2月，長沙樓市市場好于去年同期，樓市逐漸回暖。土地市場升溫，郴州融華地產(chǎn)首進長沙，溢價29%拿下市中心商住地塊。

整體市場，房價趨穩(wěn)，核心區(qū)領(lǐng)漲，新房供應(yīng)縮量，高端項目熱銷，庫存壓力緩解。

進入傳統(tǒng)旺季“金三”開啟，長沙樓市熱度繼續(xù)升溫，3月小陽春可期。

據(jù)圖哥不完全統(tǒng)計，3月長沙預(yù)計有近30個項目推新，僅2個純新盤。其中不少紅盤加推，值得關(guān)注。

從價格、業(yè)態(tài)上來看，無論是剛需、改善都有不錯的選擇。

嘉信·洋湖錦玉

該項目首開9字頭，價格上背刺大王山，號稱長沙“剛需神盤”。首開搖號、加推通宵排隊，也讓長沙樓市火了一波。

嘉信洋湖錦玉距離3號線山塘站距離約100米，妥妥的正地鐵口樓盤。

整個公區(qū)設(shè)計也非常卷，除了雙層臺地入園大堂，還打造下沉式山水庭院和泛會所空間，整個小區(qū)看上去品質(zhì)感很不錯。

項目憑借零公攤+準(zhǔn)現(xiàn)房+全封窗+地鐵口，7棟住宅其中4棟小高層已基本售罄，加推高層產(chǎn)品，但價格卻比小高層還高，性價比相對沒之前那么高了，是否能繼續(xù)沖，就看自己是否能接受了！

欣利·濱江左岸

該項目是2023的拿地，已2年了，一直未開盤，目前是傳出3月首開！

項目位置宗地來說并不差，東面是建發(fā)江山悅，距離湘江不到400米，南面為聯(lián)江公園，美中不足的是挨著繞城高速。

對于該項目的品質(zhì)，因其在長沙已開發(fā)有項目，大家可網(wǎng)上搜索一下，具體不做評論...

鑫遠·紫樾府

該項目也就是鑫遠·紫樾香山最后一期，主推高層、洋房，首開180㎡戶型折扣力度大，目前對外宣布已售罄。

項目地處省府核芯位置，西側(cè)為中央綠軸公園，臨近湘府文化公園、湘府英才小學(xué)、長郡外國語實驗中學(xué)、中雅培粹、1號線地鐵、三館一中心……資源堪稱極好。

項目產(chǎn)品純粹，均為建面約180-400㎡大平層，專為滿足片區(qū)的改善置業(yè)。

天瑞華府

該項目擇址寸土寸金的省府城芯地段，占據(jù)城市主干道湘府路和芙蓉南路，自駕可暢達全城，周邊有地鐵1號線省政府·清風(fēng)站與桂花坪站。

項目近鄰德思勤廣場、步步高星城天地、紅星市場等商圈，匯聚了三館一中心（湖南省文化館、湖南省科學(xué)技術(shù)館、湖南省地質(zhì)博物館、湖南省青少年活動中心）等區(qū)域配套，毗鄰長沙中心醫(yī)院、湘雅醫(yī)院新院區(qū)等醫(yī)療配套。

教育資源豐富，一路之隔就是青園小學(xué)（梓楓校區(qū)）、中雅培粹南校區(qū)，周邊還有明德天心中學(xué)、湖南師大附中雙語實驗?zāi)媳毙^(qū)、長郡外國語實驗中學(xué)、長沙外國語學(xué)校等環(huán)集。

潤和·大澤湖

該項目在2024年短短2個多月，勁銷4億，首推建面約240㎡房源更是幾乎賣斷貨，一躍成為望城樓市當(dāng)紅“炸子雞”。

項目熱銷，不僅在于戶型有一定優(yōu)勢，更是一線臨湖臨江，還坐擁地鐵4號線北延線、長沙大舞臺、城市陽臺、兒童樂園、師大附中新校區(qū)、長沙市一中大澤湖學(xué)校、三甲醫(yī)院等齊全配套。

項目位于炙手可熱的大澤湖板塊，是潤和在大澤湖片區(qū)打造的1號作品，定位為立序湖湘的超級生態(tài)大宅。

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