三月的無錫，注定是熱鬧的。先有春日追花，后有萬人錫馬。三月的無錫，也注定是寂寞的，因為除了以上兩場盛事，絕大多數活動，都要避其鋒芒。但今年卻有一場盛會，以另一種姿態悄然出圈，在全城矚目下，完成了一次對無錫非遺文化的致敬。

3月16日，無錫奧體潮鳴鎏光非遺之夜拉開帷幕，活動現場，一件件精美作品，在3D光影技術的加持下，煥發出勃勃生機，引發眾人驚嘆。

活動現場動圖

在這里，非遺不再是歷史的回響，而是未來的序章。在這里，我們能看到惠山泥人用400年時光，從市井泥塑躍升成文化IP；在這里，我們還能看到無錫精微繡在方寸之間，用精湛技藝成為國禮瑰寶。

非遺在經典與潮流之間轉化自如，正如奧體潮鳴，它是無錫樓市未來的潮流，也將成為無錫人居歷史的經典作品之一。

NO. 1｜壹

建筑之美

引領樓市未來潮流

作為自媒體，寫奧體潮鳴總有一種篤定的安全感。

這種篤定不僅因為奧體潮鳴是由太湖新城集團和綠城兩大房企聯袂出品，背后還有GOA大象設計院等四大設計天團為顏值加持。更重要的是，在此之前，這個組合有著驚人的歷史戰績。

奧體潮鳴實景圖

太湖新城集團作為最了解無錫的開發者，由其牽頭開發的 無錫大劇院、無錫太湖國際博覽中心等項目在無錫的地位有目共睹。

而綠城+GOA的組合更是王炸級別的存在。

2007年玉蘭花園 將一座坐擁太湖最美風光的城市，生生襯托成配角， 蠡湖香樟園的全玻璃幕墻高層，更是成為了板塊的標志性建筑。

玉蘭東花園實景圖

在這兩個項目之后，室外泳池+法式園林的豪宅配置，在無錫樓市風靡超過10年，影響之大，令人驚嘆。后來鳳起和鳴的三段式外立面的設計，也成為了樓市的經典設計。

蠡湖香樟園實景圖

一次次時光的考驗，讓奧體潮鳴從誕生那日起，就已經預訂了熱銷的席位。

第一次親眼看見奧體潮鳴的“超流體建筑”，怎么說呢？有種被震驚到詞窮的感覺，滿腦子都是這設計后面要火。不得不佩服奧體潮鳴這個“潮”字用的真好，這樣的顛覆性美學設計，成為潮流指日可待！

奧體潮鳴實景圖

NO. 2｜貳

城市級項目

產品+資源造就熱銷傳奇

這兩年，綠城出手，總能給市場帶來驚喜。

南京金陵月華，1400萬總價，一個豪宅盤愣是賣出了流量盤的速度。 蘇州玫瑰園，兩開兩罄，收金34.6億元。

金陵月華實景

玫瑰園實景

奧體潮鳴也是妥妥的無錫樓市熱銷項目，首開便創造12.8億銷售額，二批次開盤又逆勢熱銷5.8億。

僅2024年上半年，奧體潮鳴便6次問鼎銷冠寶座！整個年度更是蟬聯無錫住宅銷售榜TOP1，別墅成交金額、面積雙榜TOP1！有媒體計算，無錫每賣10套一千萬以上的房子，就有7套多來自于奧體潮鳴！（數據來自克而瑞）

前兩天坐在奧體潮鳴售樓處，大家一邊聊著樓市遇冷一邊看示范區大門不斷開合，客戶絡繹不絕，再看數據：項目1月熱銷1.6億，2月到訪超300組！只能感慨真正的強者，從來不必抱怨外部條件。

