今天，2025年番禺區(qū)土地招商服務推介會正式召開，會上公布了今年的出讓地塊。

2025番禺21宗地招商推介

地塊總面積約190公頃

會上，除了有廣州市土地開發(fā)中心、番禺土地開發(fā)中心、規(guī)自局番禺分局等主辦單位，還有包括保利、越秀、中海、華潤置地、新世界、萬科等在內(nèi)的超50家房企出席。

今年，番禺精心準備了21宗經(jīng)營性地塊，總面積超過189.9公頃。從地塊介紹來看，這批地塊主要分為6個系列：悠悠山水系、城心尊邸系、TOD未來系、傳世系列、璀璨商頌系、產(chǎn)城融合系。

南浦地鐵站地塊：70公頃超級巨無霸

單一地塊面積超過全番禺1/3

69.46公頃 ≈ 0.85個麗江花園（超大盤）

這21宗地塊中，面積最大的為南浦地鐵站地塊，達到69.46公頃，占番禺區(qū)今年21宗地塊總面積的36.6%，是面積第二大的明珠電氣及華南輪胎廠地塊的約3倍。

69.46公頃相當于0.85個麗江花園（81公頃），要知道，位于南浦地鐵站地塊旁的麗江花園是一個“超級大盤”，前后開發(fā)了二三十年，內(nèi)部有十多個組團，每個組團的規(guī)模相當于一個一般小區(qū)。麗江花園住戶超過1萬戶。

推介會標示地塊面積約為70公頃，

超過番禺本年度供地面積的三分之一

值得留意的是，推介會中介紹南浦地鐵站地塊的面積（69.46公頃）遠大于稍早前發(fā)布的《2025年度廣州經(jīng)營性供地藍皮書》中對此地塊面積的描述（9.93公頃）。

稍早前發(fā)布的藍皮書展示的地塊面積，較本次推介會小

稍早前發(fā)布的藍皮書對南浦地鐵站地塊的介紹

番禺麗江花園

南浦地鐵站地塊面積約等于0.85個麗江花園，

麗江花園是個“超級大盤”

藍皮書對南浦地鐵站地塊的優(yōu)勢進行了介紹：

1區(qū)位優(yōu)越，地處番禺西北部，與廣州中心城區(qū)聯(lián)系緊密。

2交通便利，鄰近地鐵2號線南浦站，可直達廣州南站，也能快速到達廣州市中心以及其他重要區(qū)域。

3配套齊全，周邊教育資源豐富，涵蓋了多所幼兒園、小學和中學，如廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦海濱花園海濱幼兒園、麗江小學等。

附近擁有浦東商業(yè)廣場以及南浦里等多個商業(yè)中心、超市、餐飲、連鎖酒店等商業(yè)設(shè)施齊全，形成了較為成熟的商業(yè)氛圍，能夠滿足居民的日常生活和消費需求。