合肥一網友覺得天塌了！4年前買入的一套房竟然虧了200萬。

2021年時他以每平米38620元的價格買入了一套房，成交價為359.4萬元。住了4年后，今年3月份該小區成交價為每平米17351元，總價為159萬元，沒想到能夠掉價200萬元，真是世事無常啊！房子只是自己住還好，如果是投資的話，那就虧大了！你身邊的房價走勢咋樣呢？

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。這是一樓盤同戶型成交對比圖。

這個樓盤是萬科藍山一期3室2廳戶型。在2021年6月，以單價38620元、總價359.4萬成交。而在2025年3月6日，成交單價直接跌至17352元，總價159萬。這一前一后僅僅不到4年，相當于房產縮水55%，高達200萬。

• 針對此事，網友們迅速圍觀，紛紛議論。

我們來看看網友們的“感慨萬千”：

萬科藍山，40層的大高層，2梯6戶，誰買誰后悔，最多值1.5萬。

有沒可能人家2016年是150萬買的，現在180萬賣，也沒虧吧。

其實地理不差，周邊濱湖壽春，商業有悅方，銀河利港。之前價格虛高了，21年這個價，現在買到望云洋房挑著選，還有的剩下買兩輛豪華轎車。

在過三年后價格行情報價最多一萬元一個平方，大高層，公攤面積大，戶型老，加上濱湖新區本來就是炒房客炒上去的，泡沫大，不喜勿噴，別抬杠，試目以待。

21年第一次去合肥在萬達茂那邊打開地圖發現周邊房價都是2,3萬。我心想瘋了吧，這么偏的位置。

就是房子的價值沒有那么多，抄上去的，現在回歸價值本身，還會降的。

• 那合肥的樓市近況如何呢？

3月17日，國家統計局發布了2月份70城房價數據！其中可以看到，全國新房出現了止跌回升的態勢。而合肥2月新房價格環比漲幅0.2%，同比跌幅5.3%，同比跌幅也在縮窄。

根據合肥70城房價走勢圖來看，合肥也是近15個月，首次由負轉正。

二手房方面，合肥環比下跌0.3%，同比下跌8.2%。跌幅也在縮小。

另據某平臺的數據顯示，最近一年的房源掛牌價走勢來看，合肥房價每平守在14000元左右，而且趨勢非常穩定。

總體而言，當前合肥樓市的趨勢趨于平穩。房價已經到了相對務實的價格區間。也就是說，當前的房價沒有太大的波動，市場回歸理性和冷靜，也可以理解為總體房價到了一個波谷狀態。

對于剛需購房者以及改善型購房需求，可以考慮。畢竟房子是用來住的，不是用來炒的，已成為大家的普遍共識。

當然，真要出手前，一定要權衡自己家庭的財務狀況，如果貸款買房，那就是長期工程，務必慎之又慎。

對此，你怎么看呢？