如果讓客觀評價一下仙林，你會如何作答？

1，仙林到底包括哪些地方？雖然有多種劃分方式，但被廣泛接受和認可的還是仙林街道或仙林大學城。

2，仙林匯集了大量的高校，教育資源豐富；城建密度低、環境優美，也是比較大的特征之一。

3，總感覺仙林已經到了極致，換種說法就是：板塊發展來到了瓶頸期，向上沖破天花板的難度極大。

于是，如何沖破天花板，成為仙林未來十年需要加以研究的課題！那么問題來了：仙林如何才能沖破天花板？

江寧高新區模式一覽

江寧高新區是南京高新區的分園之一，2017年被納入蘇南國家自主創新示范區核心區，目前擁有國家創新型特色園區、國家創新人才培養示范基地、國家火炬生物醫藥特色產業基地、國家級知識產權強國試點園區等多個國家級品牌。

江寧高新區山、水、城、林融為一體，是南京主城南部綜合環境最優的高新區，也是為數不多集產業區、大學城、風景區為一體的開發園區。

園區已落戶來自20多個國家和地區的6000多家企業，正按照“突出生命科學、做強高端裝備、壯大綠色汽車、加速新興經濟、培育未來產業”的思路，加快構建創新驅動、引領未來的新發展格局。

相信聰明的你想到下面要說什么了，就是仙林可以學習這種“產業區+大學城+景區”的模式。

大學城我們就不介紹了，這一點仙林做的很好，重要的是景區和產業區如何操作。

建議1：將棲霞山拉入仙林高新區（非官方概念）范圍之內。

這個建議可能有朋友覺得有些生硬，其實把棲霞山拉進來倒也不是非要工整地對標江寧高新區。

主要是因為，棲霞山風景區管委會是棲霞不可忽視的割裂因素。

雖然棲霞區、南京經開區和仙林大學城之間的管理機制已經在優化之中，但目前看效果并不太好。通過棲霞山和仙林的整合，或許還能趟出一條新路子。

建議2：成立仙林產業區

先來看看這位網友的建議：

建議組建南京科學城工作專班（管委會），實體化運行，采取土地、稅收優惠等措施，調動企業積極性主動性，激發南京科技創新潛力。匯通路、靈山和青龍片區由捷運大道東西串聯，片區內大學、科研院所聚集，地鐵四號線、八號線四通八達，生態本底優良，而且還有大量留白區域，足夠打造南京科學城。建議重新調整規劃，明確體制機制，打破區劃壁壘，推動南京高質量發展。

我們把這位網友的建議做一點優化：把原來的紫東地區核心區打造成為產業區。

紫核高規格的規劃仍然在，但實際上算是暫時擱置了。更嚴峻的問題還有：

1，整體人口呈下降趨勢，留白就有后發優勢這個定理可能要失效了。

2，按照人口進行配套資源落地，已經開始執行了。對于紫核來說，越早開發越能拿到更多資源。

3，接受現實、順勢而為，很重要。

綜合以上，對標或者模仿江寧高新區成立“大學城+景區+產業區”，或許是仙林沖破天花板的出路。

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