前段時間，德陽公示了《德陽市中心城區城中村改造征收補償實施意見（征求意見稿）》，瞬間引發熱烈討論！

評論區中，是清一色的：我家會不會拆？啥時候拆？

就在最近，城南這個地方率先傳來消息——

從公示的示意圖來看，位于城南經開區嘉陵江西路與昆侖山交會處附近、陵江西路與祁連山路交會處附近。

恭喜在這一片的城中村業主們！

更要恭喜已經選擇在這里買房，和即將在這里買房的朋友們！

城中村改造，意味著什么？

城中村業主們終于等來了拆遷，值得恭喜，那為何在這一片買新房的朋友們也有“喜”？

這就要從城中村改造的兩大意義來說了。

01

城市面貌煥新，人居價值躍升

不論是在哪個城市，通過拆除低矮破舊的城中村建筑，規劃為集商業、住宅、生態于一體的現代化城區，都是城市更新的必經之路。

德陽城南也是如此，早期是德陽城市發展的起源區域，現在已是配套完善的成熟板塊，接下來，就是通過城中村改造，優先更新部分區域，讓這些區域的價值再次提升！

02

購房需求激增，改善型市場崛起

城中村居民安置，購房需求將集中釋放，這是自然結果。

不過，特別值得一提的是，根據政策，安置對象可享受購房補助、房票面值等優惠，疊加低首付、低利率等金融支持，購房門檻大幅降低。同時，居民對居住品質的要求提高，也就說，德陽改善類樓盤將優先吸引到這一波客群。

近水樓臺先得月，還得是它！

效果圖

每一次城市發展的浪潮中，都會帶來一波潑天的富貴，而這一次城南城中村改造，從樓市的角度來看，不得不說，潤致·公園城，近水樓臺先得月，這一波紅利，又即將被它接住，同時，也將被選擇潤致·公園城的業主們接住！

01

最直接的利好，享受到改造后的全新城市面貌。

潤致·公園城作為改造項目的“近鄰”，將直接承接城市界面升級的紅利——周邊道路拓寬、綠化提升、商業配套完善、人口結構優化等，居住舒適度與區域價值同步躍升。

再加上潤致·公園城自帶約5萬㎡商業、約65畝園林景觀，不僅能與區內商業、休閑配套互補，更能讓業主享受內外皆公園、吃喝玩樂出門即享的便捷、舒適生活。

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格局再放大來看，城中村項目改造后，必將更新區域內路網，提升出行效率，而潤致·公園城門口就是沱江西路，對內與市區多條干道相連接，更與天府大道北延線相連接。

效果圖

此外，市域鐵路S11線五洲廣州站、四川建院站也距離潤致·公園城不遠，在如此強大的立體式、多樣化交通路網中，住在潤致·公園城，還可近距離享受成德綿同城化生活，吸引成都、綿陽等周邊城市的“雙城通勤族”新市民涌入！

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潤致·公園勢必成為改善置業優選

本次城南城中村改造項目，與潤致·公園城相隔不遠，作為占地186畝的公園大盤、又是德陽樓市新規后的第一個樓盤，實得建面超100%的超高性價比，其改善品質非常契合這一市場需求，勢必將成為改善型置業的優選。

而且，早在2025年年初德陽市住建領域工作會上就已提出：2025年，啟動一、二環路貫通及提升改造項目，開工紅雨、金鑫公園等項目；啟動中心城區12個城中村改造項目，惠及群眾2萬余人，力爭城中村改造專項借款資金授信50億。

其中，金鑫公園項目就在潤致·公園城的對面，僅相隔一個沱江西路！

最近的全國兩會上，住建部也提出：2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新的改造范圍。城中村改造，現在范圍已經擴大到全國地級及以上城市，要在去年新增100萬套基礎上，再繼續擴大改造規模。

也就是說，今年開始，城中村改造將是德陽樓市的一大重點，這是大勢所趨！這就更能證明：潤致·公園城勢必將暢享由城中村改造帶來的新一輪城市更新紅利！而這一點，已經被越來越多的人們所熟知，已連續兩月斬獲德陽樓市銷售套數、面積雙冠的熱銷就是實證！

潤致·公園城，與城市共生長

2025年，德陽城南即將又迎來一場全新的深刻變革，潤致·公園城位居其中絕佳占位， 坐擁“城市更新+政策利好+雙城紅利”雙重優勢，享受城市更新的各種利好的同時，更因自身優勢將撬動區域價值躍升，自住改善或資產配置正當時，與城市共生長的窗口期已至！

下面還有重點

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