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廣大農(nóng)村群眾：

大家好！

為維護(hù)廣大人民群眾的合法財產(chǎn)權(quán)益，發(fā)揮資產(chǎn)效益，應(yīng)大家的訴求，我市即將在2025年-2026年期間牽頭協(xié)調(diào)幫助群眾辦理農(nóng)村宅基地“房地一體”不動產(chǎn)權(quán)證書。此項工作意義重大，事關(guān)各位農(nóng)民群眾的切身利益，取得“房地一體”不動產(chǎn)權(quán)證后，就合法擁有了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，今后隨著國家深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的推進(jìn)，依法享受相關(guān)政策措施帶來的紅利。希望大家積極參與和配合，主動提交相關(guān)材料申請辦證。現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、辦理登記的好處。農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記，相當(dāng)于給宅基地、集體建設(shè)用地及地上房屋頒發(fā)一個“身份證”，為您今后辦理分家析產(chǎn)、繼承、糾紛調(diào)處等提供法律依據(jù)和產(chǎn)權(quán)保護(hù)。可以有限避免不必要的財產(chǎn)糾紛情況發(fā)生。

二、辦理流程。按照“群眾申請→小組討論→村委會（社區(qū)）審查→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核→審核結(jié)果鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會（社區(qū)）、小組三級公示→登記發(fā)證”的流程開展農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記工作。

請廣大群眾抓住本次政府牽頭集中辦證的機(jī)遇，關(guān)注鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村委會和村民小組的通知，當(dāng)工作人員到您家進(jìn)行調(diào)查時，請您主動提供身份證、戶口冊、結(jié)婚證、土地和房屋權(quán)屬來源等資料，配合做好宅基地的四至指認(rèn)和房屋調(diào)查、測繪、簽字確認(rèn)等工作。

三、材料清單。農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證按依申請登記原則，需由申請人提交如下材料：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明材料（申請人身份證復(fù)印件、戶口冊復(fù)印件）；

3.土地權(quán)屬來源材料（宅基地證、用地批復(fù)、認(rèn)定后的處罰收執(zhí)或無土地權(quán)屬來源經(jīng)認(rèn)定的合法材料等），需提交原件；

4.房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料（鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證及驗收意見、通過房屋合規(guī)性分類認(rèn)定的材料或補(bǔ)辦的規(guī)劃許可手續(xù)等），需提供原件；

5.祿豐市農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬確認(rèn)申請審核表；

6.權(quán)籍調(diào)查報告（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料）；

7.實地查看記錄表（附2-3張現(xiàn)狀照片）；

8.不動產(chǎn)登記公告及照片；

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

四、辦理服務(wù)和相關(guān)費(fèi)用。辦理不動產(chǎn)登記，您可以自由選擇第三方技術(shù)服務(wù)單位為您進(jìn)行宅基地的四至指認(rèn)和房屋調(diào)查、測繪，代理辦證等相關(guān)業(yè)務(wù)工作，涉及費(fèi)用由本人承擔(dān)（為減輕群眾負(fù)擔(dān)，市自然資源局經(jīng)綜合詢價，群眾可參考每戶測繪及代辦費(fèi)不超過700元的標(biāo)準(zhǔn)）。也可本人自主備齊登記資料后到祿豐市政務(wù)服務(wù)中心二樓不動產(chǎn)登記窗口申請辦理。登記費(fèi)和證書工本費(fèi)為10元/本。期間，若發(fā)現(xiàn)違反《中華人民共和國土地管理法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)確權(quán)登記發(fā)證、亂收登記費(fèi)等行為，請廣大群眾及時向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或市自然資源局反映。

五、嚴(yán)格遵守政策法規(guī)。作為農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記工作的受益者，大家要認(rèn)真學(xué)習(xí)國家政策法規(guī)，充分認(rèn)識到：農(nóng)村宅基地不是祖業(yè)，是集體資產(chǎn)，歸本村集體所有；房屋可以依法繼承，但宅基地不能繼承；農(nóng)村建房嚴(yán)格落實“八不準(zhǔn)”要求，不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房，不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房，不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房，不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房，不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋，不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房；嚴(yán)格落實農(nóng)村宅基地“一戶一宅”制度，不得通過登記將農(nóng)村違法用地合法化。請廣大農(nóng)村群眾遵守法律法規(guī)，并積極向身邊的親戚朋友宣講政策法規(guī)。

來源：祿豐市人民政府網(wǎng)站（如有侵權(quán)，請聯(lián)系處理）

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