友，真的要抓緊、抓緊、抓緊啊，錯了真的可惜了！

為鼓勵群眾在德陽置業，延續執行《德陽市龍年（2024年）迎新春購房補貼方案》（德建發〔2024〕31號），自2024年9月26日起至2025年3月31日，在德陽中心城區購買新建普通商品住房的個人，按建筑面積每平方米給予100元購房補貼，每套最高不超過14400元，若購房人（或多位購房人之一）為德陽農村戶籍居民，按建筑面積每平方米給予200元購房補貼，每套最高不超過28800元。

• 本次申請材料有所簡化，不需要房產證（不動產證），只需要網簽合同。

超過2025年5月31日下午6點沒有去申請，視為自動放棄補貼了。

• 另外本次購房補貼是以個人為單位來認定。

也就是說，如果夫妻分別購買一套房，那夫妻二人均可去申請購房補貼。當然，具體需要結合購房付款方式和貸款合同上的名字有幾個人。

買房與入學

2024年9月26日至2025年4月30日，在德陽主城區購買商品房或政策性住房，并完成網簽備案的購房者，其適齡子女符合學前及義務教育階段入學條件的，可保障在市區公立學校入學，并可按政策參與民辦學校搖號。

商貸

套數認定

（一）居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所在區（市、縣）范圍內無成套住房的，銀行業金融機構可按首套住房執行住房信貸政策。

（二）購房人在擬購住房所在區（市、縣）范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數認定相應核減。

（三）在擬購住房所在區（市、縣）范圍內，無存量個人住房貸款（含有貸款但已還清）的購房人申請貸款購買商品住房時，不論名下是否有成套住房，支持銀行業金融機構按首套住房執行住房信貸政策。

首付比例

不論首套房、二套房，最低首付都為15%。

商貸利率

首套房3.0%，二套房3.3%。（注：二套房貸款利率根據個人貸款額度、征信情況會有不同程度上浮。）

公積金

套數認定

申請公積金貸款時，只要無公積金貸款余額，就按首套房住房公積金貸款利率執行，需注意已累計達兩筆公積金貸款記錄的不予支持。

貸款利率（5年期以上）

首套房2.85%（首付最低20%）

二套房3.325%（首付最低30%）

繳存基金

繳存基數上限：住房公積金繳存基數以職工本人上一年度月平均工資計算，計算口徑應按照國家統計局發布的《關于工資總額的組成規定》（國家統計局令〔1990〕第1號）要求執行。2024年度住房公積金繳存基數上限為26309元。

繳存基數下限：住房公積金繳存基數下限按照上一年度德陽市最低工資標準相關規定，執行標準為1970元。

貸款額度

兩人及兩人以上首套房最高貸款額度80萬元，二套房最高貸款額度70萬元；

單人最高貸款額度50萬元。

其他放寬政策

（一）取消購房提取套數限制

繳存人家庭購買自住住房，在辦理住房公積金購房提取時不受房屋套數限制。

（二）實施購房提取代際互助

自本通知實施后，繳存人家庭在德陽市行政區域范圍內購買自住住房，可以提取一次配偶及雙方直系親屬（父母、子女）的住房公積金支付購房款。

（三）支持四川省內異地購房提取

在四川省內非繳存地購房，申請購房提取不再有戶籍和工作地的限制。

（四）首付款直接支付

繳存人家庭在德陽市行政區域范圍內購買新建商品住房，簽訂商品房買賣合同且備案后，可按合同約定申請將住房公積金賬戶可用余額直接劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監管賬戶，無需先行墊付首付款。提取首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸款時的可貸額度計算。

（五）階段性實施公積金“又提又貸”。繳存人購買自住住房，可申請辦理住房公積金個人貸款業務，還可以提取本人及配偶賬戶內公積金支付購房首付款。

以上德陽公積金政策從2024年10月26日開始實施，實施時限一年。

維修基金

契稅

對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。

購買第三套房，按3%計算。

下面還有重點

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