“資本永不眠。”

——托馬斯凱蒂《21世紀資本論》

金融業作為百業之王，

是現代經濟的核心，

是實體經濟的血脈，

更被譽為“世界產業之母”。

作為足以改變世界潮水方向的強大經濟形態、最頂級的都會產業形態，金融GoldenLine憑借著強大的資本聚合力、人才聚集力和經濟影響力，匯聚著一座城市的高產值公司與產業聚集，金融與總部功能顯著，代表著“心臟”的角色，足以影響城市的潮涌方向。

世界最強金融GoldenLine——美國華爾街（請橫屏觀看）

站在全球城市競爭的視野,

高端金融業已成為引領創新、

高端生產要素配置、高端人才集聚的核心樞紐，

唯有強大的金融地位，

才能支撐起全球性的城市地位。

每一座國際大都市

有且僅有一座金融城

放眼世界，

敢叫金融城的地方，

必定是非凡之地。

美國的華爾街金融中心，

這條只有500米長的街道，

聚集了紐約聯邦儲備銀行、證券交易所、期貨交易所，

還坐擁世界最大的天然港口以及地標建筑群，

是美國資本市場和經濟實力的象征。

1776年美國獨立之后，開始定售國債。紐約曼哈頓區的證券經紀人將華爾街的梧桐樹選為了交易地點，并在后來商定了傭金標準與交易條款的《梧桐樹協定》。該協定在無意之間，成為美國金融中心正式起步的標志。

英國的倫敦金融城，

被稱為全球最富裕的“一平方英里”，

匯聚500多家全球知名銀行、

180多個國際證券交易中心、375家世界500強企業，

坐擁4萬億美元的全球資產管理。

倫敦金融城占地僅1平方公里多，卻容納著全球最大的國際銀行業務量、外匯交易量、國際股票交易和債券發行量，每天有近2000家國際機構的30多萬金融精英在這里創造財富。

占據港島心臟位置的中環，

匯豐銀行、渣打銀行、中國銀行等

眾多國際金融機構企業在此盤踞，

貢獻著全港18%的生產總值，

是維持香港經濟活力的心臟。

中環是香港的政治及商業中心，同時也是全球三大金融中心之一，自開埠以來香港最重要的商業商務活動均發生于此。

中環擁有大量的全球金融機構、跨國公司、專業服務機構的總部或區域業務中心，也因此誕生了全球租金單價最高的寫字樓IFC。

上海的陸家嘴金融城，

云集了6000多家中外金融機構，

金融業增加值約占全市50%，

被譽為“東方華爾街”。

陸家嘴金融城云集了12家國家級要素市場和功能性金融基礎設施，900多家“銀、證、保”持牌金融機構及其分、子公司，6000多家中外金融機構，擁有各類總部600多家，其中經認定的跨國公司地區總部達140家，340多家世界500強企業在陸家嘴設有機構，代表著中國領銜亞洲的經濟地位。

