上海
上海3月成交超3萬
今年小陽春成交表現不錯，那到底好到什么程度呢？
大家公認判斷成交水平的數據是：二手房網簽量
冰山預判上海3月二手房網簽量將超越3萬套。
當下上海成交表現：11天成交10066套，按照樓市日歷自帶的預測功能，3月預計成交28072套，按照天數計算，10066/11*31=28368套。
如果按照現有成交節奏發展下去，網簽量大概率是2.8萬套。
如何超越3萬套？
蟈蟈預計接下來上海網簽會加速提升。
判斷依據：上海實時成交已經連續3周超過7500套
這些實時成交（定金量）接下來會陸續轉化為網簽，上海實時成交和網簽的平均時間差大概在3周左右。
按照這個轉化周期，2月23日這一周的實時成交大部分會在本周轉化，本周網簽量可接近7000套。
3月2日、3月9日這兩周的實時成交會陸續在接下來兩周轉化，3月23日這周網簽預計可超過7000套，3月30日這周網簽預計可達7500套。
3月網簽=1296+1219+6004+7000+7000+7500+800（3月31日預計網簽）=30819套
測算下來，上海3月二手房網簽量將超3萬套，創造2021年3月之后成交最高峰。
如何預判其他城市的網簽量？
預判網簽量
同樣的邏輯可以預判其他城市3月網簽量水平，只不過每個城市實時成交到網簽的轉化周期不同。
比如深圳，網簽量實際是過戶量，這樣從實時成交到網簽的時間要1個月左右。
網簽、實時成交數據可在樓市日歷中查詢，根據實踐和數據分析實時成交到網簽的轉化周期，結合實時成交和網簽轉化周期，基本就可以提前預判網簽量水平。
看下，可以更清楚這個預判邏輯。
點擊樓市日歷可以追蹤20城小陽春成交量、掛牌量、實時成交量的走勢，及時掌握小陽春的表現。
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