作家梭羅曾盛贊瓦爾登湖“是神的一滴淚”，

每一個久居城市的人，心中都藏著一座湖。

臨湖而棲，枕水入夢，

無論古今，無問西東，

臨湖而居，逐漸變成一種終極居住信仰。

· 湖的難得，在于物質(zhì)和精神資產(chǎn)的雙重珍貴。

放眼全球，

比爾蓋茨在華盛頓湖畔打造“未來之屋”，

戴安娜王妃曾住在海德公園九曲湖邊的肯辛頓宮，

車神舒馬赫在日內(nèi)瓦湖巨資打造“舒米城堡”，

喬治·克魯尼在科莫湖畔重金購下豪宅，

無不以“湖岸頭排”成就傳世資產(chǎn)。

深圳香蜜湖（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除）

但得中心易，得湖居難。

World Lakes調(diào)查顯示，

世界湖岸線不足海岸線的十萬分之一，

相當(dāng)于全球約600座城市里，

才有一個真正城市湖區(qū)。

在昂貴的湖岸線上，

環(huán)繞湖岸線而建的一線臨湖住宅，

遠(yuǎn)比你想象的更少。

這也注定了，城市湖居生活的可遇不可求。

就拿廣州來說，江景其實并不稀缺，

僅珠江在廣州流經(jīng)的長度就有約96公里。

相比之下，廣州的湖堪稱珍貴稀缺品

· 湖的難得，在于外放型城市的高度偏愛。

縱觀中國城市土地價值發(fā)展史，

很容易發(fā)現(xiàn)，

內(nèi)生型城市與外放型城市，

對于土地價值的追求有著截然不同的區(qū)隔。

相對內(nèi)生型的城市，如北京、杭州等，

在資源占有追求上，

更熱衷于偏向奔放洶涌的海。

而如上海、深圳、廣州等臨海、高開放度的城市，

則會更熱衷于寧靜且邊緣感更清晰的湖，

也因此催生了如深圳香密湖、杭州西湖、上海蘭香湖等

兼具居住價值與城市價值的豪宅板塊。

在深圳，同地段內(nèi)湖景房與非湖景住宅價差顯著。

以深圳香蜜湖為例，

望湖的香蜜湖一號掛牌價高達(dá)20萬+，

遙遙領(lǐng)先于其他非臨湖房產(chǎn)。

中心易得，湖居難得。

在廣州這種開放性海洋城市，

難得一片順應(yīng)時代情緒、

照見內(nèi)心滋養(yǎng)能量的生命道場。

湖居，更是留給天河的仰望。

在市中心土地資源匱乏的情況下，廣州能夠作為湖景居住區(qū)的湖，基本遠(yuǎn)離市中心。近4年間，廣州僅出讓了4宗城央湖畔宅地，宗宗地價破4萬+/㎡，最高直飆5萬+/㎡。

而同樣倚湖而居，也有段位高低之分。

廣州中心六區(qū)10余個在售/二手湖景盤，

2大核心指標(biāo)對比，

看看誰稀缺性更勝一籌。

先看「基礎(chǔ)指標(biāo)」：

一線，南向，純大平層。

中心區(qū)的湖景盤里，

只有 1 個能滿足指標(biāo)。

再看「進(jìn)階指標(biāo)」

距湖直線距離≤100 米（百度地圖測距），

湖景寬度≥800 米，

容積率小于 2，

能做到的更屈指可數(shù)。

只有一個盤兩項指標(biāo)都完全符合，

它就是越秀國貿(mào)·觀樾|天湖。

同時擁有稀缺生態(tài)+一線臨湖+城央配套，

觀樾天湖不僅為廣州城央湖居豪宅補(bǔ)齊了關(guān)鍵拼圖，

也意味著它的起點，

就已是絕大部分項目無法企及的高點。

要以何種規(guī)劃與手筆，

才能匹配這城央難度湖景資源的饋贈？

越秀國貿(mào)·觀樾|天湖，

在約243萬m2山湖林海之上，

給出了“時代難得”的答案。

觀樾天湖所在的天河世界大觀片區(qū)，

背靠極具發(fā)展?jié)摿Φ?CTD 奧體板塊，

擁有國際的城市地標(biāo)、尖端的產(chǎn)業(yè)集群，

是目前廣州罕見的同時滿足

主城區(qū)+低密+天然湖山+可供連片開發(fā)的區(qū)域，

更是天河為數(shù)不多的低密富人區(qū)宅地。

項目所在的位置，是天河極具發(fā)展?jié)摿Φ牡谌休S核心CTD——天河智谷奧體，背靠超20萬的技術(shù)人才與八大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，年產(chǎn)值預(yù)計達(dá)1100億元，已是廣州第四大經(jīng)濟(jì)增長極。