作為中國近現代金融的發祥地，

廣州同樣誕生了眾多金融界的第一，

以其獨特的金融魅力吸引世界的目光，

成為全球金融版圖上一顆璀璨的明珠。

放眼全球，大部分金融中心都是從貿易中心慢慢衍生出來的，紐約、倫敦、香港、上海無不如是。

而廣州作為世界上少有能被稱為千年商都的城市，中國的金融制度、金融機構、金融工具多由廣州發端。

國家使命

助力廣州成為世界金融中心

在全球高端資源配置體系中，

中國想站上世界舞臺中心，

金融和科技是輸不起的戰爭。

而廣州在11萬億的大灣區乘風而起，

躋身世界城市第一梯隊，

有足夠的實力和能量為未來謀劃新版圖。

全新的歷史使命，

催生全新的城市格局。

不約而同地，

廣州迄今最大的城市與產業投資，

幾乎都砸向了一個地方——

國際金融城。

沿珠江東望，一座東方曼哈頓金融Golden Line正在承勢而起。

（請橫屏觀看）

金融城西鄰珠江新城、東接黃埔魚珠片區,

北引天河智慧城、南望琶洲核心區,

地處廣深港澳科技創新走廊、

廣州沿江經濟帶、科技創新軸的交匯點，

被譽為廣州的“黃金十字路口”。

從更大的視角看，

“金珠琶”形成了一個“黃金三角”，

金融科創、總部經濟、人工智能，

環環相扣。

作為廣州“金融夢”的載體，珠江新城、廣州國際金融城、琶洲組成一江兩岸“黃金三角”。其功能之豐富、格局之清晰、集約度之高，也成為了廣州CBD區別于其它城市獨一無二的價值所在。

而廣州金融城未來的能級，未來將比肩珠江新城、琶洲，向世界開篇更偉大的能量。

這片約8平方公里的土地，

是廣州打造“金融強市”的核心引擎之一。

匯聚了逾60家世界500強金融企業，

是廣州金融最具增量的地方。

約8平方公里，是官方為金融城量身定制的發展空間，相當于8倍的紐約華爾街與倫敦金融城核芯區；約700億，是十四五期間金融城2025年GDP目標，更是未來增量驅動力。如此高的投資密度、財富密度，放眼全球都首屈一指。

以上資源不是由某家單一開發商打造，而是由政府規劃主導，戰略實施，多家頂級企業合力共創的結果。正是這種沒有缺項、沒有偏科，頂尖匯聚，夯實了金融城的超級底盤。

左手金融、右手科技，

華爾街+硅谷模式的金融城，

既是金融中心，又是科創高地，

掌握人類產業兩大制高點，

產業增值能力位列廣州榜首。

廣州國際金融城規劃起步區綜合金融總部聚集區，東區打造科技創新總部聚集區，北區建設文化創意引領發展區和西區形成產業生態融合發展區四大功能片區，集金融業、新一代信息技術、現代商貿、高端專業服務業、高興產業于為一體。

未來，金融產業與高新科技產業的強勢融合，為廣州國際金融城提供源源不斷的內核驅動力，這里既是世界金融的硬核培育地，更是廣州金融力量登臨世界的起點。

比起珠江新城

金融城的規劃更具前瞻性。

其打造出213萬平的全國最大地下空間——金融城廣場，

不僅涵蓋了購物休閑、交通樞紐等功能,

更是華南少有的在城市中心位置，

聚合了最多種類的交通換乘站之一。

14億投資打造的金融城TOD站，打破交通邊界線，總建面約7.8萬m2，規劃地上四層、地下五層，覆蓋城際、地鐵、有軌電車等多維立體交通，未來可實現廣州南站、白云機場快捷抵達。

