近日，有人在領導留言板上詢問：

　　紹興越城區是否還實行老住宅小區預制板樓房拆遷計劃？

　　越城區住建局給出的回答是：

　　越城區未實行老住宅小區預制板樓房拆遷計劃。目前越城區建設局正在對老舊預制板樓房小區更新工作開展前期研究和方案討論，尚未明確相關建設計劃。

　　去年12月底，越城區建設局分管領導召開預制板小區和城市基礎設施項目研討會，設計單位做方案匯報，專班和建設科參加交流。

　　今年2月中旬，越城區建設局分管領導召開預制板小區改造方案推進會，老舊小區專班參與會議研討。

　　在越城區政府工作報告的“2025年目標任務”中，也提到“更新改造老舊預制板樓房小區20萬平方米左右”。

　　不僅住建局在不斷推進，還被寫進了越城區的政府工作報告。這已經是一個非常明顯的信號——

　　即便現在還沒有計劃，但越城區預制板老房子的更新，未來已經是板上釘釘！

　　更新=拆遷嗎？

　　并不是。

　　其實去年柯橋區已經率先明確，對預制板老房子有3種處理方式：

　　（一）正常使用。經排查絕大部分預制板房屋均滿足安全使用要求，不存在安全隱患。業主只需按照房屋設計用途合理使用房屋。

　　（二）騰空防控。對鑒定存在危險的預制板房屋進行騰空防控。如柯福小區經排查發現7幢C級危房，現階段采用斷水斷電、硬隔離等措施進行騰空防控，保證業主的生命財產安全。

　　（三）城市有機更新。利用城市更新對預制板小區整體進行拆除。如柯橋古鎮周邊的錦繡園小區，結合古鎮建設規劃，對整個小區進行拆除更新。

　　簡單來說，就是

　　1.單純房齡大，但沒安全隱患的，不拆，正常使用；

　　2.鑒定是危房的，先騰空防控，之后再拆除解危；

　　3.城市更新涉及到的預制板小區，可以整體拆除。

　　可以預想，越城區的預制板老小區更新方案，大致也會和柯橋區的相近。

　　其實現在越城區預制板老小區更新，也正是好時候。

　　首先，是住建部支持城鎮老舊小區改造、城市更新改造，這為預制板老小區的拆遷更新，提供了政策上的支持。今年兩會上也提出“因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造”。

　　其次，是中央的財政支持。

　　昨天人大發言人答記者問時提到：“去年，全國人大常委會決定批準6萬億元地方政府債務限額用于置換存量隱性債務。到去年年底，2024年2萬億元置換債券額度已全部發行完畢，大部分地區已完成置換；2025年2萬億元置換債券發行相關工作已經啟動。”

　　其實就是給地方政府提供更多可舉債空間，為城市更新改造提供資金支持。

　　最后，越城區的預制板老房子，大多分布在一環古城范圍內。預制板老房子的更新改造，也和紹興古城更新文旅化的趨勢一致。

　　就讓我們期待，越城區預制板老小區的更新方案，正式出爐吧！

　　你家屬于預制板老小區嗎？

　　如果是，你希望是拆遷還是改造呢？