老舊市場外遷，是一座城市發展進程中的必然！

隨著西安城市能級和人口邁上新臺階， 中心城區土地空間有限， 加快推進中心城區“瘦身健體”， 各類批發市場、物流中心向城市外圍搬遷， 是當下急切需要解決的問題。

01

近期，有網友咨詢：席王的貝斯特物流中心是否有搬遷計劃？

對此，官方做出回復：

根據《灞橋區國土空間總體規劃（階段性成果）、《西安市灞橋自管區國土空間詳細規劃》（階段性成果），貝斯特物流中心規劃用地性質為商業用地及二類城鎮住宅用地，最終以經過審批的規劃為準。

這樣來看，官方回復時并未否定搬遷，還明確提到了貝斯特物流中心所在位置后期的土地規劃。因此，猜測貝斯特物流中心搬遷概率還是很大的。

至于什么時候搬，還要等官方進一步消息。

其實，早在2023年，曾有代表建議西安加速建材市場、物流中心向外遷移。

當時官方答復函中提到：近年來，西安積極謀劃加快推進物流中心（園區）向外遷移工作。

目前，海納物流貨運中心、中儲東興貨運站場以及東嶺物流園區等3家物流園區已完成外遷，約315畝土地已被屬地政府（管委會）完成收儲，不再具備物流功能。

看來，西安物流中心外遷似乎已是大勢所趨。

02

去年以來，西安已有多個批發市場、建材市場、農貿市場等官宣關停或搬遷。

新華批發市場即將拆除

今年2月20日，官方給出了明確的回復：目前，部分土地已完成移交并正在進行拆除工作，而剩余土地將在按照協議約定完成全部移交后，才會進行拆除。

這意味著，土門的新華印刷廠大部分廠房已拆除完畢；而旁邊開業20余年之久的新華批發市場也將在不久后進行拆除。

北辰農貿綜合市場確定拆除

2024年底，官方發布通知，要求在30天內完成北辰綜合農貿市場的拆除工作。

然而，年后有網友咨詢拆遷進展時，官方表示：北辰綜合農貿市場的拆除工作已于12月23日進場，但由于春節假期的影響，目前該項目仍處于動員宣傳階段。

盡管原定的拆遷計劃有所延期，但市場的拆除已成定局。

三森家具城有拆遷規劃

去年在回復網友時，官方明確了三森家具市場區域在新一輪國土空間總體規劃中擬作為居住用地、商務金融用地，具體用地規劃信息將以后期規劃公示為準。

這也意味著，這個投用超20年的大型市場搬遷基本是板上釘釘，只是時間的問題。

同時，還有慶安建材市場宣布將于2024年6月12日全面關閉，以及印象紅旗綜合市場在去年年底，因西安紅旗鐵路公園項目建設的需要，正式啟動了拆遷工作。

03

此外，西安雨潤、方欣、欣橋、胡家廟糧油四個一級農貿批發市場，此前也都傳出要外遷的消息。

近日，有網友詢問：西安方欣市場什么時候搬遷？

對此，蓮湖區官方2月14日回復到：

1、雖然此前方欣集團和西安農投集團簽訂了初步合作協議，推動農產品物流基地凍品交易園區項目建設。截至目前，該項目并未進入實施階段，所以方欣冷凍品批發市場(冷凍廠)具體搬遷方案及時限暫未明確。

2、同時企業方表示，作為主要批發零售市場的方欣酒店用品城、方欣海鮮副食品市場需繼續保留，以滿足周邊居民生活需求。下一步將加強與方欣集團對接聯系，了解企業搬遷方案及進度。

在2024年初，三原縣一則官方報告中提及：

充分利用西安方欣等四個一級農產品批發市場外遷的有利機遇，加大與西農投對接溝通協同，全力推進中國西部絲路農貿港項目，打造成“國際化、現代化、智慧化、生態化”國家級農產品物流樞紐示范園。

圖源網絡

公開資料顯示，中國西部絲路農貿港項目選址三原高新區，由西安農業投資（集團）有限公司興建，占地約1500畝，投資約65億元。

計劃將西安雨潤、方欣、欣橋、胡家廟糧油四個一級農產品批發市場外遷整合建成一個綜合性大型一級批發市場。

主要建設糧油交易區、肉類凍品交易區、蔬菜交易區、冷鏈冷庫倉儲區、果品交易區、商業配套及展示展銷區等多個功能區。

圖源網絡

建成后將成為農產品進入西安、咸陽，走向全省的主要通道，年可實現交易量1560萬噸，年實現交易額約1000億元，可解決5萬人就業，極大增強縣域經濟綜合實力。

但直到現在，項目也并未傳出更多實質性建設消息。此次蓮湖區的回復證實了，項目尚未進入實施階段。

可見，這個總投資達65億的超級項目，距離正式落地還有很長的路要走。

總之，這些市場雖占據著城市繁華地段，但老、破、舊，環境嘈雜的市場，不僅影響著大眾的日常交通出行，也對城市的環境面貌造成了負面影響。

從城市發展的角度看，“退城進郊”似乎成為了它們最好的出路。能為主城騰挪出更多土地，助推城市更新發展。對此，你怎么看，歡迎評論區交流~

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