作為廣州首座城市TOD，

金融城站集結了5號線、廣佛輕軌環線、

廣州首座城市值機大廳等于一體的

超級立體交通樞紐，

1小時暢達珠三角各區域。

金融城未來將集聚8條地鐵/輕軌，站點800米覆蓋率達 90%，四橫五縱路網密布，海陸空軌全面加持，快速直達珠江新城、科學城、南沙自貿區等。

其引入的廣佛環線東段，預計最快明年通車，屆時從金融城可到10分鐘到南站、20分鐘通白云機場。

身為金融城一城四區的后起之秀，

金融城北區的發展理念和城市界面，

都注定和起步區、東區發展拉開差距。

隨著北區產業結構升級，

金融城有望打通“金融+科技”產業閉環。

作為金融城規劃的唯一居住屬性片區，北區配套成熟，聚攏高端圈層，在新規劃中也有更多考量：

一是定位升級，劍指大灣區金融與科技融合創新示范區；

二是全業態升艙，既提升宜居度，又注入更多成長空間。

2024年以來，

金融城不斷提檔的兌現速度，

甚至隱隱蓋過珠城和琶洲的風頭。

這里，

可能是地球上十年來變化最大的地方。

10年前，金融城只是一片“荒無人煙的建筑工地”。10年后的今天，一個高樓林立、軟硬件超一流、高端產業聚集的金融城拔地而起。

在傳統金融資本的基礎之上，更引進了酷狗音樂、網易CC直播、荔枝FM、洋蔥O'MAL等高新科技產業，未來將比肩英國金絲雀碼頭，與全球金融科技經濟同頻共振。

對比國內外知名金融城發展歷程，

國內已建成的頭部金融中心發展周期普遍超過 25 年，

國外甚至超過百年。

而廣州金融城從2013年規劃建設，

至今不過11年時間。

這塊超級底盤的向上空間，

依然具備充足想象力。

一般而言，買入一個新崛起、又有遠大前途片區的資產，有兩個好的買點。

1、規劃落定，大規模建設之時。彼時市場共識尚未形成，但后續城市界面的日新月異，共識會形成和強化，進而推動資產價格迅速走高。比如1992年左右的浦東，2000年左右的深圳灣，2013年左右的金融城。

2、基礎設施基本建設完成，區域內生產、生活全面崛起之時。此時，舊驅動趨弱、新驅動尚未成熟，彼時市場共識出現分歧，市場熱度有所下降，乃至振蕩調整，是難得的二次買入機會。比如2003年左右的浦東，2020年的前海，以及現在的金融城。

參照這些經歷百年建設周期的金融城，不妨再設想下，10年、20年后的廣州金融城有多可怕。

在多年發展中,

隨著重點規劃、政策等頻出利好，

金融城不僅成為正在崛起的數字經濟新高地，

更以不斷更新的蝶變煥新城市發展的想象，

未來將有望接力珠江新城，

撐起指向未來十年的明日之城。

珠江天酈

金融城上的人居想象

每一座世界級金融城，

房價始終是一座城市的巔峰。

廣州如此，

紐約、倫敦……也曾如此。

無論是在紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭還是上海陸家嘴，每一座世界CBD的“稀貴一英里”都是攬盡城市頂奢，廣州金融城CBD“稀貴一英里”現象如出一轍。

（左右滑動查看）

寸土寸金的廣州國際金融城，

正迅速進入土地金融化、物業頂奢化，

居住用地僅占5%、一手新房全線10萬+。

金融城高端住宅的供應，

遠遠低于這里人口擴張的速度，

更低于這里創造財富的能力。

天河這幾年雖然賣了不少地，但多集中在比較“邊緣”的地段，真正占據核心地段的也就兩宗，都在金融城西區，其中9月底出讓的南方面粉廠地塊可售樓面價達7.65萬/m2，位列廣州樓面價TOP2。