它既被區(qū)域成熟的配套環(huán)繞，

又能分享板塊發(fā)展紅利，

把東山湖和珠江新城“合二為一”。

城市精英人群匯聚+市中心臨湖連片開發(fā)，

則堪稱香蜜湖與麓湖的結(jié)合體。

近日，十五運開閉幕式地點首次官宣，開幕式地點就在廣州市-廣東省奧體中心。

在中國城市發(fā)展史上，每一次大型體育賽事的舉辦，都與城市封面的變遷相關(guān)。觀樾天湖毗鄰?qiáng)W體，從交通的優(yōu)化到配套的完善，從環(huán)境的提升到產(chǎn)業(yè)的升級，全運會帶來的連鎖反應(yīng)將全方位提升板塊價值。

得益于連片開發(fā)、整盤打造的優(yōu)勢，

觀樾天湖更增添了商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、交通等繁華內(nèi)核，

城市的資源加速高度集聚。

如今，奧體已經(jīng)開啟了“華麗變身”：省奧體中心已完成施工總進(jìn)度90%；全力打造30個場館周邊的17個精致街區(qū)；奧體路的拓寬和優(yōu)化持續(xù)推進(jìn)；大觀村改造簽約率達(dá)100%……（來源：廣州日報）

圍繞著約 1.9 公里的湖岸線，

觀樾一直堅持“配套先行”。

如今，湖居生活面貌、自然資源

和城市資源相融的生活圖景，

都已肉眼可見。

從制造空間到運營空間，從單一配套到多元生活，觀樾天湖始終堅守“長期主義”，全維度配套逐漸兌現(xiàn)。

2025年湖區(qū)配套前置運營，五一期間湖岸會所健身房|火石健身正式開業(yè)、太陽湖水運俱樂部正式運營、濱湖商業(yè)揸啡酒咖開放試運營。（會所/物業(yè)服務(wù)涉及有償服務(wù)，實際運營情況以運營方告知為準(zhǔn)）

越秀觀樾巨資重塑湖水品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境，通過種植水下森林、培養(yǎng)生物等，建立湖水生態(tài)系統(tǒng)，對日月雙湖水質(zhì)進(jìn)行全面凈化治理。經(jīng)過三層凈化，湖水水質(zhì)達(dá)到了地表二類飲用水標(biāo)準(zhǔn)，湖區(qū)還實現(xiàn)了“生態(tài)自循環(huán)”。

以湖區(qū)為中心，

商業(yè)、文化藝術(shù)、公共空間、學(xué)校等

多種業(yè)態(tài)也已逐漸成型，

一座濱湖的微型城市開始呈現(xiàn)在我們面前。

（教育配套以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)）

·湖的品格，定義湖的精神刻度

寸土寸金的廣州中心區(qū)，

很難生長出低密的社區(qū)。

所以市中心的低密大社區(qū)，

價值一直都是片區(qū)標(biāo)桿。

直到觀樾天湖的出現(xiàn)，

這一遺憾才算被徹底填補(bǔ)。

社區(qū)容積率只有約 1.6，

幾乎是把房子建在了公園里面。

近 10 年來中心四區(qū)已面世項目中，

容積率低于 1.8 的，

有且僅有越秀國貿(mào)·觀樾│天湖。（數(shù)據(jù)來源：中指院）

整個項目容積率僅約1.6，位于約3.3萬平的太陽湖北側(cè)，而且背靠自然山脈，整個小區(qū)背山面水，擁有一線環(huán)幕湖景的開闊視野。

觀樾天湖距離湖岸有多近呢？

答案是，僅約 40 米！（直線距離，來源：百度地圖測距）

獨享整個世界大觀板塊

面積最大、景觀面最好的湖。

在經(jīng)過連片的規(guī)劃與開發(fā)之后，占地約5.3萬平的月亮湖和太陽湖湖岸線足足達(dá)約1.9公里。站在觀樾天湖陽臺的瞰湖視野，約3.3萬m2太陽湖觸手可及。

