上周，福州五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比出現(xiàn)小幅下滑，【大東海璽悅】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比則小幅上漲。上周閩侯普通住宅成交量環(huán)比基本持平，主力成交項(xiàng)目為【中鐵城江督府二期】，均價(jià)環(huán)比微漲。

從TOP10榜單來看，繼【大東海天樾】連續(xù)兩周登榜后，【大東海璽悅】也憑借低價(jià)推動(dòng)成交量的大幅上漲，上周奪得周度網(wǎng)簽冠軍。

值得一提的是，福州連續(xù)4周住宅斷檔后，上周有3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證，其中【保利天瓚】領(lǐng)證均價(jià)高達(dá)58222元/㎡，另外兩個(gè)項(xiàng)目分別為【榕發(fā)麓里云筑】和【萬科城市之光】，本次取證均價(jià)均在3.1萬/㎡以上。

上周市政規(guī)劃

樓市政策：

1、上周無新增政策。

市政規(guī)劃：

1、連江縣中醫(yī)院新院?jiǎn)⒂茫?/p>

2、福州市第一總醫(yī)院鼓山院區(qū)效果圖曝光；

3、福州開發(fā)區(qū)埠興路地塊產(chǎn)業(yè)園效果圖曝光。

土地供應(yīng)：2月28日，出讓1幅涉宅用地，宗地總建3.81萬㎡，起拍金額0.176億，將于3月21日拍賣。

土地成交：2月27日，馬尾成功出讓1幅住宅地塊，成交金額0.713億，由梓磐建設(shè)底價(jià)競(jìng)得。

上周五區(qū)商品住宅3個(gè)項(xiàng)目取證，預(yù)售面積3.39萬㎡，預(yù)售套數(shù)252套；閩侯商品住宅無項(xiàng)目取證。

上周五區(qū)普通住宅供應(yīng)3.39萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，【大東海璽悅】為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比則小幅上漲。

上周閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比基本持平，主力成交項(xiàng)目為【中鐵城江督府二期】，均價(jià)環(huán)比微漲。

五區(qū)：

普通住宅成交222套

成交面積2.66萬㎡

成交均價(jià)26488元/㎡

閩侯：

普通住宅成交53套

成交面積0.54萬㎡

成交均價(jià)10897元/㎡

上周【大東海璽悅】奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，晉安項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比大幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【金城灣翠微大廈】，均價(jià)環(huán)比大幅上漲。

閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比下滑，主力成交為【閩越水鎮(zhèn)】，均價(jià)受其影響環(huán)比下滑明顯。

五區(qū)：

SOHO成交4套

成交面積0.02萬㎡

成交均價(jià)15928元/㎡

閩侯：

SOHO成交8套

成交面積0.04萬㎡

成交均價(jià)8592元/㎡

文章來源:克而瑞