馬不停蹄。

3月31日，河西、西青三宗地一同出讓之后，天津土地市場緊接著又掛新地了。

上架的兩宗地塊，分別為北辰商業大學地塊、東麗成林道地塊。

這兩宗地可都算貼市區的好地。

特別是，北辰商業大學地塊備受地緣關注。

北辰商業大學地塊

津北辰光（掛）2025-11號地塊，就是劉房子05地塊。

今年2月份，曾在北辰土地推介會中出現過。

該宗地位于北辰區光榮道與辰康路交口東南側。

其四至范圍為：東至規劃榮泰路，西至規劃榮國路，南至規劃龍安道，北至光榮道。

該地塊出讓土地面積43188.4平米，包含住宅用地和教育用地。

其中，住宅用地面積為38688.3平米，容積率為2.1，建筑面積為81245平米。

土地用途為城鎮住宅、教育。

掛牌起始價為2億元（不含城市更新成本），折合住宅起始樓面價為2462元/平米。

該宗是一宗貼市區的好地。

區位上占優勢，城市界面及視野也非常優越。

南向可俯瞰整個天津商業大學。

需要關注的是，未來，該宗地入市后，很有可能會截胡南倉板塊。

據了解，將由格調代建。

出讓時間：2025年4月30日上午9:45。

東麗成林道地塊

津東麗沙（掛）2025-10號地塊，位于東麗區沙柳北路以東、成林道以北。

其四至范圍為：東至規劃香蘭路，南至現狀空地，西至沙柳北路，北至規劃程新道。

該地塊出讓土地面積31284.5平米，容積率為2.0，建筑面積為62569平米。

土地用途為城鎮住宅。

掛牌起始價為5.64億元，折合起始樓面價為9014元/平米。

該地塊北側就是津投城開·美域東霖。

2023年，津投城開以6.53億底價摘得津東麗沙（掛）2023-041號地塊，即美域東霖，成交樓面價9146元/平米。

據了解，此次掛牌地塊的拿地房企，依然為津投城開。

出讓時間：2025年4月30日上午9:45。

目前，東麗成林道板塊有兩個新盤在售，分別為津投城開·美域東霖、恒基旭輝都會江來。

津投城開·美域東霖，小高層、洋房均有在售。

小高層面積為80、103平米，均價1.8萬/平米；

洋房面積為113、125平米，均價2萬/平米。

預計2026年年底交房。

恒基旭輝都會江來，在主推二期洋房現房。

面積為108、120平米，均價1.9萬/平米。