長沙學區房標桿--八方小區，出來一套現價比極高的二手房！

中高樓層，面積139平，總價365萬，滿五唯一沒有個稅，單價來到了2.6萬+！

這套房子帶裝修，自住簡單裝修，如下圖：

八方小區高峰期在2021年，法拍房最高買到了4.5萬，相當于降了2萬一平！

這套房子在2024年12月份掛牌價為456萬，現在相當于直降90萬！

關鍵是中小學學位都有效，現在買，4月1號就可以報名就讀市實驗小學或長郡雙語中學，都是本部，不是分校！

房東是老左的資深粉絲，房子是誠心賣，價格好談！

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關于配套學校

長沙市實驗小學，創建于1905年，前身為湖南官立初等第一小學堂，是目前長沙唯二的長沙市教育局直屬小學，公認的頂級名校。

長沙市實驗小學實景

長郡雙語傳承百年長郡優良辦學傳統，與長郡中學文化相融、師資互派、教學統一、資源共享、協同發展，是長郡教育集團初中課程中心主任單位。

在2019年3月中國知名教育智庫"校長會"全國百強中小學評選中，長郡雙語名列全國百強初中學校的第19名。

根據2024年的數據，長郡雙語師資力量如下：

特級教師 5 人，正高級教師 6 人，教育部新時代中小學名師名校長培養對象 1 人，長沙市教育專家 3 人，長沙市教育人才 4 人、長沙市學科帶頭人 2 人，長沙市學科名師 6 人。

榮獲全國“五一”勞動獎章、湖南省優秀教育工作者等國家級、省級榮譽 5 人，長沙市優秀教師、優秀班主任、優秀教育工作者 30 余人。

長沙市骨干教師 19 人；長沙市卓越教師 18 人。

長郡雙語2024年中考成績有待公布，往年成績如下：

2024年初三中考，四大率約為22%。

2023屆初三中考最高分段678分及以上共194人，四大上線人數247人，四大率24%，同類學校中遙遙領先。

2022屆初三中考最高分段680分及以上共178人，是集團公辦學校中唯一達三位數的學校；678分及以上我校人數高達217人，遙遙領先。

長郡雙語的中考成績始終名列前茅， 穩如泰山。

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