這樣的親湖距離無疑令人羨艷，

仿佛都能聽到湖的心跳

畢竟金珠琶的豪宅前輩們，

最近的親江距離普遍也只能做到 120-140 米。

加上廣州對珠江兩岸建筑退距的嚴(yán)格要求，

未來廣州不會再有 100 米內(nèi)的親江住宅。

而眾所周知，

在廣州不論是湖景還是江景，

一線和二線景觀價格往往是天差地別。

即便是同一片湖區(qū)，

隨著臨湖距離的遞增，

其物業(yè)的價值呈現(xiàn)明顯的遞減趨勢。

·城的風(fēng)采，擘畫湖的國際刻度

而要成為一處真正的“高端居住區(qū)”，

僅有良好的區(qū)位和景觀資源是不夠的，

更重要的是能匯聚起這座城市中的高凈值人群。

這也正是觀樾天湖

區(qū)別于其它單純承載景觀功能的湖的地方。

項目邀請到多位設(shè)計大師聯(lián)手執(zhí)筆，

打造了42 席臨湖合墅和 111 席瞰湖大平層，

只面向萬里挑一的城市精英，

居住、投資及圈層價值無形中已加碼。

多位享譽盛名、各大知名設(shè)計機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人級別的設(shè)計大師聯(lián)手執(zhí)筆打造觀樾天湖。

大平層全部一字排開，

全部是南北純板樓，

享受無界湖景的同時，

擁有全面屏采光、南北對流。

與塔樓相比，板樓不僅能將各戶型的采光面、景觀面最大化，而且戶戶南北對流，居住舒適度更高。

配套4 大主題私享泛會所，

只服務(wù)于 153 戶業(yè)主。

帶來的不只是生活功能空間，

更是城市塔尖人群社交場，

讓會所里的偶遇成為高階圈層的理想孵化器。

公區(qū)泛會所就像是一個專屬的生活俱樂部，全方位滿足業(yè)主的社交、休閑、娛樂等各種需求，真正實現(xiàn)品質(zhì)生活的全方位升級。（會所/物業(yè)服務(wù)涉及有償服務(wù)，實際運營情況以運營方告知為準(zhǔn)）

對標(biāo)新加坡圣淘沙濱湖商業(yè)體，

打造雙首層、甲板式的湖畔商業(yè)，

匯聚購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，

滿足業(yè)主日常生活的各類需求。

目前濱湖商業(yè)已實景開放，揸啡酒咖五一期間已開放試運營。（會所/物業(yè)服務(wù)涉及有償服務(wù)，實際運營情況以運營方告知為準(zhǔn)）

為湖岸美學(xué)會所定制的線上社群平臺「席地湖畔」

也已正式上線并24小時開放，

不定期舉辦各類文藝社群活動。

皮劃艇、高爾夫、馬術(shù).....

這些常人接觸不到的高端運動，

都是觀樾天湖業(yè)主的日常。

觀樾9大社群已正式成立，

締造可持續(xù)增值的圈層生態(tài)鏈，

打造「可繼承式圈層資產(chǎn)」。

選越秀觀樾不僅是選擇一處居所，

更是為家族儲備未來三十年的

教育特權(quán)、產(chǎn)業(yè)人脈和社交資本。

觀樾9大社群（包括生活美學(xué)社/家居社/樾跑社/露營社/自然探趣社/健身社/瑜伽社/水上運動社等）

·境的極致，雕刻湖的奢闊刻度

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖以湖為園，

借景近湖遠(yuǎn)山延展社區(qū)園林景觀，

依托南北向的立體迎賓和東西向的雙園林景觀，

兩條軸線從外到內(nèi)巧妙串聯(lián)，

構(gòu)造出一個完整獨立的景觀體系。

景觀設(shè)計大師周維先生汲取美國流水別墅和泰國四季酒店的造園藝術(shù)，借地勢高差立體造景細(xì)膩勾勒“景觀五感、十二畫卷”的山水場景，空間美學(xué)與自然閑情交織，湖畔風(fēng)景與東方園境完美融合，營造出“湖畔云山、林隱幽棲”的私園氛圍感。

還結(jié)合五感十二畫卷，

通過藏而不潺的百米社區(qū)門樓，

寬境闊尺的雙歸家大堂、入戶大堂，

禮儀隆盛的禮遇尊駕車庫，

打造了盡顯尊崇的六重歸家禮序。

約百米長的景墻面，由被譽為石材屆天花板的意大利超白洞石打造，帶來恢弘的視覺沖擊力。精心挑選的巴西雪山銀狐透光石，是一種獨特而具備高貴美感的奢石用料，每一塊花紋各異，都經(jīng)過現(xiàn)場手工精心雕琢后擺放。

