又一位香港地產大亨，宣告離世。

就在剛剛，恒基兆業官網發布訃告：

集團創辦人李兆基今日（3月17日）黃昏在家人陪伴下逝世，享年97歲。

李兆基，廣東順德大良人，江湖人稱“四叔”。

和李嘉誠家族、郭得勝家族、鄭裕彤家族并稱“香港四大家族”。

李兆基最初成名，是與馮景禧、郭德勝三人在五、六十年代合作創立新鴻基。

1972年，新鴻基上市，“三劍客”也分道揚鑣。

1973年石油危機后，香港房價暴跌，李兆基趁機抄底，于1975年創立了自己的公司：恒基兆業，繼續投身房地產。

1983年中英談判之后，香港房價又暴跌60%，李兆基又抄底一把。

兩次成功抄底香港樓市，讓李兆基成功躋身香港十大富豪之列。

到90年代，李兆基財富達到1270億，事業達到巔峰。

并連續三年成為華人首富、亞洲首富，并連續兩年在全球富豪榜保持第四位。

香港銅鑼灣時代廣場、尖沙咀恒基中心、香港國際金融中心等知名建筑，都是恒基兆業在當時打造的香港超級地標。

后來，亞洲金融危機爆發，李兆基資產大幅縮水。

李嘉誠抄底歐洲，李兆基首富之位由此讓位李嘉誠。

直到2018年，李兆基才以2150億身家力壓李嘉誠成為香港首富 。

除了香港樓市，李兆基同樣熱衷于投資內地樓市，北京、上海、廣州等地都有他的投資。

廣州的中國大酒店和花園酒店、北京建國門內大街的北京恒基中心，上海“不夜城”，恒基地產都參與過投資。

北京恒基中心，曾被評為20世紀90年代"北京十大建筑"之一。

進入21世紀后，李兆基回歸投資，屢屢支持內地大型央企在香港上市。

中國人壽、財險、電力、中石油、中海集運、平安、交行、中行、建行、神華能源等，李兆基都有股份。

國內地產的黃金二十年，李兆基也沒有缺席，碧桂園、旭輝上市，恒基兆業都是股東之一。

也因此，表面上看李兆基是香港地產大王，實際上圈內人都叫他“亞洲股神”。

關于投資，李兆基有一套著名的一元變八元理論：

“我有一個理想叫穿云箭、過三關。第一關是以一博二、第二關是二博四，第三關是四博八。”

實際上，這個理論李兆基早在九十年代初就己經開始積極的部署了。

當時他買下了日本債券，成功令資金翻一翻，以一博二過關。

后來他又將賺到的兩份資金，再投資來港上市的國企。

進入21世紀后，國企紛紛開始上市，股價也大漲，李兆基又大賺了一筆。

到了第三關，只要資金再翻一倍，就能完成1元變8元的策略。

但08年的金融海嘯，迫使恒生指數暴跌至一萬一千點，致使李兆基的第三步計策宣布失敗。

TVB電視劇《創世紀》中經典的過三關理論，就是借鑒的李兆基一元變八元理論。

2019年5月，李兆基正式宣布退休，將公司交到兩個兒子手中。

退隱后的李兆基，深居簡出，住在價值40億港元的山頂豪宅“李氏皇宮”。

這座占地2.6萬平方尺的莊園，配有私人泳池、園林和醫療團隊，晚年他常坐輪椅在庭院散步，由傭人及醫護人員照料。

2025年福布斯榜單發布，他仍以“香港第二富豪”的身份穩居榜眼。

而他的豪宅更連續五年蟬聯全港最貴物業，年租值高達2560萬港元。

而伴隨著李兆基的離世，“香港四大家族”創始人中，已有三位宣告辭世。

僅余同樣是1928年出生、現年也是97歲的李嘉誠。

作為香港的地產雙雄，李兆基和李嘉誠的世紀對決，曾經為人津津樂道。

1985年美麗華酒店收購戰中，李兆基力挫李嘉誠，以12.5億港元代價保住了這家承載香港記憶的地標建筑。

1994年的 "海柏花園 vs 新港城" 價格戰，更成為商界經典案例。

現在，隨著李兆基駕鶴西去，一切也成為只能追憶的傳奇。

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