剛剛！大招來了！

南京突發政策全家桶！

取消限售、推動房票、支持青年改善...

省會已出手！期待蘇州抓緊跟上！

圖源：現代快報

今天南京發布7條購房新政！其中最重磅的，當屬全面取消限售！

要知道此前 南京住宅的限售期為三年，但滿足如下任一條件下即可解綁：買房人購買新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。

如今全面取消限售，也是為了進一步促進樓市流動性！推動“房地產止跌回穩”！

省會南京已經出手，期待蘇州也能抓緊跟上了~

具體如下——

為進一步滿足居民各類住房消費需求，市房產局會同相關部門，結合市情提出7個方面政策舉措，著力構建多維互促的住房消費體系，不斷開拓南京房地產市場高質量發展新局面。

一是加大青年人剛性購房政策支持。

引導商業銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產品,有效降低 45 歲以下青年人購買商品住房門檻(含新房和二手房)。

各區可結合實際疊加人才房票、租金抵房款、先租后售、貼息消費等支持政策，助力各類青年人實現住有所居目前南京銀行、江蘇銀行已分別推出針對青年人在寧置業的特色金融產品。

二是進一步滿足居民置換改善需求。

優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發企業補助，金融機構支持經紀機構幫賣等方式，組織引導開發企業開展“買新助賣舊’活動，首批政府補助資金1億元，先購先得，補助標準為購買“買新助賣舊”名錄庫內新建商品住房合同金額的1%疊加開發企業促銷優惠，促進各類住房改善需求加速釋放。

三是加快滿足被征收群眾安置需求。

推動既有庫存商品房全部納入房票超市，加大房票兌付金融支持，推行“全城通兌”和“電子房票”，有效滿足被征收群眾多樣化住房需求。

四是全面取消商品住房轉讓限制。

自2025年3月31日起，全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

五是進一步加大住房公積金支持。

擴大《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款實施細則》的實施范圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請提取住房公積金用于支付購房款，同時將該細則的實施期限延長至2026年12月31日。

進一步擴大提取住房公積金按月直付房租業務范圍，更好滿足新市民、青年人等群體的租房安居需求。

六是進一步盤活企業存量閑置資產。

加大商辦用地、科研用地及低效用地再開發政策執行力度，盤活存量閑置土地有效增加改善型住宅供給。

七是著力提升城市居住環境品質。

用足用好國家支持政策，加大各類資金獎勵力度，持續推進城市更新，加力實施城中村改造，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往

下一步，市房產局將會同相關部門用好政策“工具箱”，打好政策“組合拳”，全力做好住房消費服務，加快推動全體居民由“住有所居”邁向“住有宜居”。