這是一件很有趣的事，值得每一個業主關注。

　　重慶一個小區有業主拖欠了物業公司幾年的物業費沒交，物業公司實在忍不住了，把業主告上了法庭，要求業主支付拖欠8年的物業費外加滯納金，共計20000元。

　　按道理，物業公司敢起訴業主，說明是胸有成竹，認為自己鐵定能贏，結果沒想到，法院在分析證據和事件緣由之后，最終判定是物業服務有問題，所以業主應該少交。

　　法院酌情直接將2.8一平的物業費，降低至1.5一平，直接給打骨折了。

　　面對這個判決，物業公司很不服，繼續去上訴，二審法官看了案件之后，就勸物業公司，是你不對，還是認了吧。最終物業只能認錯，認栽了。

　　那么問題來了，在物業服務過程中，業主算是“弱勢”一方，重慶這位業主是憑啥贏了物業公司，維護了自身的合法權益呢？

　　答案只有一個，那就是有充分的理由，并搜集了充分的證據！證明是因為物業公司服務有問題，有瑕疵。

　　按照報道出來的信息，上面這一案件庭審過程中，就是業主提交了物業公司服務管理不到位，服務質量存在嚴重瑕疵的書面、照片、視頻等資料。

　　其中最有利的一點，是物業公司管理不到位，讓這個住宅小區充斥著大量民宿、酒店等商業經營性質的現象。
民宿、酒店的開設，事實上構成了“住改商”的行為，對小區業主居住帶來了很多隱患和風險。

　　屬于履行物業服務過程中的重大瑕疵。

　　這件事給很多小區的物業公司也提了醒。千萬不要縱容住宅小區開設民宿、酒店！

　　也給業主們提個醒，將住宅出租給別人開民宿、酒店，風險也是非常大的。

　　中辦、國辦印發《提振消費專項行動方案》中提到將持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危日房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項債券支持城市政府收購存量商品房用作保障性住房。

　　同樣，國家發改委在促消費文件中首提穩股市、穩樓市，努力讓老百姓消費底氣更足。并表示《方案》將在需求側加大政策力度，著力促進居民增收減負。

　　也就在昨晚，小伙伴給我發來一條信息，傳遞了一條炸裂政策。

　　重慶某銀行，可提供最低2.15%的貸款利率，最長10年期，先息后本還款。

　　什么意思呢？

　　相當于我從銀行借出來100萬，每月只用還1791元的利息，不用等額本金，不用等額本息。

　　要知道假如我5年前買了套房，其中貸款了100萬，月供可是至少要5000-6000多元一個月啊！

　　銀行瘋了嗎？

　　我判斷出此政策原因無外乎有三：

　　第一，銀根寬松，銀行間競爭激烈，迫于經營需要，打出大殺招！

　　第二，契合國家政策方向，用破天荒的優惠政策支持實體經濟，支持融資成本。

　　第三，實打實的大幅降低資金成本，讓大家節約出來錢用于生活消費。

　　好了，我們第一時間掌握了相關渠道。

　　也為讀者朋友提供一手信息和咨詢服務，服務收取少量費用，遠低于市場價。

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　　往期精選回顧

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