不管是南京金陵月華、蘇州玫瑰園還是奧體潮鳴，這三者的共同特點，就是稀缺。

如果說金陵月華、 蘇州玫瑰園的關鍵詞是：南京河西、金雞湖、獨墅湖，那么奧體潮鳴的關鍵詞就是：太湖、貢湖灣濕地、奧體、經開區，全是不可復制的稀缺資源。

首先，是自然資源的不可復制：

項目直面無錫湖景資源，前無遮擋，貢湖灣濕地、尚賢湖濕地2大公園環繞，在風景層面，堪稱是無錫頂流。

太湖實景圖

其次，是城市配套的不可復制：

奧體中心核心配套（在建）、國際會議中心、K11 Select購物藝術中心（封頂） 、地鐵6號線 （在建）都是象征未來的城市級配套。

無錫奧體效果圖

當然，錫師附小集團校、華東師范大學附屬中學等名校教育集團入駐的教育資源也十分罕有。

加上前段時間貢湖灣濕地公園TOD中標方案也已經公布，效果只能用驚艷來形容，這又給板塊增加了一塊重重的砝碼。

而經開區這個關鍵詞，在前面眾多利好面前，反而顯得沒有特別強調的必要。

貢湖灣濕地公園TOD方案效果圖

最后，是產品本身的不可復制：

縱觀綠城的高端系產品，哪怕過了近20年，依然在市場占有一席之地，奧體潮鳴同理。

與此同時，比起開發商綠城更像一個匠人，最不喜歡的就是一鍵復制黏貼，綠城出品，不管是玉蘭花園、香樟園還是奧體潮鳴，每一個都與眾不同，各有特色。

所以從一開始，奧體潮鳴這樣的產品就很難再出現第二次。

NO. 3｜叁

匠心鑄造

打造奢華生活境界

如果說，地段+項目已經將奧體潮鳴的稀缺性推到了藏品 的位置，那么，奧體潮鳴的疊墅產品，更是將居住直接上升到了對生活方式的革新層面。

隨著地產行業進入黑鐵時代，市面上的產品要么缺乏創新，要么降本減配，像 奧體潮鳴這樣，面積超300㎡，4房2廳5衛全套間設計的疊墅，只會賣一套少一套。

這次，隨潮鳴鎏光非遺之夜同步開放的六疊中套下疊樣板間一亮相，大家就明白，這把奧體潮鳴又穩了。

建面約308.26㎡下疊戶型圖

獨立的私家電梯，雙入戶門廳入戶，上下兩層4開間朝南。

單客廳就擁有超約6.6米開間，約8.2米進深，改造后可達到68平方左右（套內面積）的尺度，相當于一套緊湊型三房的使用面積，想象空間巨大。

樣板間實景圖

一樓次臥開間約3.6米，進深約5.7米，南向大落地窗設計，當作客房和老人房都很合適，二樓三個獨立套房設計，主臥預留了衣帽間的空間，整體面寬達4米左右，進深約5.7米，視野開闊。

樣板間實景圖

南向和北向次臥也全部采用明衛設計。最大限度保證了居住的私密性和舒適性。

樣板間實景圖

地下室自帶獨立衛生間，層高約3.9米-5.6米左右，霸氣十足，局部稍加設計還能達到買一送一的效果，當作棋牌室、健身房、影音室再好不過。

樣板間實景圖

全品牌家裝，搭配湯臣一品同款KNX協議的智能家居系統。什么是品質生活，到奧體潮鳴樣板間看上一圈就能明白。

當然，一些諸如收納儲物、防滑排水等細節設計奧體潮鳴自然也做過多方考量，不遺余力地給出了最優解，至于整體設計，那更是強項中的強項，只要看上一眼，就會被深深吸引。

NO. 4｜肆

湖景平層

潮鳴詮釋真正濱水人居

如果說，奧體潮鳴疊墅產品的稀缺體現在產品尺度和居住的私密性上，那么近期奧體潮鳴熱銷的G8單元185㎡湖景大平層，則是對高層景觀的最佳占有。

樣板間實景圖

樓棟位于小區景觀中軸，向下可輕松俯瞰絕美無邊際立體泳池，向南可將太湖與貢湖灣濕地美景盡收眼底，向北則是市政河景，三層水景，立體環繞，可以說自奧體潮鳴之后，濱水人居這四個字含金量不止上升一點。

高層示意圖

戶型方面，做到了4房2廳3衛雙套間設計，和疊墅一樣的四開間朝南。

餐客廳一體設計，約16.6米南向的超大面寬，搭配約9.6米景觀陽臺和巨幅落地窗，充分發揮高層視野優勢。3個南向臥室+1個可供靈活改造的北向房間，可以滿足全家人的居住需求。

樣板間實景圖

配合奢華地庫，約2.5m×5.5m超大停車空間，以及全維架空層，真正做到從踏入小區起，就是全方位的奢華配置。

奧體潮鳴實景圖

結語：

寫到這里，大 概可以給奧體潮鳴定性了，用一句話形容 就是：引領潮流，成就經典。

未來，奧體潮鳴 將成為無錫樓市濃墨重彩的一筆。當 潮流退去之日，也是經典誕生之時，像奧體潮鳴這樣的產品，從來不會真正老去，它始終以傲然的姿態，與城市共寫下一章傳奇。

此刻，無錫進階的澎湃動能正在此匯聚：臻稀疊墅席位逐日遞減，僅余少量中疊、下疊藏品靜候識者；同步在售的155-278㎡精裝湖景平層。

傳奇資產即將封藏，與城市共生長的歷史機遇，只留給極少數遠見者。爭藏倒計時，錯過即永恒。

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