1.袍江2村或?qū)⒄宀疬w！

袍江終于又有整村拆遷了！

近日，馬山街道發(fā)布《永興、永樂(lè)片區(qū)歷史文化資源調(diào)查評(píng)估情況（征求意見(jiàn)）》。

為配合馬山街道永興、永樂(lè)片區(qū)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)建設(shè)做好房屋征收工作，對(duì)永興、永樂(lè)行政村村域，進(jìn)行歷史文化資源調(diào)查。

目前，該片區(qū)區(qū)域內(nèi)涉及2個(gè)村莊，分別是永興村、永樂(lè)村，常住戶數(shù)1036戶，常住人口約2675人。

這意味著，永興村、永樂(lè)村終于將迎來(lái)整村拆遷，將誕生上千戶拆遷戶。

值得一提的是，永興、永樂(lè)片區(qū)，現(xiàn)在屬于濱海新區(qū)范圍。

如果按之前王家村的拆遷房票使用范圍劃分，永興永樂(lè)的拆遷房票，很可能也只能用于買濱海新區(qū)（馬山、斗門、瀝海、孫端）范圍內(nèi)的新房。

要知道，去年一整年，袍江新房才成交了431套。如果這上千戶拆遷戶，就算80%流入市場(chǎng)，那今年袍江的成交量也能翻將近一番！

這對(duì)袍江樓市的提振效果，顯而易見(jiàn)。

2.紹興拆遷已進(jìn)入新模式

永興、永樂(lè)的拆遷，其實(shí)早有端倪。

2023年年中，袍江東南片規(guī)劃發(fā)布，其中永興永樂(lè)村，就在規(guī)劃之中。

根據(jù)規(guī)劃，兩村地塊被規(guī)劃為工業(yè)用地。這時(shí)就已經(jīng)預(yù)示著兩村將拆遷的命運(yùn)。

到了2024年年中，數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目備案，文件中明確提到“涉及拆除永興村”。

同一月，官方還發(fā)布了《永興村房屋征收服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告》，進(jìn)一步證實(shí)了永興村的拆遷。

直到現(xiàn)在，永興永樂(lè)進(jìn)行歷史文化資源調(diào)查評(píng)估，可以說(shuō)是已經(jīng)到了拆遷預(yù)備動(dòng)作的最后一步。

從永興永樂(lè)的拆遷歷程，可以看到現(xiàn)在紹興拆遷的新模式：不再是超前拆遷，而是圍繞重大建設(shè)項(xiàng)目，才會(huì)進(jìn)行拆遷。

像之前，有人在領(lǐng)導(dǎo)留言板上詢問(wèn)，鑒湖村是否會(huì)因?yàn)榻B興地鐵4號(hào)線，而進(jìn)行拆遷。

越城區(qū)房征辦的回復(fù)是，會(huì)根據(jù)建設(shè)主體要求和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序，資金保障情況等因素，具體安排征收工作。

言下之意，就是確實(shí)有拆遷的計(jì)劃。

而就在前不久，紹興地鐵4號(hào)線一期土建施工的標(biāo)的已經(jīng)成交，預(yù)示著后續(xù)很快將會(huì)動(dòng)工。

也意味著鑒湖村的拆遷，大概也不用等待很久了。

還有杭紹甬公鐵水空多式聯(lián)運(yùn)綜合樞紐啟動(dòng)區(qū)內(nèi)的集體村，房征辦也同樣有拆遷計(jì)劃。

所以如果你家在某個(gè)重大項(xiàng)目的規(guī)劃邊，而且還是城中村，拆遷很可能就是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題了。

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