進(jìn)入光影庭院，定制的星光造型鋁板天幕對標(biāo)勞斯萊斯星空頂，采用了約12000顆燈珠，穿插了即便是勞斯萊斯車型也需選配才能擁有的約17000根光纖，形成鎏金天花板帶來流轉(zhuǎn)飛虹的視覺觀感。就連地面都特地選用了一般僅用于頂豪墻面的臻稀碧潭金沙大理石。

約4米挑高入戶大堂，兼具恢弘與氣度，與車馬廳、茶室、落客廳等互通連接，既是歸家門儀，也是一方休閑待客空間。

它重新定義了廣州湖居豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，

足以被載入全國湖居產(chǎn)品的史冊。

在世界浪潮中銳意進(jìn)取的高凈值圈層，

在事業(yè)上充滿征服欲與激情，

在生活中渴望平和與寧靜。

在湖心島尖，

惟有寬境奢闊的空間，

方能讓他們享受自我頓息和心靈休憩。

在越秀國貿(mào)·觀樾│天湖看來，

湖居價值從來不是簡單的景觀溢價，

更照顧到了業(yè)主真切的生活體驗。

這點在全新推出的建面約190m2瞰湖大平層產(chǎn)品中，

更是被演繹得淋漓盡致。

迎湖匠制約16.7米南向大面寬和約270°弧形陽臺，

南向打開“廣角鏡頭” ，每一眼都是山湖大片。

奢配建面約11㎡私享前廳、酒店式雙套間設(shè)計，

實現(xiàn)墅級的私密與舒適，

為城市高凈值圈層定制的珍貴藏品。

2梯2戶搭配約11㎡的入戶電梯廳，形成歸家儀式感與功能性的擴(kuò)展。從入戶開始，就拉滿歸家隱奢感。地面花紋巖板為自意大利的藍(lán)金沙巖板，常見于高端展廳或者星級酒店，如深圳藍(lán)海希爾頓酒店、香港麗思卡爾頓酒店等。

超66㎡的LDKB一體化客廳，南北雙陽臺通透格局。天花使用弧線設(shè)計并點綴藝術(shù)漆，電視背景墻采用精密拼接成圓弧形狀的鏡湖春曉奢石。（創(chuàng)意展示空間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

長達(dá)約9米的雙面寬270°弧形觀景陽臺，三面觀景，空間感和視野大大提升。

主臥套房，270°的L型轉(zhuǎn)角無柱飄窗，在家就能享受到寬幕廣角視野，讓生活與景色完美融合。（創(chuàng)意展示空間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

交標(biāo)用材也隨之進(jìn)階，

仿木紋鋁板、博世廚房 6 件套、

大金廚房空調(diào)、鉑浪高洗手盆、

太陽紋鑄鋁子母門、寶格麗酒店同款奢石地面.....

無不散發(fā)著高奢氣息。

酒店式門套裝嵌高端別墅同款的精雕太陽紋鑄鋁子母門。（創(chuàng)意展示空間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

入戶玄關(guān)地面配備寶格麗酒店同款奢石。（創(chuàng)意展示空間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

多功能中西廚房，U字形操作設(shè)計，同時以博世廚電6件套、大金廚房空調(diào)、德國百年品牌鉑浪高洗手盆、意大利高端品牌威乃達(dá)定制柜等配置，增加廚房品質(zhì)細(xì)節(jié)。（創(chuàng)意展示空間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

步入式衣帽空間搭配豪闊的配套衛(wèi)生間，配備杜拉維特雙臺盆洗臉池和浴缸。（創(chuàng)意展示空間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

當(dāng)全球塔尖資產(chǎn)錨定“不可再生景觀”，

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖

以天河南向湖岸頭排的稀缺性、

全球大師聯(lián)袂的產(chǎn)品革新力、

產(chǎn)城共榮的超級底盤價值、

純粹圈層的社交資本，

為廣州獻(xiàn)上一座

“比肩世界，超越時代”的湖居范本。

當(dāng)湖岸成為中心人物的聚集地，

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖，

無論在資產(chǎn)的價值，還是對于生命的滋養(yǎng)

都是難得的世代仰望。

選擇越秀國貿(mào)·觀樾│天湖，

即是選擇與城市共生長的人生資產(chǎn)，

亦是選擇一部值得代際傳承的家族史詩。

越秀國貿(mào)·觀樾│天湖南向瞰湖樓王#五一全新面世

大平層最高成交單價14萬/㎡，刷新板塊記錄

中產(chǎn)財智階層爭先入主的廣州富人區(qū)

本周越秀國貿(mào)·觀樾│天湖車馬廳及私享泛會所

實景開放，誠邀品鑒