周日（3月16日），深圳發(fā)布了最新的住房公積金貸款政策，該政策從3月24日起開(kāi)始實(shí)施。主要的政策內(nèi)容如下：

一、調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二、調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)深圳本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。

其實(shí)前不久，就有關(guān)于深圳樓市政策要調(diào)整的小作文，不過(guò)說(shuō)的主要是會(huì)進(jìn)一步的放開(kāi)樓市限購(gòu)。但這次住房公積金貸款政策的調(diào)整，也算是在放大招了。這一項(xiàng)政策的出臺(tái)，大大地提高了公積金買(mǎi)房的貸款額度，提升了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，尤其是利好多子女的家庭。而實(shí)際上公積金貸款的利率要低于住房商業(yè)貸款利率，提升住房公積金的貸款額度也算是變相的降低了購(gòu)房者未來(lái)所要支付的利息，降低購(gòu)房者的綜合購(gòu)房成本。有利于購(gòu)房需求的釋放，并且對(duì)樓市的進(jìn)一步止跌回穩(wěn)也是有幫助的。

從2024年10月份以來(lái)，深圳樓市其實(shí)一直在回暖的道路上，不管是一手住宅還是二手住宅，成交量都出現(xiàn)較大幅度的增加。隨著成交量的放量，房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)了止跌回漲的跡象。

但為何在這樣的背景下，還要出臺(tái)樓市的支持措施？

目前來(lái)看，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)仍存在挑戰(zhàn)。穩(wěn)住深圳樓市也是在鞏固之前的樓市政策所產(chǎn)生的效果，讓深圳樓市持續(xù)止跌回穩(wěn)，對(duì)其他城市的樓市也會(huì)有一種正向的影響作用。

深圳的樓市在過(guò)去一向都有風(fēng)向標(biāo)的作用，且深圳樓市也存在能夠持續(xù)止跌回穩(wěn)甚至回漲的基礎(chǔ)（具體原因我在這篇文章里就不贅述），推動(dòng)深圳樓市的持續(xù)回穩(wěn)有利于對(duì)其他城市樓市的發(fā)展有一定的樣板作用，同時(shí)也體現(xiàn)今年想要房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的決心！