整個金融城起步區、東區和北區，居住用地僅占5%，其中珠江天酈是北區唯一的可開發居住用地。

立足金融城北區的珠江天酈，

作為核心區稀缺在售項目，

承接區域高歌猛進之勢，

是屬于廣州自己的高定奢宅標桿。

金融城目前在售新盤只有珠江天酈“一根獨苗”，也是金融城“唯一的繼承人”，所有利好基本“獨享”。

珠江天酈所在的北區，還是金融城規劃的唯一居住屬性片區，宜居性更強，是高端人群安居樂業的聚集地。

（請橫屏觀看）

項目位于板塊內唯一居住屬性片區，

坐享以金融城為核芯的3公里生活圈。

有人說，

天河只有兩個城市封面3公里圈，

一個圍著匯悅臺，

另一個圍著天酈。

車陂地鐵站、金融城廣場、廣州奧林匹克中學、北岸文化公園、沃爾瑪（天河店）等，都控制在步行10分鐘范圍內。

把視角放大到周邊3公里，山姆會員店、美林M·LIVE天地、廣州醫科大學附屬中醫醫院等優質配套更加密集，生活尺度進一步拓寬。

3公里內有速抵世界各大金融中心的樞紐，是世界通行資產的交通特權。

珠江天酈坐擁5地鐵線路交匯的便捷，構建出路軌空鐵立體交通網絡，下樓即達交通樞紐，無論是在城市穿梭還是連接世界，都能輕松實現。

樓下即享40萬m2合生匯商業，

七大頂流復合業態，

給金融城這座超級底盤帶來了一攬子頂級空間。

匯集全球頂尖品牌的潮奢消費生活主場，

正如太古匯/置地廣場之于香港中環，

家門口就能感受華爾街同頻的高雅生活方式。

在天酈的窗外，是即將綻放的璀璨商業合生匯，作為備受矚目的商業綜合體目前招商進度已達70%，眾多國際一線品牌進駐。珠江天酈的業主將作為首批尊享者，率先體驗這份家門口的時尚潮流與服務。

近看金融城全景，

中看琶洲、珠城天際線，

270°盡攬金融城曼哈頓式景觀，

繁華收歸眼前，

財富、名望、身份、地位亦執掌于其中。

珠江天酈夜景實拍（請橫屏觀看）

純正大四房設計，

主臥、雙次臥均采用大窗戶通透空間格局，

最高可有 4個房間

將都會流光夜色悉數收藏。

項目最新開放的約140m2戶型高層實景板房實景圖

（請橫屏觀看，滑動查看下一張圖片）

項目最新開放的約129m2戶型高層實景板房實景圖

（請橫屏觀看，滑動查看下一張圖片）

珠江天酈汲取國際一線豪宅理念，

三大殿堂級大師團隊共同操刀，

奢裝交付、私人定制，

物業服務亦將全面升級，

只為匹配塔尖人士的高品位生活。

從設計之初，便邀請高端住宅建筑設計專家匯張思、中國景觀設計領軍品牌奧雅設計、酒店設計百大全球第五的YANG楊邦勝設計集團......三大殿堂級大師團隊，共同操刀這座金融城華宅封面。

大金空調、高儀洗手間淋浴套間、唯寶馬桶浴缸、德格廚房設備、進口奢石廚房島臺和衛生間洗手臺……你的家，仿佛一個國際大牌T臺秀。

為了匹配圈層高度，項目還專門引入頂級奢宅同款物業——安禮國際物業，致力于提供定制式居住體驗，化身業主的全能型私人顧問。

一流地段拉高了價值起點，

一流排面帶來了地位溢價，

一流交通決定了效率溢價，

一流景觀帶來了視野溢價，

一流配套帶來了居住溢價，

一流圈層帶來了需求溢價，

稀缺是珠江天酈的唯一標準。

廣州買房計劃出品

- 用視覺，激賞廣州 -

- 用數據，贊美廣州-

【版權聲明】

1、本文版權歸「廣州買房計劃」所有，如需轉載，請與我平臺取得聯系。

2、凡注明“來源：廣州買房計劃下”的所有文字圖片等資料，版權均屬我平臺所有，轉載請注明出處。

【免責聲明】

1、本文部分信息和圖片來源網絡，如任何個人或單位認為本公眾號轉載文章涉及著作權等問題，敬請立即通知我司，我司將第一時間核實予以更改或刪除。

2、本文對項目或產品的介紹，對項目周圍環境、交通、教育資源、商業配套及其它公共設施的介紹，均旨在提供相關信息，不保證所有信息、文本、圖形、鏈接及其它項目的絕對準確性和完整性，不意味著本公司對此作出承諾。

3、本文涉及面積均為建筑面積，戶型圖、效果圖等僅供讀者參考，最終以向政府報批報建的方案為準。

4、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議，買賣雙方權利義務以雙方簽署的買賣合同為準。

5、本公眾號轉載稿件均出于公益目的，僅提供參考，并不意味著贊同其觀點或證明其內容的真實性，不作為任何法律事務的法律依據；如其他媒體、網站或個人從公眾號下載使用，必須保留本公眾號注明的“作者”，并自負版權等法律責任。