上周末，靜安寺商圈附近僅隔700余米的安義路和永源路在3月8日同時打造限時步行街活動（永源路活動持續(xù)周末三天），引爆城中熱點。

其中，靜安嘉里中心JAKC與AllRightsReserved（以下簡稱“ARR”）攜手，聯(lián)合協(xié)力伙伴Fujiko Pro，引進「100%哆啦A夢&FRIENDS巡回特展」大陸首站將于3月29日正式開啟。3月8日則是在安義路帶來近百個哆啦A夢快閃，如此預熱形式倒是未曾見過，尤其出彩。?閃現(xiàn)一天也真正體現(xiàn)“快閃”神韻。

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靜安嘉里中心JAKC「100%哆啦A夢&FRIENDS巡回特展」大陸首站即將開幕

另一側(cè)，adidas Originals則是將永源路繼此前「UNDER THE CASTLE主題街區(qū)系列活動」后再次改為限時步行街，打造「貝殼頭街區(qū)」主題活動。???????????

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兩則活動雖然從業(yè)態(tài)品類到調(diào)性風格有差異，但由于不約而同都以限時步行街形式呈現(xiàn)，且都定位精準、效果喜人，因此難免有一些感觸和觀點想分享。???????????????????????????

總體而言，這種位于核心商圈的限時步行街事件活動，極具都市感且彰顯規(guī)格和能級。????????????

雖然商業(yè)步行街形式并不新鮮，不少城市都有具有代表性的景點級步行街案例。但近幾年位于小街區(qū)的限時步行街，大多是當年疫情后旨在恢復消費活力的產(chǎn)物。??????????????????????????????????????????????????

靜安嘉里中心的安義夜巷，曾一度是其中最為典型的代表之一、上海商業(yè)活力的“名片”，我平時和朋友舉例時會說，這是上海如果要拍城市商業(yè)宣傳片幾乎必定會收錄的場景。當時我也出過一文聊了其成功的各種因素。????

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但即使如此，相信很多同行以及業(yè)內(nèi)外朋友應該也有所感知，隨著限時步行街數(shù)量以及多元化城市商業(yè)供給的增加，消費者的熱情實則逐步減退中（新鮮事物讓人應接不暇）。外加作為商業(yè)項目，須考慮到打造公共空間與商場結(jié)合的消費轉(zhuǎn)化關(guān)聯(lián)性等因素，安義夜巷與大家的告別顯得并非偶發(fā)。

也許只有“高熱度事件性的活動+限時步行街”作為內(nèi)容和空間的雙重出擊，才有可能在現(xiàn)階段達成理想中的效應。?????

本文中所述的案例是典型，此前BFC的外灘楓涇也是因為有了哈利波特IP主題展的加持，才得以再次引爆。??????????????

不容忽視的是，正是因為項目方和各職能機構(gòu)在過往有了幾年限時步行街的運營和案例積累，才讓此次哆啦A夢快閃能夠駕輕就熟地開展，相信未來主題活動正式開啟后，能夠持續(xù)為項目、街區(qū)帶來熱度和活力——機會總會更容易眷顧有準備的人（場）。???????????????????????????????????

我此前針對二次元市場寫過：

二次元方法論可以，但成功更容易眷顧有決心或有準備的項目

而這類事件級限時步行街活動，具有異曲同工。???????????

值得一提的是，在2024年，靜安嘉里中心理應是南京西路/靜安寺商圈最具話題性的商業(yè)項目，進入到2025年后，先是LOEWE開業(yè)、項目廣場空間煥新，接踵而至的是大IP活動，良好勢頭仍在持續(xù)。????????????????????

再來說說永源路。

在這條小尺度街區(qū)上，貫穿其中的創(chuàng)邑永源浜正處于招商籌備狀態(tài)，我在此前的“市調(diào)日記”欄目中，也對其陸續(xù)進駐的品牌有過報道。目前露出的包括SMFK、UNDERBOBO、UNDEFEATED、Onitsuka Tiger、theboyhasnopatience、PANE等品牌大體已呈現(xiàn)其很明確的潮流時尚定位。

與位于商場樓宇間的安義路有所不同，永源路位于靜安寺商圈的外圍，是南京西路的支線延伸段，成為核心商圈商業(yè)內(nèi)容毛細血管的重要組成部分。???????????????

置于靜安寺商圈，愚園路更接近衡復風貌區(qū)的“原生街區(qū)”定位調(diào)性，而短短500余米的永源路則由于有商業(yè)項目的坐鎮(zhèn)，更具統(tǒng)籌規(guī)劃性，有限的尺度和較小的車流壓力為打造限時步行街創(chuàng)造了條件，通過符合定位的活動事件助力客流活力后，有助于進一步推動常規(guī)商業(yè)內(nèi)容的招商運營。

如果說我一直推崇的靜安寺、南京西路商圈始終代表著上海商業(yè)的最高級水準，那其實周邊的“小馬路”們能打造出怎樣的內(nèi)容，則更體現(xiàn)出一個城市商業(yè)發(fā)展的整體水平。???????????????

期望未來有持續(xù)不斷的好資源注入，后續(xù)進展我也會保持關(guān)注。

無論如何令人回味無窮的上周末讓大靜安的商業(yè)能級大秀了一把，隨著入春氣候逐步怡人，期待有更多能夠展現(xiàn)城市面貌的精彩話題接踵而至。??????????????